Woningprijzen blijven stijgen!
Hoe kom ik toch aan de geschikte woning?
De NVM meldde recent dat het woningaanbod en het aantal verkochte woningen in Nederland opnieuw is afgenomen. Nu staan er nog maar circa 16.000 woningen te koop en in het 3e kwartaal werden er ruim 32.000 woningen verkocht, dat is een daling van bijna 30% ten opzichte van een jaar eerder.
Minder aanbod en een grotere vraag betekent ook hogere verkoopprijzen. De gemiddelde verkoopprijs van de bestaande woning stijgt ondertussen naar € 419.000. Het overbieden op woningen, als gevolg van het beperkte aanbod en de grote vraag, zorgt voor een steeds sneller oplopende verkoopprijs.
Dat het aanbod zo snel afneemt heeft alles te maken met het niet vinden van de geschikte woning waardoor de markt steeds meer op slot komt te staan.
De prijzen van een woning zijn per woonplaats heel verschillend. Zo verkopen onze collega makelaars in Alphen aan den Rijn woningen met een gemiddelde prijs van bijna € 340.000, terwijl dat bij ons ruim € 510.000 is. U koopt dus in Alphen aan den Rijn een huis van vergelijkbare grootte voor ruim 30% minder als in Leiden. Dat is voor hetzelfde geld een eigen tuin en een à twee slaapkamers extra.
Werkt u in Leiden dan bent u met de trein snel van Alphen aan den Rijn in Leiden. U bent dus rap thuis van het werk en dan geniet u wel van een eigen tuin en die extra slaap- of werkkamer thuis. Misschien is wonen in Alphen aan den Rijn een goed alternatief als de geschikte woning in Leiden kopen niet lukt.
Woning kopen is een vak
Wij helpen veel woningzoekers bij het vinden en aankopen van de geschikte woning. De woningzoeker van vandaag zoekt in een steeds groter gebied om de juiste woning te vinden. Aankopen is ondertussen een vak geworden en ook moet je als koper vooraf goed weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Die mogelijkheden zijn de laatste jaren verbeterd met de nu wel heel lage rente. Sluit u een hypotheek af en zet u de rente hiervoor tien of meer jaren vast, dan weet u ook precies waar u aan toe bent en heeft u langdurig lage woonlasten.
Belangrijk is dus om vooraf na te denken wat een woning kost in welke plaats en welke plaatsen in aanmerking komen om te gaan wonen. Dit kan net die eigen tuin en extra slaapkamer opleveren.
Op zoek naar een makelaar die snapt dat het kopen van een woning spannend is en die u als coach begeleid bij het kopen van de juiste woning?
Maak vrijblijvend een afspraak voor een gesprek of gratis proefbezichtiging met een van onze makelaars.