Startersvrijstelling verhoogd naar 555.000 euro voor 2026
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en wil je in 2026 een woning kopen? De woningwaardegrens voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting gaat in 2026 omhoog van € 525.000,- naar € 555.000,-. Dit betekent dat je als starter bij de aankoop van een eerste woning tot dit bedrag geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Wil je weten of je in aanmerking komt? Lees verder of neem contact op met onze onafhankelijke hypotheekadviseurs.
Wat is de startersvrijstelling overdrachtsbelasting?
Als je voor het eerst een woning koopt, kun je onder voorwaarden gebruikmaken van de startersvrijstelling. Dit betekent dat je geen 2% overdrachtsbelasting betaalt bij de aankoop van je eerste woning. Voorwaarden zijn onder andere:
- Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van deze vrijstelling.
- Je koopt een woning die je zelf langdurig gaat bewonen.
- Je bent op het moment van overdracht tussen de 18 en 35 jaar oud.
- Je laat bij de notaris vastleggen dat je voldoet aan de voorwaarden.
Woningwaardegrens 2026: wat moet je weten?
In 2025 ligt de woningwaardegrens voor de vrijstelling op € 525.000. In 2026 stijgt dit bedrag naar € 555.000. Belangrijk: de datum van de overdracht bij de notaris bepaalt welke grens van toepassing is. Dus:
Koop je in 2025, maar vindt de overdracht plaats in 2026? Dan geldt de hogere grens van € 555.000.
Let op: taxatiewaarde kan bepalend zijn
Bij de bepaling van de overdrachtsbelasting kijkt de Belastingdienst naar de hoogste waarde. Is de taxatiewaarde van de woning hoger dan de koopsom? Dan wordt de taxatiewaarde gebruikt als grondslag, ook als je denkt onder de grens te blijven.
Slim kopen als starter: laat je begeleiden
De verhoogde startersvrijstelling biedt niet alleen financiële voordelen, maar ook strategische kansen tijdens het aankoopproces. Onze aankoopmakelaars begeleiden je bij elke stap en denken actief mee over zaken als de beste transportdatum. Omdat wij de regels en mogelijkheden goed kennen, kunnen we samen zorgen voor een sterker bod – met als uiteindelijk doel uw woondromen waarmaken.