SituatietekeningSituatietekening
Begane grondBegane grond
Eerste verdiepingEerste verdieping
Tweede verdiepingTweede verdieping
VlieringVliering
SchuurSchuur
FundastopperFundastopper
foto's (30) video (1) plattegrond (7) virtueel bezichtigen

Verkocht onder voorbehoud

Bakhuis Roozenboomstraat 18

2313 RD Leiden

€ 450.000 k.k.

  • woonoppervlak: 109.8 m2
  • bouwjaar: 1935
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning met de kenmerken van toen en de moderne uitstraling en gemakken van nu. Zijn dit de woonwensen waar u naar op zoek bent? Dan nodigen wij u graag uit voor een kijkje in deze woning. Gelegen in de kindvriendelijk, sfeervolle en populaire Professorenwijk.
De woning kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 stijlelementen Deze woning beschikt over vier slaapkamers veel bergruimte en een fraaie aangelegde achtertuin met houten berging en achterom. Kortom een woning die aan alle wensen voldoet.

Gelegen op een mooie locatie in de sfeervolle Professorenwijk. Op loopafstand van de woning treft u het prachtige Plantsoen. Op slechts 5/10 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes.

De feiten op een rij:
- Gelegen in een populaire wijk, in een rustige en gezellige straat.
- Voortuin gelegen op het zuidwesten.
- Sfeervolle lichte woonkamer met een eikenhouten parketvloer, een erker met glas-in-lood en openslaande deuren naar de achtertuin met glas-in-lood ramen.
- Semi open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder: een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een (combi)oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een granito aanrechtblad.
- Fraai aangelegde achtertuin (noordoosten) met ochtend en middag zon en een vrijstaande houten berging en een achterom.
- Op de eerste verdieping een moderne badkamer met vloerverwarming, een douche, een wastafel, een designradiator, plaats voor de wasmachine en toegang tot het achtergelegen balkon.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Ruime vierde slaapstudio op de tweede verdieping.
- Veel bergruimte in de hele woning.
- Voorzien van spouwmuurisolatie en buitenschilderwerk uitgevoerd 2015.
- Verwarming en warm water door middel van de Cv-Ketel van het merk Vaillant uit 2005.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren).

Een woning kopen! Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1935
Energielabel E maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m2
Woonoppervlakte 109.8 m2
Inhoud 338.3 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 2.5 m2
Externe buitenruimten 3.5 m2

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 43 m² (8.5m diep en 5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras balkon aanwezig

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Spouwmuur, gedeeltelijk dubbelglas
Voorzieningen TV kabel, glasvezel kabel
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV-ketel Vaillant HR, combiboiler, 2005, eigendom

Bakhuis Roozenboomstraat 18

2313 RD Leiden

€ 450.000 k.k.

  • woonoppervlak: 109.8 m2
  • bouwjaar: 1935
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4