Begane grondBegane grond
Eerste verdiepingEerste verdieping
Tweede verdiepingTweede verdieping
SchuurSchuur
GarageGarage
FundastopperFundastopper
foto's (44) video (1) plattegrond (6)

Berlagestraat 15

2321 EK Leiden

€ 375.000 k.k.

  • woonoppervlak: 136 m2
  • bouwjaar: 1962
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale hoekwoning met garage op een centrale locatie in Leiden? Zoek dan niet verder. Wij hebben voor u deze 5-kamer eengezinswoning met een zonnige woonkamer, een dichte eenvoudige keuken, een riante voor-zij-achtertuin gelegen op het westen met achterom. Tijdens de mooie zomermaanden kunt u hier heerlijk genieten van het zonnetje onder het genot van een hapje en een drankje. Tot slot heeft de woning 4 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping en nog een twee balkons.

In de directe omgeving is er een gezellig sportveld voor de kinderen. In de buurt vindt u onder andere winkelcentrum De Luifelbaan, diverse sportfaciliteiten en scholen. De historische en gezellige binnenstad van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de snelwegen A4, A44, N206 en N11. Voor ieder wat wils!

De feiten op een rij:
- Lichte doorzon woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de riante achtertuin.
- Dichte eenvoudige keuken met eveneens een toegangsdeur naar de achtertuin.
- Royale voor-zij-achtertuin met stenen berging en achterom.
- Vrijstaande stenen garage direct achter de achtertuin.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Badkamer met een douchecabine een groot wastafelmeubel en een handdoekenradiator.
- Een zeer riante slaapkamer op de tweede verdieping waar op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer van te realiseren is.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren).
- Warm water en verwarming via CV-ketel Vaillant 2004.
- Volledig dubbel glas op een raam boven de voordeur na.
- Voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning heeft een voor-/zij en achtertuin.
- Voorzien van gevelisolatie.

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1962
Energielabel E maak winst van een laag energielabel
Keurmerk: Energieprestatieadvies

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m2
Woonoppervlakte 136 m2
Inhoud 464 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 7 m2
Externe buitenruimten 22 m2

Locatie
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 67.5 m² (7.5m diep en 9m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras balkon aanwezig

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Garage
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit 1

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Spouwmuur, gedeeltelijk dubbelglas
Voorzieningen TV kabel, dakraam
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV-ketel Vaillant, combiboiler, 2004, eigendom

Bewoners en hun vrienden over dit huis

"vrij uitzicht x buren jong en ouder 1xperjaar b+borrel op het pleintje."

Johannes Martinus Maria Slootweg (eigenaar)

"Zonnige tuin"

Johannes Martinus Maria Slootweg (eigenaar)

Berlagestraat 15

2321 EK Leiden

€ 375.000 k.k.

  • woonoppervlak: 136 m2
  • bouwjaar: 1962
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4