Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Bloemistenlaan 45 2313 BB Leiden

Verkocht onder voorbehoud
€ 550.000,- k.k.
  • 104 m2
  • 158 m2
  • 5
Bouwjaar: 1931 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

*For English, see below

Aan de rand van de gezellige Tuinstadwijk en op vijf minuten loopafstand van het gezellige stadshart van Leiden ligt deze leuke hoekwoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met onder andere een erker, serre, fraaie visgraat parketvloer en houthaard, 5 slaapkamers, een ruime achtertuin van bijna 10 meter diep en een in 2020 vernieuwde keuken. Wat ook erg prettig is, is dat er zeven zonnepanelen aanwezig zijn, de woning beschikt over dak- en gevelisolatie en het binnen- en buitenschilderwerk afgelopen jaar allemaal gedaan is. Kortom, bent u op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning? Dan is dit uw kans!

Gelegen op een fijne locatie aan de rand van de Tuinstadwijk. De woning bevindt zich nabij de gezellige Herenstraat en Doezastraat waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Op slechts 5 minuten loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse scholen liggen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

De feiten op een rij:
- Gelegen in de kindvriendelijke en gezellige Tuinstadwijk nabij het centrum van Leiden;
- Sfeervolle woonkamer met mooie details, zoals een erker, houtkachel en nieuwe visgraat Wenge parketvloer;
- De woning heeft een fijne lichtinval door de grote serre aan de achterzijde van de woning;
- De moderne open keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over een granito aanrechtblad en diverse luxe Miele inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, stoomoven, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap;
- Middels de openslaande deuren betreedt u de achtertuin op het zuiden met eigen achterom en veel privacy. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon;
- De achterzijde van de woning beschikt over een elektrisch zonnescherm op de begane grond en rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en een moderne badkamer uit 2020 voorzien van douche, tweede toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel;
- Op de tweede verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer te vinden. Hier is veel opbergruimte door de aanwezige vaste kasten;
- Beschermd stads-/dorpsgezicht;
- Het buiten- en binnennschilderwerk is in 2021/2022 nog gedaan;
- CV-ketel van het merk ATAG uit 2021;
- De woning beschikt over zeven zonnepanelen, is voorzien van dak- en gevelisolatie en is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C.

This nice corner house is located on the edge of the pleasant Tuinstadwijk and a five-minute walk from the lively city center of Leiden. The house has a cozy living room with, among other things, a bay window, conservatory, beautiful herringbone parquet floor and wood fireplace, 5 bedrooms, a spacious backyard of almost 10 meters deep and a kitchen renovated in 2020. What is also very nice is that there are seven solar panels, the house has roof and facade insulation and the interior and exterior painting was all done last year. In short, are you looking for an attractive and well-maintained family home? Then this is your chance!

Located in a great location on the edge of the Tuinstadwijk. The house is located near the cozy Herenstraat and Doezastraat where you can do your daily shopping. The beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums is only a 5-minute walk away. Several schools are also within walking or cycling distance. Highways such as the A4, A44 and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops.

The facts at a glance:
- Located in the child-friendly and cozy Tuinstadwijk near the center of Leiden;
- Atmospheric living room with beautiful details, such as a bay window, wood stove and new herringbone Wenge parquet floor;
- The house has a nice light through the large conservatory at the rear of the house;
- The modern open kitchen was renovated in 2020 and has a granite counter top and various luxury Miele built-in appliances including a fridge/freezer combination, steam oven, combi oven, dishwasher, induction hob and extractor hood;
- Through the patio doors you enter the south-facing backyard with its own back and lots of privacy. Here you can enjoy the sun;
- The rear of the house has an electric awning on the ground floor and shutters on the ground floor and first floor;
- On the first floor there are three bedrooms and a modern bathroom from 2020 with shower, second toilet, towel radiator and washbasin;
- The fourth and fifth bedrooms can be found on the second floor. Here is a lot of storage space due to the existing cupboards;
- Protected city/village view;
- The exterior and interior painting was still done in 2021/2022;
- Central heating boiler of the brand ATAG from 2021;
- The house has seven solar panels, is equipped with roof and facade insulation and is largely equipped with double glazing;
- Energy label C.

Media

Meer foto's
Meer Plattegronden

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 550.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 5.288,-
  • Aangeboden sinds
    1 maand
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Type object
    Woonhuis
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Type
    Hoekwoning
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1931
  • Soort dak
    Zadeldak
  • Bijzonderheden
    Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Perceel
    158 m2
  • Wonen
    104 m2
  • Inhoud
    364 m3
  • Tuinoppervlakte
    86 m2
  • Aantal kamers
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen
    Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
  • Aantal woonlagen
    3 woonlagen
  • Voorzieningen
    Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming
    CV ketel
  • Warm water
    CV ketel
  • Cv-ketel
    ATAG i36 ECZ
  • Cv-ketel brandstof
    Gas
  • Cv-ketel
    Eigendom
  • Cv-ketel bouwjaar
    2021
  • ligging
    In woonwijk
  • Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Staat
    Normaal
  • Achterom
    Ja
  • Hoofdtuin
    64 m2 (996cm diep en 647cm breed)
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
  • Soort garage
    Geen garage
  • Soort parkeergelegenheid
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

© 2022 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden