Bloemistenlaan 8

Omschrijving

* See for English below

Deze charmante stadswoning is rustig gelegen in het autovrije deel van de Bloemistenlaan, midden in de gezellige Tuinstadswijk en toch om de hoek bij de Herenstraat en het gezellige en historische centrum van Leiden. De woning is voorzien van een ruime (43m2) woonkamer met een plavuizen vloer een open keuken en een badkamer op de begane grond. De riante achtertuin van ruim 23 meter diep is gelegen op het zonnige zuiden. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers (voorheen 4). Tot slot is er ook nog een ruime bergvliering

Gelegen op een mooie locatie in de Tuinstadwijk. De woning bevindt zich nabij de gezellige Herenstraat waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Op slechts 5 minuten loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Gezellige, rustige woonomgeving en toch bijna in de binnenstad
- Lichte ruime woon-/eetkamer met een plavuizen vloer
- Open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur waaronder: een 4- pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een spoelbak
- Riante diepe zonnige achtertuin van maar liefst ruim 23 meter met berging
gelegen op het zonnige zuiden
- Twee keurige slaapkamers met een laminaatvloer op de eerste verdieping
- Badkamer gelegen op de begane grond voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel
- Een ruime bergvliering
- Berging in de woning met eigen ingang
- Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, Leiden CS en uitvalswegen
- Parkeergelegenheid nabij de woning (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren)

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

This charming town house is quietly located in the car-free part of the Bloemistenlaan, in the middle of the pleasant Tuinstadswijk and yet around the corner from the Herenstraat and the pleasant and historic center of Leiden. The house has a spacious (43m2) living room with a tiled floor, an open kitchen and a bathroom on the ground floor. The spacious backyard of more than 23 meters deep is located on the sunny south. On the first floor two spacious bedrooms (previously 4). Finally, there is also a spacious mountain loft

Located in a beautiful location in the Tuinstadwijk. The house is located near the cozy Herenstraat where you can do your daily shopping. The beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums is only a 5-minute walk away. Various (primary) schools are also within walking or cycling distance. Roads such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easily accessible, as are NS stations and bus stops.

Curious, here are some facts:
- Cozy, quiet living environment and yet almost in the city center
- Bright spacious living / dining room with a tiled floor
- Open kitchen at the rear with various equipment including: a 4-burner gas hob with extractor hood, a refrigerator and a sink
- Spacious deep sunny backyard of no less than 23 meters with storage
located on the sunny south
- Two neat bedrooms with a laminate floor on the first floor
- Bathroom located on the ground floor with a shower, toilet and sink
- A spacious mountain loft
- Storage room in the house with its own entrance
- Conveniently located to the center, schools, Leiden CS and roads
- Parking near the house (permit requirement and / or paid parking)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1914
Energielabel F maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Woonoppervlakte 97 m²
Inhoud 346 m³
Overige inpandige ruimten 10 m²
Externe buitenruimten 20 m²

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 121 m² (23.22m diep en 5.23m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Mansarde dak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzieningen Tv kabel, dakraam
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel, geiser eigendom
CV-ketel Remeha, 1997, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Download de handige checklist