Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN Buys Ballotstraat 2a LEIDEN
Buys Ballotstraat 2a LEIDEN | plattegrond
Buys Ballotstraat 2a LEIDEN | plattegrond
Buys Ballotstraat 2a LEIDEN | plattegrond
Buys Ballotstraat 2a LEIDEN | plattegrond
Buys Ballotstraat 2a LEIDEN | plattegrond
foto's (27) video (1) plattegrond (5) virtueel bezichtigen

Buys Ballotstraat 2a

2313 TT LEIDEN

€ 400.000 k.k.

  • woonoppervlak: 103 m2
  • bouwjaar: 1936
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

U bent op zoek naar een moderne, sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 bovenwoning nabij het centrum? Dan is deze woning, in de zeer geliefde Professorenwijk gelegen, zeker een bezichtiging waard!

Deze fraaie afgewerkte bovenwoning beschikt over zeer veel authentieke details en is toch geheel gemoderniseerd en geïsoleerd en beschikt over fraaie en vrije uitzichten over de Lammenschansweg, daarnaast heeft het een zonnig balkon aan de achterzijde, op het zuidoosten gelegen met fraai markiezen en ook nog een eigen berging op de begane grond.

Nabij de woning treft u ondermeer, een heerlijke lunchroom, slager, kaasboer en slijterij. Kortom al uw eerste levensbehoeften binnen handbereik. De woning is zeer gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand.

De feiten op een rij:
• Voorzien van diverse jaren ‘30 elementen zoals paneeldeuren, suite separatie, originele schouw, een erker en glas in loodramen
• Ruime overloop met mooie raampartijen.
• Op de eerste verdieping een sfeervolle ruime en lichte woon-/eetkamer met suite separatie, een eiken parketvloer en openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon
• Mooi balkon gelegen op het zuidoosten voorzien van markiezen
• Moderne open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een oven, een koel-/vriescombinatie, een (combi) magnetron, een spoelbak en een afzuigkap
• Twee royale slaapkamers op de tweede verdieping beide voorzien van een dakkapel
• Moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel.
• Separaat een tweede toilet met een opstelplaats voor de was-/droogcombinatie
• Ruimte bergvliering
• Parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning-/en of betaald parkeren)
• Voorzien van dubbelglas, spouwmuurisolatie en dakisolatie
• Verwarming en warm water via CV installatie, Vaillant 2016
• Energielabel C

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort appartement Appartement, bovenwoning
Bouwjaar 1936
Energielabel C

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 103 m2
Inhoud 367 m3
Overige inpandige ruimten 8 m2
Gebouwgebonden buitenruimten 6 m2
Externe buitenruimten 5 m2

Locatie
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas
Voorzieningen Tv kabel, dakraam
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Vaillant, combiketel CV-ketel, 2016, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Buys Ballotstraat 2a

2313 TT LEIDEN

€ 400.000 k.k.

  • woonoppervlak: 103 m2
  • bouwjaar: 1936
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2