*For English, see below
Op zoek naar een karakteristieke en instapklare gezinswoning? Dan is deze sfeervolle jaren '30 woning aan de Buys Ballotstraat 39 echt iets voor jou! De woning beschikt over een ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer met mooie details, zoals een erker en glas-in-loodramen. Daarnaast heeft de woning een heerlijk zonnige (ruim 17 meter diepe) achtertuin op het zuiden en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Het huis biedt veel mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht en de charmante sfeer van een authentieke jaren '30 woning.
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Professorenwijk. Op loopafstand van de woning treft u het prachtige Plantsoen en park Cronesteyn en op slechts 10 minuten loopafstand bevindt zich het gezellige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes. In de directe omgeving bevinden zich onder andere buurtwinkels, hockey- en tennisvelden en basis- en middelbare scholen.
De feiten op een rij:
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Professorenwijk;
- Sfeervolle woonkamer met houten vloer en mooie details zoals de erker en glas-in-loodramen;
- Door de uitbouw is er een ruime open keuken ontstaan, voorzien van een eiland en verschillende inbouwapparatuur;
- Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden en met berging en achterom. Daarnaast wordt er binnenkort een extra stuk achtertuin van 29 m² aan de bestaande achtertuin toegevoegd, hierdoor ontstaat een tuin van ruim 17 meter diep;
- Op de eerste verdieping van de woning zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde;
- De moderne badkamer beschikt over een douche, designradiator, wastafel en tweede toilet;
- Vanuit de badkamer bereik je het zonnige dakterras op het zuiden;
- De tweede verdieping van de woning is uitgebouwd en biedt een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De grote overloop met dakraam biedt ruimte voor een werkplek en leidt naar een opbergvliering erboven. Hierdoor is er voldoende ruimte voor opslag en om te werken;
- CV-ketel van het merk Vaillant uit 2016;
- Beschermd stads-/dorpsgezicht;
- Energielabel E.
Looking for a characteristic and ready-to-move-in family home? Then this attractive 1930s house at Buys Ballotstraat 39 is really something for you! The house has a spacious, bright and extended living room with beautiful details, such as a bay window and stained glass windows. In addition, the house has a wonderfully sunny (more than 17 meters deep) backyard on the south and four bedrooms spread over two floors. The house offers many opportunities to enjoy the outdoors and the charming atmosphere of an authentic 1930s home.
The house is located in the popular and child-friendly Professorenwijk. Within walking distance of the house you will find the beautiful Plantsoen and park Cronesteyn and just a 10-minute walk away is the cozy historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. Roads such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops. In the immediate vicinity are local shops, hockey and tennis fields and primary and secondary schools.
The facts at a glance:
- Located in the popular and child-friendly Professorenwijk;
- Attractive living room with wooden floor and beautiful details such as the bay window and stained glass windows;
- The extension has created a spacious open kitchen, equipped with an island and various built-in appliances;
- French doors to the sunny backyard on the south and with storage and back. In addition, an extra piece of backyard of 29 m² will soon be added to the existing backyard, creating a garden of more than 17 meters deep;
- On the first floor of the house there are three bedrooms, two of which are at the front and one at the rear;
- The modern bathroom has a shower, design radiator, sink and second toilet;
- From the bathroom you reach the sunny south-facing roof terrace;
- The second floor of the house has been expanded and offers a spacious bedroom at the rear. The large landing with skylight offers space for a work station and leads to a storage loft above. This provides ample space for storage and working;
- CV boiler of the Vaillant brand from 2016;
- Protected town/village view;
- Energy label E.
