Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN Buys Ballotstraat 53 LEIDEN
Buys Ballotstraat 53 LEIDEN | plattegrond
Buys Ballotstraat 53 LEIDEN | plattegrond
Buys Ballotstraat 53 LEIDEN | plattegrond
Buys Ballotstraat 53 LEIDEN | plattegrond
foto's (26) video (1) plattegrond (4) virtueel bezichtigen

Buys Ballotstraat 53

2313 TW LEIDEN

€ 395.000 k.k.

  • woonoppervlak: 92 m2
  • bouwjaar: 1936
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een karakteristieke, sfeervolle en gemoderniseerde woning dan moet u zeker een kijkje nemen bij deze gezinswoning! Wij hebben namelijk voor u deze in de geliefde Professorenwijk gelegen 4-kamer gezinswoning met diverse jaren ’30 stijl elementen, een ruime moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. Kortom een woning die aan alle wensen voldoet.

De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand.

De feiten op een rij:
• Voorzien van enkele jaren ‘30 stijl elementen, zoals glas-in-lood ramen, kamer ensuite en paneeldeuren
• Sfeervolle ruime en lichte uitgebouwde woon-/eetkamer ensuite met een visgraat parketvloer, een erker, glas-in-lood- ramen en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin
• Moderne open keuken met een luxe Smeg 6-pits gasfornuis met 2 ovens, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, close-in-boiler en afzuigkap.
• Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met achterom
• Moderne ruime badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en plaats voor de was-/droog combinatie
• Twee lichte slaapkamers op de eerste verdieping
• Dakterras gelegen op het zuiden
• Op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam en inbouwkasten
• Vrijstaande houten berging in de achtertuin
• Verwarming en warm water via CV installatie van het merk Intergas uit 2011
• Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
• Energielabel D
• Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren)

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1936
Energielabel D maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m2
Woonoppervlakte 92 m2
Inhoud 335 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 14 m2
Externe buitenruimten 6 m2

Locatie
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 45 m² (10.9m diep en 4.15m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Voorzieningen Tv kabel, dakraam
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Intergas, combiketel CV-ketel, 2011, eigendom

Buys Ballotstraat 53

2313 TW LEIDEN

€ 395.000 k.k.

  • woonoppervlak: 92 m2
  • bouwjaar: 1936
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3