Begane grondBegane grond
Eerste verdiepingEerste verdieping
Tweede verdiepingTweede verdieping
Derde verdiepingDerde verdieping
SchuurSchuur
FundastopperFundastopper
foto's (42) video (1) plattegrond (6)

De Sitterlaan 29

2313 TK Leiden

€ 600.000 k.k.

  • woonoppervlak: 151 m2
  • bouwjaar: 1935
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 5

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een karakteristiek, uitgebouwd en sfeervol herenhuis moet u zeker een kijkje nemen bij deze woning! Wij hebben namelijk voor u deze in de geliefde Professorenwijk gelegen royale en moderne gezinswoning met een met een ruime uitgebouwde eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, vijf slaapkamers en twee badkamers. Een heerlijke ruime woning, met veel authentieke details en voorzien van de gemakken van deze tijd. Kortom, een woning die aan al uw wensen voldoet.

De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse scholen liggen op loop- of fietsafstand.

De feiten op een rij:
• Voorzien van jaren ‘30 elementen zoals paneeldeuren, glas in lood, granitovloer en een erker.
• Ruime en lichte woon-/eetkamer met een eiken houten vloer, prachtige open haard (Barbas), en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin
• Moderne open (woon)keuken met drie lichtkoepels, een Borreti 1.20 meter 6 pits gasfornuis met twee ovens, een koel-/vries combinatie, een close-in-boiler, een afzuigkap en een composiet aanrechtblad.
• Achter de keuken ook een bijkeuken met plaats voor de was-/droogmachine en een losse vaatwasser
• Moderne badkamer voorzien van een ligbad, 2e toilet, een dubbele wastafel, en vloerverwarming. Tevens toegang tot het balkon
• Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping
• Tweede badkamer op de tweede verdieping met een douche, 3e toilet, vloerverwarming en wastafel. Tevens de opstelplaats voor de CV-ketel
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom
• Vrijstaande betonnen berging in de achtertuin
• Verwarming en warm water via CV installatie van het merk Atag 2006
• Geheel is goed onderhouden, de woning is voorzien van negen zonnepanelen (lage energiekosten), dakisolatie en bijna geheel voorzien van dubbel glas.
• Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren)

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1935
Energielabel D maak winst van een laag energielabel
Keurmerk: Energieprestatieadvies

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m2
Woonoppervlakte 151 m2
Inhoud 564 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 3 m2
Externe buitenruimten 7 m2

Locatie
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras balkon aanwezig

Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas
Voorzieningen TV kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, dakraam
Verwarming CV ketel, open haard
Warm water CV ketel
CV-ketel Atag, combiboiler, 2006, eigendom

De Sitterlaan 29

2313 TK Leiden

€ 600.000 k.k.

  • woonoppervlak: 151 m2
  • bouwjaar: 1935
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 5