*See for English below
Welkom bij de De Sitterlaan 34A, een royale bovenwoning verdeeld over drie verdiepingen, vol karakter en sfeer. Door de juiste verbeteringen aan deze charmante woning beschikt deze woning over een energielabel C! Verder heeft de woning een lichte doorzonwoonkamer met een prachtige erker met charmante glas-in-loodramen en een heerlijk knusse zitplek op de vensterbank. De massief grenenhoutenvloer en houten plafondbalken geven de woning extra charme. Vanuit de eetruimte leiden openslaande deuren naar het balkon, waar ruimte is voor een gezellig zitje. De halfopen keuken is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een zeer royale badkamer. Via een van de slaapkamers bereikt u nog een extra kamer op zolder, die perfect is als werkruimte, hobby- of logeerkamer. De andere helft van de de zolder geeft veel extra opslagruimte.
De woning ligt in de gewilde en groene Professorenwijk in Leiden, een charmante buurt die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30-woningen en prettige woonsfeer. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. Bovendien is station Lammenschans op loopafstand, en bevinden zowel het stadscentrum als diverse uitvalswegen zich in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor wie rust en levendigheid perfect wil combineren.
Feiten op een rij:
- Royale bovenwoning met drie woonlagen;
- Lichte doorzonwoonkamer met een karakteristieke erker en glas-in-loodramen;
- Gezellige eetruimte met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde;
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Drie ruime slaapkamers en een extra kamer op zolder voor een eventuele werk-/hobby- of slaapkamer;
- Veel opbergruimte in de vaste kasten in de grote slaapkamer;
- Royale badkamer met riante douche, dubbel wastafelmeubel en een ligbad;
- Separaat toilet met wasmachineaansluitingen;
- Nieuwe CV-ketel uit 2024;
- Dubbelglas (op het glas-in-lood ramen na, die zijn voorzien van voorzetramen);
- Extra opbergruimte middels de vaste kasten op de begane grond;
- VvE bijdrage per €75,25 per maand;
- Energielabel C;
- Gelegen in de populaire Professorenwijk, een groene en karakteristieke buurt;
- Op loopafstand van station Lammenschans en nabij uitvalswegen;
- Dichtbij diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten.
De bewoners aan het woord:
“We hebben het de afgelopen 10 jaar geweldig gevonden om aan de De Sitterlaan te wonen. Onze beide kinderen zijn hier opgegroeid en we hebben vooral genoten van alle groene ruimte en speeltuinen in de buurt. Binnen enkele minuten kunnen we naar de stad lopen, op de trein stappen of naar de snelweg rijden. We vinden het geweldig dat dit huis een nog veel van zijn jaren 30-charme heeft, maar ook dat er verschillende renovaties zijn uitgevoerd waardoor het huis voldoet aan alle eisen van de huidige tijd. De renovaties op de tweede verdieping zorgen ervoor dat het huis groter aanvoelt dan men op eerste gezicht misschien zou verwachten, wat geweldig is voor ons gezin en voor familie en vrienden om te verblijven. En last but not least zijn we zo dankbaar voor onze buren. Ze zijn vriendelijk, attent en we helpen elkaar altijd. Dit is echt een pareltje!”
Welcome to De Sitterlaan 34A, a spacious upper house spread over three floors, full of character and atmosphere. Due to the right improvements, this house has an energy label C! Furthermore, the house has a bright living room with a beautiful bay window with elegant stained glass windows and a wonderfully cozy sitting area on the windowsill. The solid pine floor and wooden ceiling beams give the house extra charm. From the dining area, patio doors lead to the balcony, where there is room for a cozy sitting area. The semi-open kitchen is stylish and practically furnished, equipped with various built-in appliances. On the second floor there are three spacious bedrooms and a very spacious bathroom. Through one of the bedrooms you reach an extra room in the attic, which is perfect as a work space, hobby or guest room. The other half of the attic provides a lot of extra storage space.
The house is located in the popular and green Professorenwijk in Leiden, a charming neighborhood known for its characteristic 1930s houses and pleasant living atmosphere. All amenities, such as shops, schools and sports facilities, are within easy reach. In addition, Lammenschans station is within walking distance, and both the city center and various arterial roads are in the vicinity. An ideal location for those who want to perfectly combine peace and liveliness.
Facts at a glance:
- Spacious apartment with three floors;
- Bright living room with a characteristic bay window and stained glass windows;
- Cozy dining area with patio doors to the balcony;
- Semi-open kitchen with various built-in appliances;
- Three spacious bedrooms and an extra room in the attic for a possible work/hobby or bedroom;
- Plenty of storage space in the built in closets in the master bedroom;
- Spacious bathroom with large shower, double washbasin and a bath;
- Separate toilet with washing machine connections;
- New central heating boiler from 2024;
- Double glazing (except for the stained glass parts which have a secondary window on the outside);
- Extra storage space through the built-in cupboards on the ground floor;
- VvE contribution of €75.25 per month;
- Energy label C;
- Located in the popular Professorenwijk, a green and characteristic neighborhood;
- Within walking distance of Lammenschans station and near highways;
- Close to various amenities such as supermarkets, shops, schools and sports facilities.
A word from the residents:
“We have loved living on De Sitterlaan for the past 10 years. Both our children grew up here and we have especially enjoyed all the green space and playgrounds in the area. Within minutes we can walk to the city, catch the train or drive to the highway. We love that this house has a 1930s charm, but also that there have been several renovations that have modernized the house. The renovations on the second and third floors have made the house feel bigger than it looks, providing plenty of space for our family. And last but not least, we are so grateful for our neighbors. They are friendly, attentive and always help each other out. That is truly a gem!”
