De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN De Sitterlaan 48 LEIDEN
De Sitterlaan 48 LEIDEN | plattegrond
De Sitterlaan 48 LEIDEN | plattegrond
De Sitterlaan 48 LEIDEN | plattegrond
foto's (25) video (1) plattegrond (3) virtueel bezichtigen

De Sitterlaan 48

2313 TR LEIDEN

€ 350.000 k.k.

  • woonoppervlak: 100 m2
  • bouwjaar: 1936
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

U bent op zoek naar een riante jaren ‘30 benedenwoning nabij het centrum? Zoek dan zeker niet verder! Wij hebben namelijk voor u deze in de geliefde Professorenwijk gelegen moderne uitgebouwde benedenwoning met een lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken, badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Tevens zijn er nog eens twee slaapkamers op de eerste verdieping. Op loopafstand van de woning treft u ondermeer een heerlijke slager, kaasboer, lunchroom en slijterij. Kortom al uw eerste levensbehoeften vindt u om de hoek.

De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand.

De feiten op een rij:
• Voorzien van enkele jaren ‘30 elementen zoals paneeldeuren, glas in lood en een erker.
• Sfeervolle ruime en lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren, een laminaatvloer en glad gestuukte wanden
• Moderne keuken in de uitbouw met een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en de deur die ook toegang biedt tot de achtertuin
• Moderne badkamer gelegen op de begane grond voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator
• Een slaapkamer op de begane grond gelegen aan de achterzijde van de woning
• Wasruimte met plaats voor de droog-/wasmachine
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Zonnige voortuin op het zuiden en de achtertuin gelegen op het noorden met achterom
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, ook de glas-in-lood ramen
• Verwarming en warm water via CV installatie van het merk Intergas uit 2007
• Actieve VvE, bijdrage € 29,95 per maand

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort appartement Appartement, benedenwoning
Bouwjaar 1936
Energielabel C

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 100 m2
Inhoud 358 m3

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 40 m² (10m diep en 4m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noorden

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dubbel glas
Voorzieningen Tv kabel
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Intergas Kompakt HRE, combiketel CV-ketel, 2007, eigendom

Bewoners en hun vrienden over dit huis

"Als je al De Sitterlaan inrijdt met die mooie hoge bomen en veel groen om je heen, voel je al dat je een bijzondere straat inrijdt. Of je nu alleen bent, met een partner of een jong gezin de woning én de buurt zijn heel fijn om te wonen. In de woning komt heel veel licht naar binnen, ook op bewolkte dagen. Op zonnige dagen kan je ervoor kiezen waar je wilt zitten in de tuin, liever in de schaduw tijdens de warme dagen dan zit je in de achtertuin. Deze is toegankelijk via de openslaande tuindeuren, die na de verbouwing zijn geplaatst. Wil je liever genieten van de warme zonnestralen, dan kan je in de voortuin zitten. En op de wat koudere dagen kan je zelfs de haard aan zetten in de woonkamer. Overdag is er ook altijd wel leven buiten, waarbij het in de avonduren ook weer rustig is. De dubbele beglazing in de gehele woning houdt alle geluiden buiten. Ik heb ervoor gekozen om mijn woning te koop te zetten, omdat ik voor mijn studie naar Rotterdam wil. Maar de mooie straat, de sfeer van de jaren 30 en de aandacht die ik gestoken heb in de woning om het te krijgen zoals het nu is, zal ik niet snel vergeten."

De bewoner (eigenaar)

De Sitterlaan 48

2313 TR LEIDEN

€ 350.000 k.k.

  • woonoppervlak: 100 m2
  • bouwjaar: 1936
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3