Prachtige vrijstaande villa, gebouwd in 1913 in een charmante bouwstijl. De voormalige dokterswoning is in 2021 geheel gerenoveerd waarbij er veel aandacht is besteed om de authentieke details te behouden.
Deze chique woning, waarbij de uiterlijke kenmerken typerend zijn voor een notariswoning, beschikt over symmetrische gevels en een centraal geplaatste entree. De woning kenmerkt zich door de rijke detaillering en een luxe, statige uitstraling. De woning heeft een klassieke, neoclassicistische bouwstijl uit de 19e eeuw.
Met een royaal woonoppervlakte van circa 224 vierkante meter biedt deze woning een ruim en comfortabel leefgedeelte. Met schitterende details, zoals glas in lood deuren, hoge plinten, sierlijsten en ornamenten op het plafond, dubbele openslaande deuren aan de achterzijde en mooie raampartijen met diepe vensterbanken aan de zij- en voorzijde, straalt de villa een luxe en sfeervolle ambiance uit.
Graag neem ik u mee door deze prachtige vrijstaande villa. Zodra u de woning betreedt ontdekt u de harmonieuze indeling. De imposante entree met statige trap geeft toegang tot de slaap/werkkamer met toegang naar de inpandige berging, het separaat toilet, garderobe en via de dubbele deuren met glas in lood betreedt u de ruime living. De prachtige leefkeuken met royaal kookeiland is van alle gemakken voorzien. De dubbele openslaande deuren verbinden de living direct met de achtertuin. De afwerking van de begane grond is hoogwaardig en sfeervol. Een schitterende PVC visgraatvloer met sierbies en vloerverwarming, strakke wanden en plafondafwerking met charmante sierlijsten en ornamenten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, separaat toilet en een aparte wasruimte. De comfortabele badkamer met vloerverwarming beschikt over een inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. De messing kranen zorgen voor een chique uitstraling. Op deze verdieping is het verlaagde plafond er uitgehaald waardoor de sfeervolle balken in het zicht zijn gekomen. Hierdoor is er een aangename hoogte in de kamers en overloop gecreëerd. De overloop is voorzien van twee lichtkoepels waardoor er een heerlijk lichtinval is.
Deze statige woning bevindt zich op een schitterende ruime kavel van maar liefst 410 vierkante meter. De achtertuin is fraai aangelegd met een royaal terras aan het huis met woningbrede uitvlasschermen, een gezellige veranda achter in de tuin, groot gazon, aangebouwde berging en als kers op de taart het heerlijke zwembad wat op de warme dagen voor de nodige verkoeling kan zorgen.
Ultiem genieten; de perfecte ligging, aan de rand van het gezellige centrum van Alphen, en een heerlijk luxe leefruimte met royale buitenruimte zorgen voor de ideale woonervaring. De centrale ligging midden in het Groene Hart maakt Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar, ook met het openbaar vervoer.
Ervaar zelf de tijdloze elegantie en moderne luxe van deze unieke woning aan de Emmalaan 14 te Alphen aan den Rijn waar uw woondroom werkelijkheid kan worden!
De feiten op een rij:
Vrijstaande villa gelegen op een ruim perceel van 410 m²
Woonoppervlakte van circa 224 m²
Gehele woning is gerenoveerd in 2021
Sfeervolle woonkamer en luxe woonkeuken
Ruime slaap/werkkamer op de begane grond met op maat gemaakte inbouwkast
De verdieping is praktisch ingedeeld met drie ruime slaapkamers, wasruimte, separaat toilet en luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en inloopdouche
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
Centraal gelegen in het Groene Hart nabij alle voorzieningen
Genieten van rust en privacy, zowel binnen als buiten
Mogelijkheid om twee auto’s naast de woning te parkeren
De woning is voorzien van prachtige authentieke details, zoals een balkenplafond, grote raampartijen, dubbele glas in lood deuren naar de living en hoge paneeldeuren
Verwarming en warm water door middel van een Cv-ketel (Intergas 2013)
Voldoende opbergruimte in de berging, inpandige berging en ruime kelder
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
14 zonnepanelen (2022)
Verwarmd zwembad voorzien van een automatische chloor- en pH-regeling en is uitgerust met een continu meetsysteem
In 2022 is in de gehele woning de elektra vernieuwd
Energielabel A
