Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN Floresstraat 7 LEIDEN
Floresstraat 7 LEIDEN | plattegrond
Floresstraat 7 LEIDEN | plattegrond
Floresstraat 7 LEIDEN | plattegrond
Floresstraat 7 LEIDEN | plattegrond
Floresstraat 7 LEIDEN | plattegrond
Floresstraat 7 LEIDEN | plattegrond
Floresstraat 7 LEIDEN | plattegrond
Floresstraat 7 LEIDEN | plattegrond
foto's (35) plattegrond (8) virtueel bezichtigen

Floresstraat 7

2315 HP LEIDEN

€ 300.000 k.k.

  • woonoppervlak: 81 m2
  • bouwjaar: 1925
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

* See for English below


Op loopafstand van het historische centrum van Leiden staat deze jaren ’20 woning met een knusse woon/- eetkamer met karakteristieke elementen zoals glas in lood ramen en openslaande deuren naar de stadstuin. Verder is de begane grond van de woning voorzien van een keuken in de uitbouw, L-opstelling, een bijkeuken en toilet. Op de eerste verdieping is een keurige slaapkamer en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot het dakterras. Daarnaast is er een voorslaapkamer met vide waar ruimte is voor een eventuele extra slaapplaats. Tot slot biedt de woning een zolder voor bergruimte middels een vaste trap. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine.

De woning is gelegen in “De Kooi” en dichtbij het Kooiplein met een grote variëteit aan supermarkten en winkels, op loopafstand van het Kooipark en aan de rand van het centrum. Onder de Zijlpoort door is er snel toegang tot de stad Leiden met een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis)scholen liggen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Karakteristieke jaren ’20 woning
- Sfeervolle woon/- eetkamer met houten vloer en karakteristieke elementen
- Openslaande deuren naar de kleine binnentuin
- Binnentuin, gelegen op het oosten
- Keuken in de uitbouw, eveneens toegang tot de stadstuin
- Achter de keuken treft u het toilet en de bijkeuken
- Ruime bijkeuken met diverse inbouwapparatuur en extra werkblad
- Lichte ouderslaapkamer met fraaie houtenvloer en toegang tot het dakterras middels openslaande deuren
- Voorslaapkamer met slaapvide
- Moderne badkamer met een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel
- Een ruime zolder voor bergruimte met opstelplaats voor cv-ketel (Nefit 2008) en wasmachine
- Begane grond is voorzien van een betonvloer
- Voorzien van zonnepanelen (14m2 uit 2019)
- Voorzien van dakisolatie, deels gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, Leiden CS en uitvalswegen
- Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren)
- Energielabel C


*Within walking distance of the historic center of Leiden is this 1920s house with a cozy living / dining room with characteristic elements such as stained glass windows and French doors to the city garden. Furthermore, the ground floor of the house is equipped with a kitchen in the extension, L-shape, a utility room and toilet. On the first floor is a neat bedroom and a modern bathroom with shower, toilet and washbasin. The master bedroom has French doors that give access to the roof terrace. In addition, there is a front bedroom with loft where there is room for an additional sleeping place. Finally, the house offers an attic for storage space by means of a fixed staircase. Here is also the installation site of the central heating boiler and washing machine.

The house is located in "De Kooi" and close to the Kooiplein with a wide variety of supermarkets and shops, within walking distance of the Kooipark and on the edge of the center. Under the Zijlpoort there is quick access to the city of Leiden with a varied range of shops, terraces, restaurants and museums. Various (primary) schools are also within walking or cycling distance. Roads such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops.

Curious, here are some facts:
- Characteristic 1920s house
- Attractive living / dining room with wooden floor and characteristic elements
- French doors to the small courtyard
- Inner garden, located on the east
- Kitchen in the extension, also access to the city garden
- Behind the kitchen you will find the toilet and the utility room
- Spacious utility room with various built-in appliances and extra worktop
- Bright master bedroom with beautiful wooden floor and access to the roof terrace through French doors
- Front bedroom with sleeping loft
- Modern bathroom with a bath, second toilet and washbasin
- A spacious attic for storage space with space for central heating boiler and washing machine
- Ground floor has a concrete floor
- Equipped with solar panels (14m2 from 2019)
- Equipped with roof insulation, partly facade insulation and partly double glazing
- Conveniently located in relation to the center, schools, Leiden CS and roads
- Parking in front of the door (permit requirement and / or paid parking)
- Energy label C.


Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1925
Energielabel C

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 59 m2
Woonoppervlakte 81 m2
Inhoud 318 m3
Overige inpandige ruimten 3 m2
Gebouwgebonden buitenruimten 17 m2

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 6 m² (3.27m diep en 1.7m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oosten

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Voorzieningen Zonnepanelen
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Nefit, combiketel CV-ketel, 2008, eigendom

Floresstraat 7

2315 HP LEIDEN

€ 300.000 k.k.

  • woonoppervlak: 81 m2
  • bouwjaar: 1925
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2