SituatietekeningSituatietekening
Begane grondBegane grond
Eerste verdiepingEerste verdieping
Tweede verdiepingTweede verdieping
SchuurSchuur
FundastopperFundastopper
foto's (30) video (1) plattegrond (6) virtueel bezichtigen

Verkocht onder voorbehoud

Franchimontlaan 35

2313 RX Leiden

€ 475.000 k.k.

  • woonoppervlak: 127.5 m2
  • bouwjaar: 1937
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Direct aan de rand van het centrum van Leiden ligt deze sfeervolle en karakteristieke jaren-’30 woning In de geliefde Professorenwijk. Deze fraaie eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijk en groene wijk. Deze woning beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken, drie slaapkamers veel bergruimte en een 17 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging en achterom.

Gelegen op een mooie locatie in de sfeervolle Proferssorenwijk. Op loopafstand van de woning treft u het prachtige Plantsoen. Op slechts 5/10 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants, musea en op woensdagen en zaterdagen de Leidse markt. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht/Den Haag/Amsterdam) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes.

De feiten op een rij:
- Gelegen in een geliefde wijk aan in een groene straat.
- Voorzien van enkele authentieke details waaronder: vestibule met authentieke tegels, glas in lood ramen en paneeldeuren.
- Sfeervolle woonkamer met een parketvloer, een erker met glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Grote uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder: een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een (combi)magnetron, een oven, een koelkast-/vriescombinatie, een afzuigkap en close-in-boiler.
- Fraai aangelegde achtertuin (zuidwesten) met ochtend en middag zon en een vrijstaande houten berging en een achterom .
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping.
- Moderne ruime badkamer (2013) op de eerste verdieping met een inloopdouche, een 2e toilet, een designradiator, een wastafelmeubel met een vaste kast.
- Derde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping met een ruime voorzolder voorzien van een douchecabine en plaats voor de was-/droogmachine.
- Veel bergruimte in de woning.
- Kozijnen deels kunststof en deels hout en grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Avanta uit 2010.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren).

Een woning kopen! Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1937
Energielabel F maak winst van een laag energielabel
Keurmerk: Energieprestatieadvies

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m2
Woonoppervlakte 127.5 m2
Inhoud 386.4 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 4.3 m2
Externe buitenruimten 6.7 m2

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 87 m² (17m diep en 5.1m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras balkon aanwezig

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas
Voorzieningen TV kabel, glasvezel kabel
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel, elektrische boiler
CV-ketel Remeha Avanta, combiboiler, 2010, eigendom

Bewoners en hun vrienden over dit huis

Ron Visser

"Het is een dertiger jaren huis dat in de jaren negentig door een architect is verbouwd, waarmee een unieke ruime en lichte benedenverdieping is gecreëerd."

Ron Visser (eigenaar)

"Levendige straat zonder veel autoverkeer"

Ron Visser (eigenaar)

"Veel opbergruimte"

Ron Visser (eigenaar)

"Fijne lichtinval"

Ron Visser (eigenaar)

"Vrij uitzicht"

Ron Visser (eigenaar)

"Dichtbij OV"

Ron Visser (eigenaar)

"Voldoende parkeergelegenheid"

Ron Visser (eigenaar)

"Kindvriendelijke buurt"

Ron Visser (eigenaar)

"Groene omgeving"

Ron Visser (eigenaar)

"Gezellige buren"

Ron Visser (eigenaar)

"Zonnige tuin"

Ron Visser (eigenaar)

Franchimontlaan 35

2313 RX Leiden

€ 475.000 k.k.

  • woonoppervlak: 127.5 m2
  • bouwjaar: 1937
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3