Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN Fruinlaan 7 LEIDEN
Fruinlaan 7 LEIDEN | plattegrond
Fruinlaan 7 LEIDEN | plattegrond
Fruinlaan 7 LEIDEN | plattegrond
Fruinlaan 7 LEIDEN | plattegrond
Fruinlaan 7 LEIDEN | plattegrond
foto's (39) video (1) plattegrond (5) virtueel bezichtigen

Verkocht onder voorbehoud

Fruinlaan 7

2313 EP LEIDEN

€ 1.250.000 k.k.

  • woonoppervlak: 231 m2
  • bouwjaar: 1937
  • aantal kamers: 7
  • aantal slaapkamers: 5

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

*See for English below

Midden in de Professorenwijk, in de rustige, brede en geliefde Fruinlaan, hebben wij voor u deze prachtige vrijstaande jaren-’30 villa met rondom tuin en grote garage. Deze fraaie woning straalt rust en karakter uit. De woning heeft een ruime woonkamer met drie erkers, een marmeren schouw en openslaande deuren welke u toegang geven tot de achtertuin. Verder is de woning voorzien van maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping voorzien van één open ruimte welke u geheel naar eigen wens kunt indelen.
Wij nodigen u graag uit om deze charmante en unieke woning te komen bekijken.
Dit zijn van die bijzondere woningen die slechts 1 keer per generatie te koop komen.

Gelegen op een mooie locatie in de sfeervolle Professorenwijk. Op loopafstand van de woning treft u ondermeer, diverse scholen, een heerlijke lunchroom, een slager, een kaasboer, een slijterij en sportfaciliteiten. Kortom al uw 1e levensbehoeften vindt u op loopafstand. Op slechts 10/15 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes.

De feiten op een rij:
- Sfeervolle en lichte woonkamer met een parketvloer, een marmeren schouw met open haard, voorzien van drie erkers en mooie openslaande deuren naar de achtertuin.
- Aan de voorzijde van de woning het eetgedeelte met prachtig uitzicht naar de Cobetstraat
- Moderne Bulthaup woonkeuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser met enkele inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin
- Riante fraai aangelegde en rondom de woning gelegen zonnige tuin met meerdere zitgedeeltes, u kunt hier heerlijk genieten van uw vrije momenten.
- Op de eerste verdieping vijf slaapkamers waarvan twee slaapkamers toegang bieden naar het balkon.
- Nette badkamer met een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel en een handdoekenrekje.
- Ruime tweede verdieping met de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.
- Veel bergruimte op de vliering.
- Zeer ruime garage en eigen oprit
- Energielabel C.
- Verwarming en warmwater via Cv-Ketel Nefit uit 2004.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren)

Een woning kopen! Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

In the middle of the Burgemeesterswijk, in the quiet, wide and popular Fruinlaan, we have for you this beautiful detached 1930s villa with surrounding garden and large garage. This beautiful home exudes peace and character. The house has a spacious living room with three bay windows, a marble fireplace and French doors which give you access to the backyard. Furthermore, the house has no less than five bedrooms on the first floor and a spacious second floor with one open space that you can organize according to your own wishes.
We would like to invite you to view this charming and unique home. These are those special homes that are for sale only once per generation.

Located in a beautiful location in the atmospheric Burgemeesterswijk. Within walking distance of the house you will find, among other things, various schools, a delicious lunchroom, a butcher, a cheese farmer, a liquor store and sports facilities. In short, all your basic necessities can be found within walking distance. The beautiful historic center of Leiden with its lovely shops, terraces, restaurants and museums is only a 10/15 minute walk away. Major highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops.

The facts at a glance:
- Cozy and bright living room with parquet floor, a marble fireplace with a fireplace, three bay windows and beautiful patio doors to the backyard.
- At the front of the house the dining area with beautiful views to Cobet Street
- Modern Bulthaup kitchen with a 5-burner gas stove with extractor hood, a sink, a fridge-freezer, a dishwasher with some built-in appliances and access to the backyard
- Spacious beautifully landscaped and around the house sunny garden with several seating areas, you can enjoy your free moments here.
- On the first floor five bedrooms, two of which provide access to the balcony.
- Neat bathroom with a shower cabin, a bath, a double sink and a towel rack.
- Spacious second floor with the possibility to realize extra bedrooms.
- Plenty of storage space in the loft.
- Very spacious garage and private driveway
- Energy label C.
- Heating and hot water via Nefit boiler from 2004.
- The house is largely equipped with double glazing.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1937
Energielabel C

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 423 m2
Woonoppervlakte 231 m2
Inhoud 892 m3
Overige inpandige ruimten 24 m2
Gebouwgebonden buitenruimten 9 m2

Locatie
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel

Garage
Soort garage Inpandig, parkeerplaats
Capaciteit 1

Uitrusting
Type dak Samengesteld dak
Dakbedekking Pannen, bitumineuze dakbedekking
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Voorzieningen Tv kabel
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Nefit, combiketel CV-ketel, 2004, eigendom

Fruinlaan 7

2313 EP LEIDEN

€ 1.250.000 k.k.

  • woonoppervlak: 231 m2
  • bouwjaar: 1937
  • aantal kamers: 7
  • aantal slaapkamers: 5