Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN Groenhovenstraat 10 LEIDEN
Groenhovenstraat 10 LEIDEN | plattegrond
Groenhovenstraat 10 LEIDEN | plattegrond
Groenhovenstraat 10 LEIDEN | plattegrond
Groenhovenstraat 10 LEIDEN | plattegrond
foto's (37) video (1) plattegrond (4) virtueel bezichtigen

Groenhovenstraat 10

2311 BT LEIDEN

€ 950.000 k.k.

  • woonoppervlak: 205 m2
  • bouwjaar: 1910
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 5

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

*See for English below

Op een mooie locatie in de rustige wijk Vreewijk hebben wij voor u een zeer royaal, elegant herenhuis met 15 meter diepe tuin. De woning kenmerkt zich door ruimte, veel licht, fraaie stijlelementen en hedendaags comfort. Deze sfeervolle, klassieke en uiterst fraai monumentale woning uit 1910 ligt aan de rand van de historische binnenstad van Leiden aan een trekvaart waardoor er ruim uitzicht is. De ruimte komt tot uitdrukking in twee woonkamers, een eetkamer, open keuken met serre, een hobbykamer, een berging, twee badkamers en drie slaapkamers. Heeft u zin in een stukje varen? Dan stapt u voor de deur in en vaart zo naar het vele grachten van het oude Leidse centrum, de Kagerplassen of andere leuke bestemmingen.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum waar u alle stadse gemakken binnen handbereik hebt! U kunt binnen 10 minuten te voet uw boodschappen doen op de wekelijkse markt in centrum Leiden, gezellig winkelen in de Doezastraat en Herenstraat, de beroemde universitaire botanische tuin bezoeken, lopen door het parkje en op diverse terrasjes in de nabijheid neerstrijken. Verder is het gunstig gelegen nabij het NS Centraal Station, het BioScience Park, sportfaciliteiten, de Universiteit, kinderopvang en diverse scholen. De uitvalswegen A4, A44, N11 en N206 zijn eenvoudig te bereiken.

De feiten op een rij:
• Mooie woonomgeving in de populaire wijk Vreewijk aan de rand van het centrum van Leiden
• De woning is voorzien van vele authentieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, prachtige hoge ornamenten plafonds, hardstenen schouwen, klapdeuren met geslepen glas, ensuite separatie en een houten erker op 1e etage.
• Alle moderne comfort en energiebesparing is aanwezig: vloer- en dakisolatie, parketvloeren, grotendeels dubbelglas, centrale mechanische afzuiging in alle natte ruimtes, combi-HR++CV-ketel (Nefit CW6, 2017), zonneboiler (Buderus 2017), 21 zonnepanelen (5800 kWh per jaar, 2017)
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht van 51 euro per jaar; of betaald parkeren)

Op de begane grond is de mooie entree/vestibule met een 100-jaar oude marmeren vloer en voorzien van klapdeuren met geslepen glas; de ruime gang heeft eveneens een marmeren vloer en een brede trap naar de eerste verdieping
Royale living met ensuite separatie voorzien van vaste kasten, veel lichtinval via de prachtige hoge raampartijen en hoge plafonds voorzien van ornamenten
In de uitbouw treft u de open keuken voorzien van een dubbele spoelbak, een magnetron, een oven, een vijfpits-inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is veel licht door de dakramen en uitzicht op de tuin
Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de riante 15 meter diepe tuin gelegen op het oosten
De fraaie, exclusief ontworpen tuin is verdeeld met meerdere zitgedeeltes en heeft een groot terras te overdekken met een waterdichte luifel, veel hout, een kleine vijver en een houten berging

Op de eerste verdieping is een riante woon-/werkkamer voorzien van een visgraat parketvloer, een open haard, een prachtig ornamenten plafond, een houten erker met fraai uitzicht aan de voorzijde over het water van de trekvaart en een balkon aan de tuinzijde waarin de beloopbare daklichten verwerkt zijn
Een kleine slaapkamer of hobbykamer aan de voorzijde van de woning
De moderne badkamer (2018) op de eerste verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluitplaatsen voor een (hotfill-) wasmachine en een (gas-)droger

Op de tweede verdieping treft u drie slaapkamers en een ruime inpandige berging met een lichtkoepel die toegang geeft tot het dak
De grote tweede badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, toilet, en dubbele wastafel


At a beautiful location in the quiet neighborhood of Vreewijk, we have a very generous, elegant mansion with a 15-meter deep garden. The house is characterized by space, lots of light, beautiful style elements and contemporary comfort. This atmospheric, classic and extremely beautiful monumental house from 1910 is located on the edge of the historic city center of Leiden on a towing canal, which offers a wide view. The space is expressed in two living rooms, a dining room, open kitchen with conservatory, a hobby room, a storage room, two bathrooms and three bedrooms. Do you want to sail a bit? Enter your boat in front of the house and sail to the many canals of the old center of Leiden, the Kagerplassen or other nice destinations.

The property is located on the edge of the center where you have all city conveniences within reach! Within 10 minutes on foot you can do your shopping at the weekly market in the center of Leiden, go shopping in the Doezastraat and Herenstraat, visit the famous university botanical garden, walk through the park and settle on various terraces in the vicinity. Furthermore, it is conveniently located near the NS Central Station, the BioScience Park, sports facilities, the University, childcare and various schools. The highways A4, A44, N11 and N206 are easy to reach.

The facts at a glance:
• Nice living environment in the popular neighborhood Vreewijk on the edge of the center of Leiden
• The house has many authentic details such as stained glass windows, panel doors, beautiful high ornamental ceilings, hard stone fireplaces, hinged doors with cut glass, ensuite separation and a wooden bay window on the 1st floor.
• All modern comfort and energy saving are present: floor and roof insulation, parquet floors, largely double glazing, central mechanical extraction in all wet areas, combi-HR ++ central heating boiler (Nefit CW6, 2017), solar water heater (Buderus 2017), 21 solar panels (5800 kWh per year, 2017)
• Ample parking space in front of the door (permit requirement of 51 euros per year; or paid parking)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1910
Energielabel D maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m2
Woonoppervlakte 205 m2
Inhoud 786 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 12 m2
Externe buitenruimten 4 m2

Locatie
Ligging In centrum, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 60 m² (14.9m diep en 4.01m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oosten

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel | toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Samengesteld dak
Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Voorzieningen Tv kabel, dakraam, zonnepanelen
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Nefit, combiketel CV-ketel, 2017, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Groenhovenstraat 10

2311 BT LEIDEN

€ 950.000 k.k.

  • woonoppervlak: 205 m2
  • bouwjaar: 1910
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 5