Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN Haarlemmerweg 17 LEIDEN
Haarlemmerweg 17 LEIDEN | plattegrond
Haarlemmerweg 17 LEIDEN | plattegrond
Haarlemmerweg 17 LEIDEN | plattegrond
Haarlemmerweg 17 LEIDEN | plattegrond
Haarlemmerweg 17 LEIDEN | plattegrond
foto's (34) video (1) plattegrond (5) virtueel bezichtigen

Haarlemmerweg 17

2316 AB LEIDEN

€ 425.000 k.k.

  • woonoppervlak: 121 m2
  • bouwjaar: 1985
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

* See for English below
Op zoek naar een charmante stadswoning net buiten de singels? Dan is deze woning zeker iets voor u. In 1985 is deze hoekwoning op een klassieke wijze herbouwd en is helemaal naar eigen smaak te verbouwen. De woning is voorzien van ruime woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot de ruime tuin gelegen op het oosten met achterom. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met daarachter een bijkeuken en een extra kamer welke kan dienen als bijvoorbeeld werk-/slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamer, een badkamer en ruim dakterras. Middels de deur naast de woning komt u in de berging die ook toegang geeft tot de tuin. Tot slot zijn er ook nog twee vlieringen.

De woning is gelegen aan een rustige weg en kijkt uit op het vaarwater(Haarlemmertrekvaart). Aan de achterzijde bevindt zich een speeltuin voor de kinderen. Op slechts 5 minuten loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Rustige woonomgeving uitkijkend op vaarwater en toch bijna in de binnenstad.
- Entree, aansluiting voor het toilet, meterkast 6 groepen een aardlekschakelaar
- Ruime L-vormige woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin.
- Halfopen keuken aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur waaronder: een (combi)oven, een gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap.
- Achter de keuken treft u de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Achter de bijkeuken treft u nog een kamer welke bijvoorbeeld als werk-/slaapkamer kan dienen.
- Achtertuin gelegen op het oosten. Berging naast de woning die toegang geeft tot de tuin.
- Drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping.
- De achtergelegen slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras.
- Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, aansluiting voor het toilet en wasmachine.
- Een ruime bergvliering.
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas en grotendeels kunststof kozijnen.
- Cv-ketel Remeha Avanta uit 2020.
- Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, Leiden CS en uitvalswegen.
- Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningsplicht en-/of betaald parkeren).
- Energielabel B.
- Bouwkundig rapport is in te zien.


Looking for a charming town house just outside the canals? This house is definitely for you. This corner house was rebuilt in a classic way in 1985 and can be completely renovated to your own taste. The house has a spacious living room with sliding doors that give access to the spacious garden located on the east with back entrance. At the rear is the spacious kitchen with a utility room behind it and an extra room which can serve as a work / bedroom. On the first floor there are three bedrooms, a bathroom and a spacious roof terrace. Through the door next to the house you enter the storage room that also gives access to the garden. Finally, there are also two lofts.

The house is located on a quiet road and overlooks the waterway (Haarlemmertrekvaart). There is a playground for the children at the rear. The beautiful historic center of Leiden with a varied range of shops, terraces, restaurants and museums is only a 5-minute walk away. Various (primary) schools are also within walking or cycling distance. Roads such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easily accessible, as are NS stations and bus stops.

Curious, here are some facts:
- Quiet residential environment overlooking the waterway and almost in the city center.
- Entrance, connection for the toilet, meter cupboard 6 groups and an earth leakage circuit breaker
- Spacious L-shaped living room with stairs cupboard and sliding doors to the garden.
- Semi-open kitchen at the rear with various equipment including: a (combi) oven, a gas hob, a fridge-freezer, a dishwasher and an extractor hood.
- Behind the kitchen you will find the utility room with connection for the washing machine. Behind the utility room you will find another room which, for example, can serve as a work / bedroom.
- Backyard located on the east. Storage room next to the house that gives access to the garden.
- Three bedrooms located on the first floor.
- The bedroom at the back gives access to the spacious roof terrace.
- Bathroom with walk-in shower, sink, connection for the toilet and washing machine.
- A spacious mountain loft.
- Entire house has double glazing and mostly plastic frames.
- Remeha Avanta central heating boiler from 2020.
- Conveniently located to the center, schools, Leiden CS and roads.
- Parking in front of the door (permit requirement and / or paid parking).
- Energy label B.
- Technical survey can be viewed.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1985
Energielabel B

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m2
Woonoppervlakte 121 m2
Inhoud 423 m3
Overige inpandige ruimten 9 m2
Gebouwgebonden buitenruimten 26 m2

Locatie
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 65 m² (12.21m diep en 5.3m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oosten

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Volledig geisoleerd
Voorzieningen Tv kabel
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Remeha Avanta, combiketel CV-ketel, 2020, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Haarlemmerweg 17

2316 AB LEIDEN

€ 425.000 k.k.

  • woonoppervlak: 121 m2
  • bouwjaar: 1985
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4