SouterrainSouterrain
WoonverdiepingWoonverdieping
FundastopperFundastopper
foto's (23) video (1) plattegrond (3)

Herensingel 10

2316 JS Leiden

€ 500.000 k.k.

  • woonoppervlak: 145 m2
  • bouwjaar: 2004
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 1

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Altijd al op een woonboot willen wonen gelegen op loopafstand van de gezellige en historische binnenstad? Dan is dit uw kans! Deze goed onderhouden woonboot vernieuwd in 2004 biedt het allemaal: een sfeervol, bijzonder veel woonruimte en een fenomenale locatie met schitterend uitzicht over de singel. Verdeeld over twee woonlagen beschikt deze aantrekkelijke woonboot over een woonkamer met veel raampartijen een open woonkeuken, een ruime slaapkamer en badkamer en een terras met een prachtig uitzicht over de Singel en het Blekerspark!

De woonboot is gelegen op loopafstand van de binnenstad, winkel- en horecagelegenheden. Even een hapje eten, borrelen, naar de sportschool, boodschappen doen of varen in de grachten: het kan allemaal op steenworp afstand van deze karakteristieke woning. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A4 en A44).

De feiten op een rij:
- Fijne woonomgeving en centraal gelegen met diverse faciliteiten in de buurt.
- Entree met ruime voortuin en een aparte berging.
- Souterrain met vloerverwarming wat nu in gebruik is als een grote ruimte maar die u eenvoudig kunt opdelen in meerdere (slaap-/hobby)ruimtes.
- Voorzien van een lichte woon-/eetkamer met een laminaatvloer, veel raampartijen en een schuifpui welke toegang biedt tot het zonnig terras.
- Ruime slaapkamer met mooie raampartijen en toegang tot het terras
- Ruime badkamer met een douche, een vrijstaand ligbad, een 2e toilet, een wastafel en een handdoekenradiator.
- Cederhouten kozijnen geschilderd in 2017/2018.
- Woonboot Yemanja uit 2004 met een betonnen bak.
- geregistreerd in schepenregister, hypotheek deels mogelijk via Rabobank
- Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en voorzien van 12 zonnepanelen.
- Binnenhavengeld € 144,71 kwartaal.
- Precariobelasting € 44,- per jaar
- Geregistreerd in schepenregister, hypotheek deels mogelijk via Rabobank

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Woonboot, vrijstaande woning
Bouwjaar 2004

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 1 m2
Woonoppervlakte 145 m2
Inhoud 482 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 23 m2
Externe buitenruimten 4 m2

Locatie
Ligging Aan water

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Uitrusting
Type dak Plat dak
Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking
Isolatie Volledig geisoleerd, dubbelglas
Voorzieningen TV kabel, schuifpui
Verwarming CV ketel, gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water CV ketel
CV-ketel Remeha Avanta, combiboiler, 2012, eigendom

Herensingel 10

2316 JS Leiden

€ 500.000 k.k.

  • woonoppervlak: 145 m2
  • bouwjaar: 2004
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 1