40. voorzijde herman kleibrinkstraat 20 (2) 02. vooraanzicht herman kleinbrinkstraat 20 03. hal begane grond herman kleibrinkstraat 20 06. woonkeuken herman kleibrinkstraat 20 04. woonkeuken herman kleibrinkstraat 20 05. woonkeuken herman kleibrinkstraat 20 33. haven herman kleibrinkstraat 20 34. haven herman kleibrinkstraat 20 13. overloop eerste verdieping herman kleibrinkstraat 20 12. woonkamer herman kleibrinkstraat 20 08. woonkamer herman kleibrinkstraat 20 16. woonkamer herman kleibrinkstraat 20 10. woonkamer herman kleibrinkstraat 20 11. woonkamer herman kleinbrinkstraat 20 15. werkkamer eerste verdieping herman kleibrinkstraat 20 14. werkkamer eerste verdieping herman kleibrinkstraat 20 17. overloop tweede verdieping herman kleinbrinkstraat 20 18. slaapkamer tweede verdieping herman kleibrinkstraat 20 19. slaapkamer eerste verdieping herman kleinbrinkstraat 20 20. badkamer tweede verdieping herman kleibrinkstraat 20 24. overloop derde verdieping herman kleibrinkstraat 20 (2) 26. slaapkamer derde verdieping herman kleibrinkstraat 20 27. slaapkamer derde verdieping herman kleibrinkstraat 20 28. dakterras derde verdieping herman kleibrinkstraat 20 23. derde verdieping herman kleibrinkstraat 20 21. badkamer derde verdieping herman kleibrinkstraat 20 22. badkamer derde verdieping herman kleibrinkstraat 20 30. dakterras derde verdieping herman kleibrinkstraat 20 39. voorzijde herman kleibrinkstraat 20 47. hoogtefoto herman kleibrinkstraat 20 44. hoogtefoto herman kleibrinkstraat 20 met pijl
situatietekeningsituatietekening
begane grondbegane grond
eerste verdiepingeerste verdieping
tweede verdiepingtweede verdieping
derde verdiepingderde verdieping
ik vind het lastig om zelf te onderhandelenik vind het lastig om zelf te onderhandelen
foto's (50) video (1) plattegrond (6)

Herman Kleibrinkstraat 20

2324 DJ Leiden

€ 600.000 k.k.

  • woonoppervlak: 167.1 m2
  • bouwjaar: 2006
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

See for Englisch text below

Wilt u wonen aan vaarwater met een eigen ligplaats en prachtig uitzicht op de haven?
Wij nodigen u graag uit voor een bezoek aan dit bijzondere herenhuis met extra dakopbouw, inpandige garage, luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en twee badkamers. Het huis beschikt over een ruime achtertuin grenzend aan een schitterende privéhaven met eigen ligplaats en bovendien twee dakterrassen op de derde verdieping. De woning is fraai afgewerkt met luxe en duurzame materialen.

Gelegen op een mooie locatie op slechts 10 fietsminuten van het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen en restaurants. Uitvalswegen zoals de A4 en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudige te bereiken evenals NS-Stations en de bushaltes. De omgeving kenmerkt zich door zijn karakter, veel speelmogelijkheden voor kinderen, autoluw en (water)sport mogelijkheden.

De feiten op een rij:
- Royaal herenhuis afgewerkt met duurzame en luxe materialen
- Ruime en luxe woonkeuken op de begane grond met vloerverwarming
- Zonnige achtertuin aan het water met een eigen ligplaats
- Grote woonetage met prachtig uitzicht over de haven
- 2 ruime slaapkamers met centrale airconditioning en een badkamer op de tweede verdieping
- Een ruime was/stookruimte op de tweede verdieping met warmte terugwininstallatie en Cv-ketel van Nefit topline uit 2012
- De derde verdieping is volledig ingericht als luxe slaapvertrek met airconditioning, aan de voor en achterzijde een dakterras met vrije uitzichten en badkamer met vloerverwarming ensuite
- Volledig geïsoleerd en energielabel A
- Eigen ligplaats met aanlegsteiger
- Inpandige garage-/berging met toegang tot de achtertuin
- Woning is beveiligd met een gecertificeerd alarmsysteem

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Do you want to live on a waterway with a private berth and a beautiful view of the harbour?
We would like to invite you to visit this special mansion with extra roof structure, integral garage, luxury kitchen, 4 bedrooms and two bathrooms. The house has a spacious backyard adjacent to a beautiful private harbour with its own mooring and two roof terraces on the third floor. The house is beautifully finished with luxurious and durable materials.
Located in a beautiful location just 10 minutes by bicycle from the beautiful historic centre of Leiden with shops, terraces and restaurants. By boat, starting from the own back yard one also only needs a few minutes to reach the Leiden city centre with its gorgeous canals, bridges and views.
The property is very well connected to major roads such as the A4 and A44. Schiphol Airport is 20 minutes by car, the city center of Den Haag is only 15 minutes away. Several train stations (Leiden Centraal, Leiden Lammenschans, Voorschoten) are easy to reach and there is a bus stop with various connections every 10 minutes within a single minute walking distance.
The area around the house is characterized by its green and water-abundant environment, many opportunities to play for children, car-free and many close-by (water) sports facilities.

The facts in a row:
- Spacious mansion finished with durable and luxurious materials
- Spacious and luxurious kitchen on the ground floor with underfloor heating
- Sunny backyard on the water with a private mooring
- Large living floor with beautiful views over the harbour
- 2 spacious bedrooms with central air conditioning and a bathroom on the second floor
- A spacious laundry / boiler room on the second floor with heat recovery system and boiler Nefit topline from 2011
- The third floor is fully equipped as a luxury bedroom with air conditioning, a front terrace and a roof terrace with unobstructed views and bathroom with underfloor heating ensuite
- Fully insulated and energy label A
- Private berth with mooring
- Indoor garage / storage with access to the backyard
- Property is secured with a certified alarm system

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 2006
Energielabel A
Keurmerk: Energieprestatieadvies

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m2
Woonoppervlakte 167.1 m2
Inhoud 538.5 m3
Overige inpandige ruimten 39.6 m2
Gebouwgebonden buitenruimten 12.2 m2

Locatie
Ligging In woonwijk, aan water
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 51 m² (8.5m diep en 6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordoosten

Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2

Garage
Soort garage Inpandig
Voorzieningen Elektra, elektrische deur

Uitrusting
Type dak Plat dak
Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking
Isolatie Volledig geisoleerd, spouwmuur, dubbelglas
Voorzieningen Airconditioning, alarminstallatie, frans balkon, mechanische ventilatie
Verwarming CV ketel, gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water CV ketel, elektrische boiler
CV-ketel Nefit Topline Aquapower, combiboiler, 2012, eigendom

Bewoners en hun vrienden over dit huis

Benjamin

"De buurtvereniging organiseert elk jaar aan het eind van de zomer en met kerst een goed bezochte buurtborrel. In de zomer zwemmen en spelen onze kinderen in de haven."

Benjamin (eigenaar)

"Heerlijk wandelen (met de hond) langs het water of in de natuurparken aan de overkant Cronesteijn en Vlietlanden"

Anoniem

"Eigen ligplaats"

Anoniem

"Eigen ligplaats voor een boot"

Benjamin (eigenaar)

"Voldoende parkeergelegenheid"

Benjamin (eigenaar)

"Fijne lichtinval"

Benjamin (eigenaar)

"Vrij uitzicht"

Benjamin (eigenaar)

"Dichtbij OV"

Benjamin (eigenaar)

"Energiezuinig"

Benjamin (eigenaar)

"Kindvriendelijke buurt"

Benjamin (eigenaar)

"Groene omgeving"

Benjamin (eigenaar)

"Gezellige buren"

Benjamin (eigenaar)

Herman Kleibrinkstraat 20

2324 DJ Leiden

€ 600.000 k.k.

  • woonoppervlak: 167.1 m2
  • bouwjaar: 2006
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4