Maak kennis met de Hoge Morsweg 138M, een stijlvolle woning in de karakteristieke Engelbertha Hoeve. Dit historisch pand werd in 2021 getransformeerd tot een duurzaam wooncomplex met 11 moderne woningen. Hier komen historie en hedendaagse luxe samen in een unieke woonbeleving.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en biedt een fijne, praktische indeling. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met moderne apparatuur, waardoor het een ideale ruimte is om te koken en te genieten. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de gedeelde tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Het deel bij uw woning is voor privé gebruik.
De bovenverdieping biedt een verrassend ruime slaapkamer, met sfeervolle houten balken die een unieke uitstraling geven. Zowel in de slaapkamer als op de overloop is voldoende bergruimte aanwezig, zodat alles netjes kan worden opgeborgen. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De Engelbertha Hoeve ligt op een rustige, groene locatie in het Morskwartier, terwijl het bruisende stadsleven van Leiden binnen handbereik ligt. U bereikt in slechts enkele minuten het centrum, het Centraal Station of de prachtige Rijn. Dankzij de nabijheid van de A4 en A44 zijn steden zoals Den Haag, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig bereikbaar.
Feiten op een rij:
- In 2021 is de Engelbertha Hoeve met zorg gerenoveerd en omgevormd tot moderne, duurzame woningen, met behoud van historische uitstraling;
- Ruime studio met een woonoppervlakte van circa 65m²;
- Ruime woonkamer met een moderne keuken voorzien van alle moderne gemakken;
- Zeer royale slaapkamer met een ruime berging, ideaal voor extra opslag;
- Openslaande deuren naar de gedeelde tuin, een prachtige gelegenheid om van het buitenleven te genieten;
- Voorzien van duurzame installaties, waaronder een gedeelde warmtepomp, zonnepanelen en een warmte-terugwininstallatie;
- De woning is volledig gasvrij en heeft energielabel B;
- De Engelbertha Hoeve biedt een gedeelde tuin, een gezamenlijke fietsenstalling (met oplaadpunten voor elektrische fietsen) en een gemeenschappelijke schuur voor opslag;
- De tuin ligt direct aan vaarwater met uitzicht op de Rijn en biedt een rustige en groene woonomgeving in het Morskwartier, vlakbij het bruisende centrum van Leiden;
- Binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station of het centrum van Leiden. Via de A4 en A44 zijn steden zoals Den Haag, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig bereikbaar;
- Projectnotaris Meijer Notarissen te Amsterdam;
- VvE kosten €207,17 per maand;
- Voorschot kosten verwarming €105,63 per maand;
- Projectnotaris Meijer Notarissen B.V. Amsterdam.
