SituatieSituatie
Begane grondBegane grond
Eerste verdiepingEerste verdieping
Tweede verdiepingTweede verdieping
FundaFunda
foto's (29) plattegrond (5) virtueel bezichtigen

Verkocht

Hoge Rijndijk 121

2314 AB Leiden

€ 400.000 k.k.

  • woonoppervlak: 123.1 m2
  • bouwjaar: 1956
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Gelegen aan de Hoge Rijndijk te Leiden, ligt deze moderne en ruime sfeervolle 5-kamer hoekwoning met eigen garage, grote zonnige tuin op het zuiden, achterom en stenen berging.

Deze woning is centraal en zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkelcentra. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden binnen ca. 10 minuten. In de Rivierenbuurt heeft u op 300 meter afstand een kleinschalig buurtwinkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang/BSO, een medisch centrum en apotheek. Verder bent u dichtbij de voorzieningen, zoals scholen, het archeologisch park Matilo, recreatiepark ‘De Bult’ en het park ‘Cronesteyn’, speel- en wandelmogelijkheden, groenvoorziening, zwembad de Does en sportvelden. Tevens liggen de Leiderdorpse winkelcentra Santhorst en Winkelhof vlakbij.

De feiten op een rij:
- Lichte woonkamer met open haard, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin
- Moderne half open keuken met keukeneiland en alle gebruikelijk inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gaskookplaat, een oven, een (combi)magnetron, een vaatwasser een koel-/vriescombinatie en een afzuigkap
- Zeer royale fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met veel speelplezier voor de kinderen of gewoon heerlijk kunnen genieten van een hapje en een drankje met vrienden-/familie
- Drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren op de eerste verdieping waarvan twee met balkon
- Moderne badkamer met een douche, een ligbad een 2e toilet, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator
- Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer op de tweede verdieping
- Ook heeft de tweede verdieping veel bergruimte
- De woning is voorzien van Energielabel E
- Op de voordeur na is de woning geheel voorzien van dubbelglas
- Voorzien van dakisolatie
- Vrijstaande stenen garage, ook toegankelijk vanuit de achtertuin, op apart kadastraal perceel, met daarbij nog extra eigen parkeerplaats
- In 2018 zijn de kozijnen aan de voorkant, het kozijn in de kleine slaapkamer en de openslaande deuren balkon zijkant geheel vervangen. Ook de zolder is in 2018 geïsoleerd

Een woning kopen! Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1956
Energielabel E maak winst van een laag energielabel
Keurmerk: Energieprestatieadvies

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 311 m2
Woonoppervlakte 123.1 m2
Inhoud 389 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 3.8 m2
Externe buitenruimten 22 m2

Locatie
Ligging Aan drukke weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 150 m² (15m diep en 10m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras balkon aanwezig

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Garage
Soort garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra

Parkeerplaats
Aantal parkeerplaatsen 1

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas
Voorzieningen TV kabel, rookkanaal, glasvezel kabel
Verwarming CV ketel, open haard
Warm water CV ketel
CV-ketel Remeha Avanta, combiboiler, 2007, eigendom

Hoge Rijndijk 121

2314 AB Leiden

€ 400.000 k.k.

  • woonoppervlak: 123.1 m2
  • bouwjaar: 1956
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4