SituatieSituatie
Begane grondBegane grond
Eerste verdiepingEerste verdieping
Tweede verdiepingTweede verdieping
VlieringVliering
FundaFunda
foto's (40) plattegrond (6) virtueel bezichtigen

Verkocht

Hoge Rijndijk 136

2313 KN Leiden

€ 550.000 k.k.

  • woonoppervlak: 165 m2
  • bouwjaar: 1906
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 5

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Ruime karakteristieke woning met trapgevel gelegen nabij het historische centrum van Leiden. De woning is de afgelopen zes jaar volledig gerenoveerd en geïsoleerd met respect voor alle authentieke details. De royale fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden, biedt de gehele dag zon en schaduw mogelijkheden. Deze sfeervolle woning heeft vijf slaapkamers en veel bergruimte. Kortom een prachtig en comfortabel huis.

De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, populaire markt, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

Zijn dit de kenmerken waar u naar op zoek bent in een woning? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning te bekijken.


Nieuwsgierig geworden? We hebben nog meer unieke voordelen voor u op een rijtje gezet:
- Gezellige woonomgeving en toch nabij het historische centrum van Leiden
- Diverse prachtige authentieke stijlelementen waaronder: een trapgevel, originele en suite indeling met schuifdeuren, enkele glas-in-lood ramen, paneeldeuren, originele tegelvloeren, tochtportaal, originele schouwen (in de voorkamer ombouwd met sfeervolle boekenkasten) en schitterende ornamentele plafonds
- Gunstig gelegen t.o.v. Leiden CS, NS Lammenschans, busroutes en uitvalswegen
- Prachtige en sfeervolle woonkamer en suite met een houten vloer, ornamenten plafond, schouwen, openslaande deuren naar de serre. De serre biedt met openslaande deuren toegang tot de tuin
- Dichte keuken met ook diverse authentieke elementen waaronder: een servieskast, de plavuizen vloer en keukenblok met granito aanrechtblad
- De woning is in goede staat en de werkzaamheden zijn met kwaliteit en veel liefde uitgevoerd
- Heerlijke diepe fraai aangelegde achtertuin met diverse zitgedeelten gelegen op het noorden. U kunt hier in alle privacy heerlijk genieten
- Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- Badkamer op de eerste verdieping voorzien van een ligbad, wastafel en handdoekenradiator
- Balkon op het noorden gelegen aan de achterzijde van de woning. Ondanks de ligging valt in de zomer de gehele dag zon op het balkon
- Ruime vliering met veel bergruimte
- Alle installaties in de woning zijn de afgelopen 6 jaar vernieuwd
- De woning is voorzien van regenwateropvang voor toiletspoeling en wasmachine

Een woning kopen! Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1906
Energielabel C

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m2
Woonoppervlakte 165 m2
Inhoud 564 m3
Overige inpandige ruimten 17 m2
Gebouwgebonden buitenruimten 14.6 m2
Externe buitenruimten 4.7 m2

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 77 m² (13.7m diep en 5.6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras balkon aanwezig

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbelglas
Voorzieningen TV kabel, glasvezel kabel
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV-ketel Remeha Avanta, combiboiler, 2012, eigendom

Bewoners en hun vrienden over dit huis

Kiezorprots

"Toen wij het huis kochten, was het al heel lang niet gemoderniseerd waardoor het oorspronkelijke karakter prachtig bewaard is gebleven. We hebben de afgelopen zes jaar het huis voorzien van nieuwe electra, riolering, isolatie, kozijnen, etc... Alles is door ons zoveel mogelijk in authentieke stijl verbouwd, waarbij alle dienstleidingen, bedrading, etc... zo goed mogelijk zijn weggewerkt. En we hebben een systeem geplaatst waarmee de wasmachine en toiletten voorzien kunnen worden van opgevangen regenwater."

Kiezorprots (eigenaar)

"Groene tuin"

Kiezorprots (eigenaar)

"Sfeervol"

Kiezorprots (eigenaar)

"Authentieke details"

Kiezorprots (eigenaar)

"Veel opbergruimte"

Kiezorprots (eigenaar)

"Fijne lichtinval"

Kiezorprots (eigenaar)

"Vrij uitzicht"

Kiezorprots (eigenaar)

"Dichtbij OV"

Kiezorprots (eigenaar)

"Voldoende parkeergelegenheid"

Kiezorprots (eigenaar)

"Energiezuinig"

Kiezorprots (eigenaar)

"Gezellige buren"

Kiezorprots (eigenaar)

"Zonnige tuin"

Kiezorprots (eigenaar)

Hoge Rijndijk 136

2313 KN Leiden

€ 550.000 k.k.

  • woonoppervlak: 165 m2
  • bouwjaar: 1906
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 5