Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN
Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN | plattegrond
Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN | plattegrond
Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN | plattegrond
Hooglandse Kerkgracht 10 LEIDEN | plattegrond
foto's (39) video (1) plattegrond (4) virtueel bezichtigen

Hooglandse Kerkgracht 10

2312 HT LEIDEN

€ 850.000 k.k.

  • woonoppervlak: 170 m2
  • bouwjaar: 1650
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 5

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

* See for English below

Wonen aan een van de mooiste straten van Leiden! Dit historische pand (Rijksmonument) uit 1650 is gelegen in het hart van de historische binnenstad van Leiden aan een autoluwe straat, zonder geparkeerde auto’s maar met prachtige bomen. Om de hoek vindt u de Hooglandse Kerk en de Burcht van Leiden. De unieke en bijzondere ligging van de woning brengt met zich mee dat alles op loopafstand te vinden is, supermarkten, diverse ambachtelijke winkels en restaurants met gezellige terrassen. Parkeren kan met vergunning direct om de hoek.

Het prachtige pand beschikt over een indrukwekkende hal voorzien een marmeren vloer, ruime en-suite woonkamer, een woonkeuken in het achterhuis, twee openhaarden, een patio, vijf slaapkamers en 2,5 badkamers. Het unieke van de woning zijn de authentieke details die bewaard zijn gebleven. Zo treft u nog twee oude marmeren schouwen aan in de woonkamer, de gang is voorzien van de originele marmeren vloer en de oude balken zijn weer teruggebracht in het zicht. Kortom, een royale (gezins-)woning op een toplocatie in Leiden met authentieke details.

De feiten op een rij:
- Unieke ligging aan een van de mooiste straten van Leiden. Geniet vanaf een zitje voor het huis van deze imposante locatie en de voorbij varende boten op de Oude Rijn.
- De woning bestaat uit een voorhuis en een achterhuis. Het achterhuis is te bereiken via een lange gang met openslaande deuren naar de patio gelegen op het oosten.
- De woonkeuken is gelegen in het achterhuis en is voorzien van authentieke schouw met tegels, diverse apparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met wok brander en een aansluiting voor de wasmachine.
- Op de eerste verdieping van het achterhuis bevindt zich een slaapkamer met wastafel en eigen douche.
- Het voorhuis beschikt over een royale en-suite woonkamer met hoge plafonds voorzien van originele houten balken, inbouwkasten en een houten vloer. Zowel in de voor- als achterkamer bevindt zich een authentieke marmeren schouw, in de achterkamer met openhaard.
- In de woonkamer bevindt zich de toegang naar de wijnkelder.
- Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, de voorgelegen slaapkamer is voorzien van een openhaard, de achtergelegen slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.
- De moderne badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Apart bevindt zich het toilet.
- De tweede verdieping heeft een overloop met dakraam en inbouwkast met de cv-ketel (Remeha 2015).
- Twee slaapkamers gelegen op de tweede verdieping voorzien van inbouwkasten en vides.
- Moderne tweede badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, apart toilet.
- Parkeren doet u met een vergunning om de hoek op de Kaasmarkt.

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Living on one of the most beautiful streets in Leiden! This historic building from 1650 is located in the heart of the historic city center of Leiden on a car-free street, without parked cars but with beautiful trees. Around the corner you will find the Hooglandse Church and the Burcht of Leiden. The unique and special location of the house means that everything is within walking distance, supermarkets, various craft shops and restaurants with cozy terraces. Parking is possible with a permit right around the corner.

The beautiful property has an impressive hall with a marble floor, spacious en-suite living room, a kitchen in the back of the house, two fireplaces, a patio, five bedrooms and 2.5 bathrooms. The uniqueness of the house is the authentic details that have been preserved. You will find two old marble fireplaces in the living room, the hallway has the original marble floor and the old beams have been brought back into view. In short, a spacious (family) home in a prime location in Leiden with authentic details.

The facts at a glance:
- Unique location on one of the most beautiful streets in Leiden. Enjoy this impressive location and the passing boats on the Oude Rijn from a seat in front of the house.
- The house consists of a front house and a back house. The rear house can be reached via a long corridor with French doors to the patio located on the east.
- The kitchen is located in the back house and is equipped with an authentic fireplace with tiles, various equipment such as a 4-burner gas stove with wok burner and a connection for the washing machine
- On the first floor of the rear house is a bedroom with a sink and private shower
- The front house has a spacious en-suite living room, fitted wardrobes and a wooden floor. There is an authentic marble fireplace in both the front and rear room.
- The living room has access to the wine cellar.
- On the first floor there are two bedrooms, the bedroom at the front has a fireplace, the bedroom at the back has fitted wardrobes
- The modern bathroom on the first floor has a shower and washbasin. The toilet is separate.
- The second floor has a landing with skylight and built-in cupboard where the central heating boiler is from 2015.
- Two bedrooms located on the second floor with fitted wardrobes and a loft
- Modern second bathroom with bath, shower and sink
- You can park with a permit around the corner on the Kaasmarkt

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1650

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 104 m2
Woonoppervlakte 170 m2
Inhoud 620 m3
Overige inpandige ruimten 15 m2

Locatie
Ligging In centrum, in woonwijk
Tuin Patio atrium
Oppervlakte 22 m² (7m diep en 3.2m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oosten

Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche | ligbad, douche, wastafelmeubel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal
Verwarming CV-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV-ketel
CV-ketel Remeha Calenta, combiketel CV-ketel, 2015, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Hooglandse Kerkgracht 10

2312 HT LEIDEN

€ 850.000 k.k.

  • woonoppervlak: 170 m2
  • bouwjaar: 1650
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 5