Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN
Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN | plattegrond
Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN | plattegrond
Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN | plattegrond
Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN | plattegrond
Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN | plattegrond
Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN | plattegrond
Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN | plattegrond
Hugo de Vriesstraat 26 LEIDEN | plattegrond
foto's (27) video (1) plattegrond (8) virtueel bezichtigen

Hugo de Vriesstraat 26

2313 RJ LEIDEN

€ 500.000 k.k.

  • woonoppervlak: 104 m2
  • bouwjaar: 1936
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

*See for English below

Karakteristieke jaren ’30 uitgebouwde eengezinswoning met de kenmerken van toen en de moderne uitstraling en gemakken van nu. Zijn dit de woonwensen waar u naar op zoek bent? Dan nodigen wij u graag uit voor een kijkje in deze woning.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, sfeervolle en populaire Professorenwijk. De woning kenmerkt zich door de jaren ‘30 stijlelementen, beschikt over drie slaapkamers, veel bergruimte en een keurige voor- en achtertuin op het noordwesten met houten berging en achterom.

Op loopafstand van de woning treft u het prachtige Plantsoen en park Cronesteyn. Op slechts 5/10 minuten loopafstand bevindt zich het gezellige historische centrum van Leiden, met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes. In de directe omgeving bevinden zich onder andere gezellige buurtwinkels, hockey- en tennisvelden en basis- en middelbare scholen.

De feiten op een rij:
- Gelegen in een populaire wijk, in een rustige en gezellige straat.
- Voorzien van nog enkele jaren ’30 stijlelementen, zoals paneeldeuren.
- Lichte uitgebouwde woonkamer met eiken houten vloer openslaande deuren en glad gestuukte wanden en plafond.
- Keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak, een oven, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.
- Keurige achtertuin op het noordwesten, met de gehele dag zon, een aangebouwde houten berging en een achterom.
- Zonnige voortuin met de ochtendzon, heerlijk voor een kopje koffie in de ochtend
- Een ruime vaste kast op de overloop, waar tevens de wasmachineaansluiting zit.
- Twee slaapkamers gelegen op de eerste verdieping van de woning, beide voorzien van inbouwkasten.
- Op de eerste verdieping een keurige badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel, een handdoekenradiator en toegang tot het achtergelegen balkon.
- Een derde ruime slaapkamer op de tweede verdieping met twee grote dakkapellen; tevens veel bergruimte in de knieschotten. Mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers
- Verwarming en warm water door middel van de CV-ketel van het merk Remeha 2019
- Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie.
- Gehele wijk is aangewezen tot beschermd stadsgezicht en de woning zelf als karakteristiek pand
- Schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd
- Bouwkundig rapport (2020) ter inzage
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren).

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Characteristic 1930s extended family home with the characteristics of the past and the modern appearance and conveniences of today. Are these the housing requirements you are looking for? Then we would like to invite you to take a look at this house.

The house is located in the child-friendly, attractive and popular Professorenwijk. The house is characterized by the 1930s style elements, has three bedrooms, plenty of storage space and a neat front and back garden on the northwest with wooden shed and back entrance.

Within walking distance of the house you will find the beautiful Plantsoen and park Cronesteyn. The pleasant historic center of Leiden, with its nice shops, terraces, restaurants and museums, is only a 5/10 minute walk away. Highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easy to reach, as are NS Stations and bus stops. In the immediate vicinity are cozy local shops, hockey and tennis fields and primary and secondary schools.

The facts at a glance:
- Located in a popular area, in a quiet and pleasant street.
- Equipped with a few more 1930s style elements, such as panel doors.
- Bright extended living room with oak wooden floor, French doors and smooth plastered walls and ceiling.
- Kitchen with various built-in appliances, including: a 4-burner gas hob with extractor hood, a dishwasher, a sink, an oven, a combination microwave and a fridge/freezer combination.
- Neat backyard on the northwest, with sun all day, an attached wooden shed and a back entrance.
- Sunny front garden with the morning sun, great for a cup of coffee in the morning
- A spacious closet on the landing, where the washing machine connection is also located.
- Two bedrooms located on the first floor of the house, both with fitted wardrobes.
- On the first floor a neat bathroom with a walk-in shower, a second toilet, a sink, a towel radiator and access to the balcony at the rear.
- A third spacious bedroom on the second floor with two large dormers; also plenty of storage space in the knee bulkheads. Possibility to make 2 bedrooms
- Heating and hot water through the Remeha 2019 central heating boiler
- Equipped with double glazing, floor insulation, wall insulation and roof insulation.
- Entire neighborhood has been designated as a protected cityscape and the house itself as a characteristic building
- Exterior painting carried out in 2020
- Architectural report (2020) available for inspection
- Sufficient parking space in front of the door (paid/permit parking).

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1936

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m2
Woonoppervlakte 104 m2
Inhoud 382 m3
Overige inpandige ruimten 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimten 7 m2

Locatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 27 m² (9m diep en 3m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Remeha Avanta, combiketel CV-ketel, 2019, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Hugo de Vriesstraat 26

2313 RJ LEIDEN

€ 500.000 k.k.

  • woonoppervlak: 104 m2
  • bouwjaar: 1936
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3