Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP
Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP | plattegrond
Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP | plattegrond
Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP | plattegrond
Kalmoeskreek 8 LEIDERDORP | plattegrond
foto's (32) video (1) plattegrond (4) virtueel bezichtigen

Verkocht onder voorbehoud

Kalmoeskreek 8

2353 JM LEIDERDORP

€ 325.000 k.k.

  • woonoppervlak: 89 m2
  • bouwjaar: 1977
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

* See for English below

Op zoek naar een goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerde gezinswoning? Dan is deze tussenwoning met drie slaapkamers wellicht iets voor u. De woning kenmerkt zich door zijn frisse uitstraling met strak gestuukte wanden en plafonds, nieuwe laminaatvloeren en grotendeels voorzien van HR++ glas, daarnaast heeft u een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren, open keuken met groot 5-pitsgasfornuis en afzuigkap, drie slaapkamers, een nette neutrale badkamer en een ruime zolder. Verder heeft de woning een voortuin gelegen op het zuidwesten, ruime achtertuin gelegen op het noordoosten, een achterom en een berging.

Gelegen in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving met veel groen. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, dus weinig verkeer langs de woning. De woning is centraal gelegen tussen het recreatiegebied de Bloemerd en het park de Houtkamp. Het winkelcentrum De Winkelhof ligt op korte (loop-/fiets) afstand, evenals diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Uitvalswegen zoals de A4 (richting Den Haag/ Amsterdam) en de N11 (richting Alphen aan den Rijn/ Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken.

De feiten op een rij:
- Ruime voortuin gelegen op het zuidwesten
- Lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden, trapkast en openslaande deuren richting de achtertuin
- Open keuken met 5 pits-gasfornuis en afzuigkap
- Via de openslaande deuren krijgt u toegang tot de achtertuin met achterom
- Bijkeuken en berging met interne en externe ingang
- Drie slaapkamer op de eerste verdieping allen voorzien van laminaatvloer
- De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger
- Zolder met vlizotrap en dakraam
- De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas
- CV-ketel Remeha Avanta uit 2012

Looking for a well-maintained and largely modernized family home? Then this three-bedroom townhouse might be something for you. The house is characterized by its fresh appearance with tightly plastered walls and ceilings, new laminate floors and largely equipped with HR ++ glass, in addition, you have a spacious and bright living room with patio doors, open kitchen with large 5-burner gas stove and extractor hood, three bedrooms, a neat neutral bathroom and a spacious attic. Furthermore, the house has a front garden located on the southwest, spacious back garden located on the northeast, a back and a storage room.

Located in a child-friendly and pleasant living environment with lots of greenery. The house is located in a dead end street, so little traffic past the house. The house is centrally located between the recreation area De Bloemerd and the park de Houtkamp. The shopping center De Winkelhof is a short (walking / cycling) distance, as are various primary schools and sports facilities. Roads such as the A4 (towards The Hague / Amsterdam) and the N11 (towards Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easily accessible.

The facts at a glance:
- Spacious front garden located on the southwest
- Bright and spacious living room with laminate flooring, plastered walls, stairs cupboard and patio doors towards the backyard
- Open kitchen with 5 burner gas stove and extractor
- Through the patio doors you get access to the backyard with back entrance
- Utility room and storage room with internal and external entrance
- Three bedrooms on the first floor, all with laminate flooring
- The bathroom has a shower, sink, toilet and connection for the washing machine and dryer
- Attic with loft ladder and skylight
- The house is largely equipped with HR ++ glass
- Remeha Avanta boiler from 2012

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1977
Energielabel D maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m2
Woonoppervlakte 89 m2
Inhoud 349 m3
Overige inpandige ruimten 14 m2

Locatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 42 m² (9.25m diep en 4.5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordoosten

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Voorzieningen Tv kabel
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Remeha Avanta, combiketel CV-ketel, 2012, eigendom

Kalmoeskreek 8

2353 JM LEIDERDORP

€ 325.000 k.k.

  • woonoppervlak: 89 m2
  • bouwjaar: 1977
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3