Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN Kasteelhof 7-7A LEIDEN
Kasteelhof 7-7A LEIDEN | plattegrond
Kasteelhof 7-7A LEIDEN | plattegrond
Kasteelhof 7-7A LEIDEN | plattegrond
Kasteelhof 7-7A LEIDEN | plattegrond
Kasteelhof 7-7A LEIDEN | plattegrond
foto's (33) video (1) plattegrond (5) virtueel bezichtigen

Kasteelhof 7-7A

2314 XL LEIDEN

€ 1.000.000 k.k.

  • woonoppervlak: 318 m2
  • bouwjaar: 1963
  • aantal kamers: 9
  • aantal slaapkamers: 7

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

*See for English below

Let op! Genoemde prijs is een Vanafprijs, dit is het startpunt voor de onderhandelingen.

Wonen aan de rand van het centrum van Leiden in een vrijstaande villa met guesthouse?

Deze villa biedt u diverse mogelijkheden wat betreft de speelse indeling met splitlevel. Denkt u eens aan een unieke kangoeroewoning met eigen woonkamer en keuken of een werkruimte aan huis. Vanuit de op de eerste verdieping treft u de woonkamer en heeft u vrij uitzicht over de naast gelegen parken en het Rijn-Schiekanaal. Verder beschikt de woning over zeven slaapkamers en drie badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer in de guesthouse.

Deze unieke woning is gelegen aan de rand van het centrum in een mooie groene woonomgeving. Met een goede bereikbaarheid, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en uitvalswegen heeft deze woning een ideale ligging.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Rustige groene woonomgeving aan de rand van de historische binnenstad van Leiden
- De woning is in de jaren ’90 architectonisch gerenoveerd en kunt u naar eigen woonwens indelen en moderniseren
- De woonkamer op de eerste verdieping biedt vrij uitzicht over het Rijn-Schiekanaal en beschikt over een sfeervolle openhaard
- Ruime woon keuken met eetgedeelte
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot een slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel
- Vier royale slaapkamers waarvan één slaapkamer op de begane grond, welke toegang biedt tot de ruime tuin. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel
- Via een kleine trap treft u in het souterrain nog eens drie slaapkamers en een inpandige berging
- Op de tweede bevindt zich een ruime hobbykamer met toegang tot het royale dakterras.
- De guesthouse is voorzien van een woonkamer, één slaapkamer met toegang tot de tuin, een eenvoudige keuken, een doucheruimte, een separaat toilet, inloopkast en een inpandige berging met plaats voor de CV-ketel
- De woning is volledig voorzien van dubbelglas. Kasteelhof 7 is voorzien van energielabel E en Kasteelhof 7A is voorzien van energielabel A
- Voor de deur is genoeg gratis parkeergelegenheid

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Pay attention! The mentioned price is a starting price, this is the starting point for the negotiations.

Living on the edge of the center of Leiden in a detached villa with guesthouse?

This villa offers you various options with regard to the playful layout with split level. Think of a unique kangaroo home with its own living room and kitchen or a workspace at home. From the on the first floor you will find the living room and you have an unobstructed view over the adjacent parks and the Rhine-Schie Canal. Furthermore, the house has seven bedrooms and three bathrooms, one bedroom and bathroom in the guesthouse.

This unique house is located on the edge of the center in a beautiful green residential area. With good accessibility, schools, public transport, sports facilities, health center and roads, this house has an ideal location.

Became curious? Here are a few facts:
- Quiet green residential environment on the edge of the historic city center of Leiden
- The house was architecturally renovated in the 1990s and you can organize and modernize it according to your own wishes
- The living room on the first floor offers unobstructed views over the Rhine-Schie Canal and has an attractive fireplace
- Spacious living kitchen with dining area
- From the kitchen you have access to a bedroom with en-suite bathroom with a bath, walk-in shower and a double sink
- Four spacious bedrooms, one bedroom on the ground floor, which provides access to the spacious garden. The bathroom has a shower, a toilet and a washbasin
- Via a small staircase you will find in the basement another three bedrooms and an indoor storage
- On the second is a spacious hobby room with access to the spacious roof terrace.
- The guesthouse has a living room, one bedroom with access to the garden, a simple kitchen, a shower room, a separate toilet, a walk-in closet and an indoor storage room with space for the boiler.
- The house is fully double glazed. Kasteelhof 7 has energy label E and Kasteelhof 7A has energy label A.
- There is enough free parking in front of the door

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Bungalow, vrijstaande woning
Bouwjaar 1963
Energielabel E maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 677 m2
Woonoppervlakte 318 m2
Inhoud 981 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 38 m2

Locatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin Tuin rondom

Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel | toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting | douche, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Parkeerplaats
Aantal parkeerplaatsen 1

Uitrusting
Type dak Plat dak
Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking
Isolatie Dubbel glas
Voorzieningen Tv kabel
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Nefit, combiketel CV-ketel, 2011, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Bewoners en hun vrienden over dit huis

"De (woon)keuken is het kloppend hart van het huis. Ik was deelgenoot van de vele borrels, verjaardagsfeestjes en etentjes."

Anoniem

Jeannot Waisvisz

"Wij hebben 26 jaar met ontzettend veel plezier op Kasteelhof 7 in Leiden gewoond. Het is een perfect huis voor een gezin met veel kinderen. Met vier kinderen waren er ook altijd veel vriendjes en vriendinnetjes over de vloer, genoeg ruimte en veel gezelligheid! Wij hebben zelf heel erg genoten van de ruime woonkeuken en hebben vele avonden met familie en vrienden aan tafel doorgebracht. Gezellig met elkaar eten en spelletjes doen, dat is wat wij erg leuk vinden. Wil je toch even zelf de rust opzoeken? Dan zijn er altijd genoeg plekjes in huis om je even terug te kunnen trekken. Op knusse herfstavonden genieten wij met zijn alle van de woonkamer en zitten wij heerlijk met de hele familie op de bank voor de openhaard. Elke zomer beleven wij ontzettend veel plezier van de heerlijke tuin. Hier kun je met een grote groep eten en heb je lekker de ruimte. In de ochtend is de schommelbank voor de deur onze favoriete plek voor een kopje koffie. De tuin is beschut, maar ook erg gezellig. De pergola biedt veel privacy, maar toch ook gezelligheid. Wil je nog iets meer privacy? Dan is het dakterras de ideale plek om even tot rust te komen. Onze opa heeft altijd in de aanleunwoning naast ons gewoond. Dit vonden wij ontzettend fijn en prettig. Wij konden altijd zien hoe het met hem ging, hem even wat te eten brengen of uitnodigen voor de koffie. Sinds een aantal jaar hebben wij ook een hond en met al die grasveldjes om het huis heen en het Matilo park om de hoek, is het ook de ideale leefomgeving voor een hond. Wat zo fijn is aan wonen op Kasteelhof is dat je er lekker rustig zit, maar je bent ook zo in de stad, bij de supermarkt of in de buurt van de snelweg. Nu alle dochters volwassen zijn en niet meer thuis wonen, is het huis te groot geworden. Kasteelhof 7 is opzoek naar een nieuw gezin, die er hopelijk net zoveel plezier van zal beleven als wij al die jaren hebben gedaan! Niet alleen wij gaan afscheid nemen van een hele fijne leefomgeving, maar ook onze familie en vrienden gaan Kasteelhof ontzettend missen. Kasteelhof is een hele fijne ontmoetingsplek voor vrienden en familie. Geschreven door dochters Waisvisz"

Jeannot Waisvisz (eigenaar)

Kasteelhof 7-7A

2314 XL LEIDEN

€ 1.000.000 k.k.

  • woonoppervlak: 318 m2
  • bouwjaar: 1963
  • aantal kamers: 9
  • aantal slaapkamers: 7