Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN Koolgracht 7 LEIDEN
Koolgracht 7 LEIDEN | plattegrond
Koolgracht 7 LEIDEN | plattegrond
foto's (21) video (1) plattegrond (2) virtueel bezichtigen

Koolgracht 7

2312 PD LEIDEN

€ 300.000 k.k.

  • woonoppervlak: 71 m2
  • bouwjaar: 2006
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

*See for English below

De historische binnenstad van Leiden is een heerlijke plek om te wonen!
Deze moderne (2006) benedenwoning is rustig gelegen direct achter de Oude Singel, heeft een eigen buitenruime, mogelijkheid voor twee slaapkamers, heeft energielabel A en kan eventueel met eigen parkeerplaats worden gekocht

Het appartement bevindt zich in hartje centrum waar u alles om de hoek heeft! U kunt onder andere uw boodschappen doen op de wekelijkse markt op woensdag en zaterdag, gezellig winkelen of met de mooie zomermaanden in het vooruitzicht een terras bezoeken. Op steenworpafstand van deze woning bevinden zich tal van prachtige monumentale bouwwerken en parken. Waaronder de Pieterskerk, het Van der Werf-park en de Burcht. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen. Uitvalswegen als A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken.

Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Gezellige woonomgeving en toch in de binnenstad.
- Woon-/eetkamer voorzien van strak gestuukte wanden en een laminaat vloer.
- Moderne open Siematic keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een Miele (combi)oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een spoelbak.
- Separaat in de tussenhal het toilet
- Ruime lichte slaapkamer voorzien van strak gestuukte wanden en een laminaatvloer
- Voorheen waren dit twee slaapkamers maar is eenvoudige terug te brengen, de tweede deur zit er nog in
- Eigen buitenplaats op het zuiden met achterom
- Badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een handdoekenradiator en een wastafel
- Aparte was-/stookruimte plaats voor de CV-ketel van het merk Vaillant uit 2006 en de mechanische box
- In de gemeenschappelijke hal nog een aparte afsluitbare berging
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bedrage € 125,21
- Energielabel A
- Voorzien van zes zonnepanelen geïnstalleerd in 2017 per jaar € 25,= aan onderhoudskosten
- Eigen parkeerplaats bij het appartement VvE kosten zijn € 17,14 per maand
- Vraagprijs voor de parkeerplaats is € 25.000,=


Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Leiden's historic city center is a wonderful place to live!
This modern (2006) ground floor apartment is quietly located directly behind the Oude Singel, has its own outside space, possibility for two bedrooms, has energy label A and can optionally be purchased with its own parking space.

The apartment is located in the center where you have everything around the corner! You can do your groceries at the weekly market on Wednesdays and Saturdays, go shopping or visit a terrace with the beautiful summer months ahead. A stone's throw from this house are many beautiful monumental buildings and parks. Including the Pieterskerk, the Van der Werf park and the Burcht. The Central Station is 10 minutes by bike. Roads such as A4 and A44 are easily accessible.

Curious, here are some facts:
- Cozy living environment and yet in the city center.
- Living / dining room with tight plastered walls and a laminate floor.
- Modern open Siematic kitchen with various built-in appliances including: a Miele (combi) oven, an induction hob with extractor hood, a refrigerator and a sink.
- Separate toilet in the hallway
- Spacious bright bedroom with tight plastered walls and a laminate floor
- Previously these were two bedrooms but can easily be brought back, the second door is still in it
- Private outdoor area on the south with back entrance
- Bathroom is fully tiled and equipped with a shower, a towel radiator and a sink
- Separate laundry / boiler room for the boiler of the Vaillant brand from 2006 and the mechanical box
- A separate lockable building in the common hall
- Healthy and active Owners Association, monthly amount € 125.21
- Energy label A.
- Equipped with six solar panels installed in 2017 for € 25 per year in maintenance costs
- Private parking at the apartment HOA costs are € 17.14 per month
- Asking price for the parking space is € 25,000

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort appartement Appartement, benedenwoning
Bouwjaar 2006
Energielabel A

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 71 m2
Inhoud 247 m3
Externe buitenruimten 3 m2

Locatie
Ligging In centrum
Tuin Plaats
Oppervlakte 9 m² (2m diep en 4.5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden

Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Parkeerplaats
Aantal parkeerplaatsen 1

Uitrusting
Type dak Plat dak
Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking
Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Vaillant, combiketel CV-ketel, 2006, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Koolgracht 7

2312 PD LEIDEN

€ 300.000 k.k.

  • woonoppervlak: 71 m2
  • bouwjaar: 2006
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2