Direct naar content
Terug naar de home pagina van De Koning wonen

Maalderijstraat 44 2312 WW Leiden

€ 695.000,- k.k.
  • 108 m2
  • 0 m2
  • 2
Bouwjaar: 2020 Wat worden mijn maandlasten? Bereken

Over deze woning

*See for English below

Prachtig, industrieel en stijlvol ingerichte appartement/loft midden in het historische centrum van Leiden. Het appartement bevindt zich in het Molengebouw van de bekende Meelfabriek, dat is uitgeroepen tot een Rijksmonument. Kenmerkend zijn de karakteristieke oude, stalen constructie en prachtige houten plafond en industriële stalen kozijnen. Het hoogwaardig afgewerkte appartement is in 2020 opgeleverd en ligt op de 1ste etage, met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin.

Het appartement is ingedeeld met een riante woonkamer, luxe keuken, twee slaapkamers en nog een extra af te schermen slaapruimte. Door de open indeling komen alle industriële elementen goed tot hun recht. De raamzijde is ruimte 10 meter lang en heeft 2 grote openslaande deuren waardoor de woonruimte zeer licht is. Het appartement is voorzien van een gietvloer en vloer- en wandverwarming en -koeling. Kortom zeer energiezuinig en gasloos wonen en een Rijks- monumentaal pand boordevol karakter.

Het is hier heerlijk wonen omdat het een volledig gerenoveerd pand is, maar wel met behoud van de oude en karakteristieke stalen constructie. Het appartement is zeer gunstig gelegen in het centrum van Leiden. Het grote ‘Ankerpark’, de Zijlpoort en de passantenhaven liggen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het historische centrum van Leiden met zijn vele winkels en gezellige eetgelegenheden. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen ( A4, N11 en A44) en het openbaar vervoer.

De feiten op een rij:
- Monumentaal appartement waarin de karakteristieke stalen constructie zichtbaar is gebleven;
- Gelegen op de eerste etage, toegankelijk per lift of trap;
- 108m2 aan woonruimte;
- Mooie royale living met open keuken en prachtige raampartijen;
- De riant open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, koffiezetapparaat, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat met ingebouwd Bora afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser en een waterontharder. Verder is de keuken voorzien van veel opberg mogelijkheden.
- Twee slaapkamers welke praktisch zijn ingericht met een slaapvide;
- In de woonkamer is een apart slaapgedeelte aanwezig, welke is af te schermen;
- Apart toilet en ruime moderne badkamer met inloopdouche
- Frans balkon met grote openslaande deuren
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met geïnstalleerde laadpaal voor eventueel uw elektrische auto, separaat te koop voor € 39.000,- k.k.
- De woning is gasloos. De woning wordt verwarmd/gekoeld door een combinatie van aardwarmte/warmtepomp
- Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- VvE bijdrage € 243,63 voor het appartement en € 50,11 per maand voor de parkeerplaats
- Via deze link kunt u vinden hoe het mooie complex er uit komt te zien https://demeelfabriek.nl/overzicht/

Beautiful, industrial and stylishly furnished apartment/loft in the middle of the historic center of Leiden. The apartment is located in the Mill Building of the famous Meelfabriek, which has been declared a national monument. Characteristic are the characteristic old steel construction and beautiful wooden ceiling and industrial steel frames. The high-quality apartment was completed in 2020 and is located on the 1st floor, overlooking the beautifully landscaped garden.

The apartment is divided into a spacious living room, luxury kitchen, two bedrooms and an additional sleeping area that can be partitioned off. The open layout makes all industrial elements stand out. The window side is 10 meters long and has 2 large French doors, making the living space very light. The apartment has a cast floor and underfloor and wall heating and cooling. In short, very energy-efficient and gas-free living and a nationally listed building packed with character.

It is wonderful to live here because it is a completely renovated building, but with the preservation of the old and characteristic steel construction. The apartment is very conveniently located in the center of Leiden. The large 'Anchor Park', the Zijlpoort and the marina are in the immediate vicinity. The historic center of Leiden with its many shops and cozy restaurants is within walking distance. The house is centrally located in relation to various highways (A4, N11 and A44) and public transport.

The facts at a glance:
- Monumental apartment in which the characteristic steel construction has remained visible;
- Located on the first floor, accessible by elevator or stairs;
- 104m2 of living space;
- Beautiful spacious living room with open kitchen and beautiful windows;
- The spacious open kitchen is equipped with luxurious built-in appliances, coffee maker, steam oven, combi oven, induction hob with built-in Bora extractor system, refrigerator, freezer, dishwasher and a water softener. Furthermore, the kitchen is equipped with many storage options.
- Two bedrooms which are practically furnished with a sleeping loft;
- The living room has a separate sleeping area, which can be screened off;
- Separate toilet and spacious modern bathroom with walk-in shower
- French balcony with large patio doors
- Own parking space in the parking basement with installed charging station for your electric car, for sale separately for € 39,000 k.k.
- The house is gas-free. The house is heated/cooled by a combination of geothermal heat/heat pump
- Fully equipped with underfloor heating and underfloor cooling
- VvE contribution € 243.63 for the apartment and € 50.11 per month for the parking space
- Via this link you can find what the beautiful complex will look like https://demeelfabriek.nl/overzicht/

Media

Bekijk video
Meer foto's

Locatie

Eigenschappen

  • Vraagprijs
    € 695.000,- k.k.
  • Vraagprijs per m2
    € 6.435,-
  • Aangeboden sinds
    3 weken
  • Status
    Beschikbaar
  • Gewenste oplevering
    In overleg
  • Maandelijkse bijdrage VvE
    € 243,-
  • Type object
    Appartement
  • Soort
    Portiekflat
  • Soort bouw
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2020
  • Soort dak
    Plat dak
  • Bijzonderheden
    Monumentaal pand, Monument
  • Wonen
    108 m2
  • Inhoud
    344 m3
  • Externe bergruimte
    7 m2
  • Aantal kamers
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    0 badkamers
  • Aantal woonlagen
    1 woonlaag
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Frans balkon
  • Isolatie
    Volledig geïsoleerd
  • Verwarming
    Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Aardwarmte
  • Warm water
    CV ketel, Aardwarmte
  • ligging
    Aan park, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Tuin
    Geen tuin
  • Achterom
    Nee
  • Schuur/berging
    Box
  • Soort garage
    Parkeerkelder
  • Soort parkeergelegenheid
    Parkeergarage
  • Parkeer capaciteit
    1

© 2024 De Koning Makelaars. Alle rechten voorbehouden