Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN Maredijk 78 LEIDEN
Maredijk 78 LEIDEN | plattegrond
Maredijk 78 LEIDEN | plattegrond
Maredijk 78 LEIDEN | plattegrond
Maredijk 78 LEIDEN | plattegrond
Maredijk 78 LEIDEN | plattegrond
Maredijk 78 LEIDEN | plattegrond
foto's (28) video (1) plattegrond (6) virtueel bezichtigen

Maredijk 78

2316 VP LEIDEN

€ 400.000 k.k.

  • woonoppervlak: 78 m2
  • bouwjaar: 1910
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

See for English below

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning nabij het centrum van Leiden? Zoek dan niet verder! Wij hebben namelijk dan voor u deze charmante, sfeervolle en vrijwel geheel gemoderniseerde woning. De lichte en ruime L- vormige woonkamer is mede voorzien van hoge plafonds en een grote trapkast. Achter het woongedeelte vindt u de strakke moderne (2018) keuken met toegang tot de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hier treft u tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de zonnige stadstuin, welke is gelegen op het westen, hier kan u vanaf de loop van de middag heerlijk genieten van de zon. Tot slot heeft de woning in totaal drie slaapkamers.

Door de centrale ligging nabij de singels pontificaal tussen station Leiden Centraal en het winkelgebied heeft u letterlijk alles binnen handbereik. Het wonen hier is werkelijk vol levendigheid. Cultuur, restaurants, het stadshart van Leiden of de Leidse wandelroute via het Singelpark door de rijke historie van Leiden… er is voor iedereen wat wils!
De woning ligt bij het gezellige centrum van Leiden. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Er is een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten loopafstand.

Het is fijn wonen in de kindvriendelijke Maredijkbuurt. Speeltuin “Rondom de Maredijk” ligt verderop in de straat. Er is een actieve buurtvereniging die de wijk extra gezellig maakt.

De feiten op een rij:
- Karakteristieke woning, voor een groot gedeelte gemoderniseerd in 2013.
- Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met strak gestuukte wanden, plafond en een houten vloer
- Moderne keuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits gasfornuis, een koel-/vriescombinatie, een oven, een magnetron, een en vaatwasser.
- Nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en de wasmachineaansluiting
- Besloten zonnige achtertuin gelegen op het westen .
- Op de eerste etage treft u drie ruime slaapkamers
- Goed onderhouden CV-ketel Vaillant uit 2009
- De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en tevens voorzien van dakisolatie.
- In de straat treft u ook de gezellige buurtspeeltuin van de Maredijk
- Aansprekende details zoals fraaie stuchoofden aan de gevel, houten balken op de eerste verdieping en tegelvloer met motief in de hal.

Are you looking for a characteristic home near the center of Leiden? We have this charming, attractive and almost completely modernized home for you. The light and spacious L-shaped living room has high ceilings and a large stair cupboard. Behind the living area you will find the sleek modern (2018) kitchen with access to the neat bathroom. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and here you will also find the connection for the washing machine. From the living room you have access through the patio doors to the sunny city garden, which is located on the west, here you can enjoy the sun from the afternoon. Finally, the house has a total of three bedrooms.

Due to the central location near the canals between Leiden Central Station and the shopping area, you literally have everything within reach. Living here is truly full of liveliness. Culture, restaurants, the city center of Leiden or the Leiden walking route through the Singelpark through the rich history of Leiden.
The house is located near the pleasant center of Leiden. The roads are quickly accessible. There is a good connection to the A4 and A44 towards Amsterdam and The Hague. The Central Station is only a few minutes' walk away.

It is nice to live in the child-friendly Maredijkbuurt. Playground “Around the Maredijk” is located further down the street. There is an active neighborhood association that makes the neighborhood extra cozy.

The facts at a glance:
- Characteristic house, largely modernized in 2013.
- Attractive and bright living/dining room with tightly plastered walls, ceiling and a wooden floor
- Modern kitchen from 2018 with various built-in appliances including a four-burner gas stove, a fridge/freezer combination, an oven, a microwave, and a dishwasher.
- Neat bathroom with a washbasin, a walk-in shower and the washing machine connection
- Private sunny backyard located on the west.
- On the first floor you will find three spacious bedrooms
- Well maintained Vaillant central heating boiler from 2009
- The house is largely equipped with double glazing and also equipped with roof insulation.
- In the street you will also find the cozy neighborhood playground of the Maredijk
- Attractive details such as beautiful stucco heads on the facade, wooden beams on the first floor and tiled floor with motif in the hall.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1910
Energielabel E maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 68 m2
Woonoppervlakte 78 m2
Inhoud 290 m3

Locatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 14 m² (5.3m diep en 2.7m breed)
Ligging tuin Gelegen op het westen

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Mansarde dak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Vaillant, combiketel CV-ketel, 2009, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Maredijk 78

2316 VP LEIDEN

€ 400.000 k.k.

  • woonoppervlak: 78 m2
  • bouwjaar: 1910
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3