Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN Meerhof 18 LEIDEN
Meerhof 18 LEIDEN | plattegrond
Meerhof 18 LEIDEN | plattegrond
Meerhof 18 LEIDEN | plattegrond
Meerhof 18 LEIDEN | plattegrond
foto's (34) video (1) plattegrond (4) virtueel bezichtigen

Verkocht onder voorbehoud

Meerhof 18

2321 TH LEIDEN

€ 350.000 k.k.

  • woonoppervlak: 89 m2
  • bouwjaar: 1953
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

* See for English below
Op zoek naar een goed onderhouden en recent gemoderniseerde gezinswoning? Dan is deze tussenwoning met vier slaapkamers wellicht iets voor u. De woning kenmerkt zich door zijn frisse uitstraling met strak gestuukte wanden en plafonds, daarnaast heeft de woning een lichte woonkamer met luxe open keuken met kookeiland en in 2016 is een fraaie serre aangebouwd. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e etage en een ruime zolderkamer op de 2e etage. Verder heeft de woning een voortuin gelegen op het westen, ruime achtertuin gelegen op het oosten, een achterom en een berging.

Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonomgeving. De woning bevindt zich in een rustig straatje dus weinig verkeer langs de woning. In de omgeving bevinden zich volop sportfaciliteiten zoals een voetbalvereniging, rugbyclub en een zwembad. Het winkelcentrum De Luifelbaan ligt op korte (loop-/fiets) afstand, evenals diverse scholen en een kinderdagverblijf. Op slechts enkele minuten fietsafstand bevindt u zich in het centrum van Leiden. Uitvalswegen zoals de A4 en A44 (richting Den Haag/ Amsterdam) en de N11 (richting Alphen aan den Rijn/ Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken. Het centraal station en station Lammenschans zijn op fietsafstand.

De feiten op een rij:
- Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonomgeving.
- Centrale ligging ten opzichte van supermarkten, scholen/kinderdagverblijf en uitvalswegen.
- Lichte woonkamer met laminaatvloer en gestuukte wanden.
- Luxe open Bruynzeel keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur van Siemens.
- In 2016 aangebouwde serre met schuifdeuren en buitenkeuken.
- Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten voorzien van een berging en achterom.
- Drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping voorzien van keurige laminaatvloer.
- De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
- Zolderkamer met diverse dakramen, aansluiting voor de wasmachine en mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.
- De zolder kan voorzien worden van een dakopbouw waardoor nog meer ruimte is te creëren.
- De woning is, op één klein dakraam na, voorzien van dubbelglas met kunststof kozijnen.
- CV-ketel Remeha Avanta uit 2016.
- Goed geïsoleerde woning met energielabel C.
- Parkeermogelijkheid voor de deur. Betaald parkeren of met vergunning.

Looking for a well-maintained and recently modernized family home? This house with four bedrooms might be something for you. The house is characterized by its fresh appearance with tight plastered walls and ceilings, in addition, the house has a bright living room with luxurious open kitchen with cooking island and a beautiful conservatory was added in 2016. The house has three bedrooms and a modern bathroom on the 1st floor and a spacious attic room on the 2nd floor. Furthermore, the house has a front garden located on the west, spacious back garden located on the east, a back and a storage room.

Located in a child-friendly and cozy living environment. The house is located in a quiet street so little traffic past the house. In the area there are plenty of sports facilities such as a football club, rugby club and a swimming pool. The De Luifelbaan shopping center is a short (walking / cycling) distance, as well as various schools and a daycare center. Just a few minutes cycling distance you are in the center of Leiden. Roads such as the A4 and A44 (direction The Hague / Amsterdam) and the N11 (direction Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easily accessible. The Central station and Lammenschans station are within cycling distance.

The facts at a glance:
- Located in a child-friendly and pleasant living environment.
- Central location in relation to supermarkets, schools / nursery and roads.
- Bright living room with laminate flooring and plastered walls.
- Luxurious open Bruyzneel kitchen with cooking island and various Siemens built-in appliances.
- Conservatory built in 2016 with sliding doors and outdoor kitchen.
- Spacious and maintenance-friendly garden located on the east with a storage room and back.
- Three bedrooms located on the first floor with neat laminate flooring.
- The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin, toilet and design radiator.
- Attic room with various skylights, connection for the washing machine and the possibility to create a fourth bedroom.
- The attic can be provided with a roof structure, so that even more space can be created.
- The house is, except for one small skylight, equipped with double glazing with plastic frames.
- Remeha Avanta boiler from 2016 with Nest thermostat.
- Well insulated house with energy label C.
- Parking possibility in front of the door. Paid parking or with a permit.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1953
Energielabel C

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m2
Woonoppervlakte 89 m2
Inhoud 340 m3
Overige inpandige ruimten 7 m2
Externe buitenruimten 5 m2

Locatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 41 m² (7.5m diep en 5.53m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oosten

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Voorzieningen Tv kabel, dakraam
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Remeha Avanta, combiketel CV-ketel, 2016, eigendom

Meerhof 18

2321 TH LEIDEN

€ 350.000 k.k.

  • woonoppervlak: 89 m2
  • bouwjaar: 1953
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4