* See for English below
Bent u op zoek naar een karakteristieke, duurzame en geheel gemoderniseerde jaren ’30 gezinswoning? Neem dan zeker een kijkje bij deze woning! Wij hebben namelijk voor u de Melchior Treublaan 24, gelegen in de geliefde Professorenwijk. Deze woning met een voortuin, en ruime achtertuin met achterom is recent geheel geïsoleerd en voorzien van een uitbouw, nieuwe begane grondvloer met fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, open haard en nieuwe groepenkast.
De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het NS-station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, en de parken Cronesteyn, het Roomburgerpark en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse scholen liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en N11 richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Alphen aan den Rijn makkelijk te bereiken.
De feiten op een rij:
- Jaren ’30 woning met kenmerkende en mooie elementen zoals een granitovloer in de gang en glas in loodramen;
- Uitgebouwde woonkamer voorzien van een erker, een visgraat parketvloer, vloerverwarming en openslaande deuren welke toegang geeft tot de achtertuin met achterom;
- Luxe moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals Quooker, inductiekookplaat, losse koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een oven;
- Ruime sfeervolle achtertuin, gelegen op het noordoosten, met meerdere zitgedeeltes en achterom, zonnige voortuin op het zuidwesten met uitzicht op het speelplantsoentje;
- Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers waarvan één royale kamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een erker;
- Op de tweede etage vindt u de derde en vierde slaapkamer met vloerbedekking en twee dakkapellen;
- Nette badkamer voorzien van een ligbad, een dubbele wastafelmeubel, een handdoekradiator en u heeft hier toegang tot het balkon;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en/of betaald parkeren);
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- Vloer-/dak-/gevel- en plafond isolatie;
- Ramen zijn uitgevoerd in HR++ dubbele beglazing;
- Energielabel C.
Are you looking for a characteristic, durable, and completely modernized 1930s family home? Then be sure to take a look at this property! We present to you Melchior Treublaan 24, located in the beloved Professorenwijk. This house with a front garden and spacious backyard with rear entrance has recently been completely insulated and equipped with an extension, a new ground floor with beautiful herringbone parquet flooring and underfloor heating, a luxurious open kitchen with all built-in appliances, a fireplace, and a new electrical panel.
The property is conveniently located in a child-friendly residential area near the Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, and the parks Cronesteyn, Roomburgerpark, and Plantsoen. Within a short cycling distance, you will find the beautiful historic center of Leiden with its charming shops, terraces, restaurants, and museums. Various schools are also within walking or cycling distance. In addition, the A4 and N11 highways to The Hague, Amsterdam, Rotterdam, and Alphen aan den Rijn are easily accessible.
Key features:
1930s house with characteristic and beautiful elements such as a granito floor in the hallway and stained glass windows;
Extended living room with a bay window, herringbone parquet flooring, underfloor heating, and French doors providing access to the backyard with a rear entrance;
Luxurious modern open kitchen with various built-in appliances such as Quooker, induction hob, fridge extractor hood, dishwasher, and an oven;
Spacious and charming backyard, located northeast, with multiple seating areas and a rear entrance, sunny front garden southwest with a view of the play area;
On the first floor, there are two bedrooms, one spacious room at the front with a bay window;
On the second floor, you will find the third and fourth bedrooms with carpeting and two dormer windows;
Well-maintained bathroom with a bathtub, double washbasin, towel radiator, and access to the balcony;
Ample parking space in front of the house (subject to permit and/or paid parking);
The house is equipped with 10 solar panels;
Floor/roof/wall and ceiling insulation;
Windows are fitted with HR++ double glazing;
Energy label C.
