Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN Melchior Treublaan 36 LEIDEN
Melchior Treublaan 36 LEIDEN | plattegrond
Melchior Treublaan 36 LEIDEN | plattegrond
Melchior Treublaan 36 LEIDEN | plattegrond
Melchior Treublaan 36 LEIDEN | plattegrond
foto's (29) video (1) plattegrond (4) virtueel bezichtigen

Melchior Treublaan 36

2313 VH LEIDEN

€ 450.000 k.k.

  • woonoppervlak: 115 m2
  • bouwjaar: 1939
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 2

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

* See for English below

Als u op zoek bent naar een karakteristiek gezinswoning dan moet u zeker een kijkje nemen bij deze woning! Wij hebben namelijk voor u deze in de geliefde Professorenwijk gelegen jaren-‘30 woning met een voortuin, een ruime lichte living met schuifpui naar een van de diepste (16,5 meter) achtertuinen van de Melchior Treublaan met achterom. Verder is de woning voorzien van twee ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping treft u de ruime zolder waar u meerdere slaapkamers kunt realiseren.

U kunt deze woning naar eigen smaak moderniseren en er zijn nog veel mogelijkheden om de woning ruimer te maken, te denken aan een uitbouw en dakkapellen.
De woning is gunstig gelegen nabij NS-station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn, het Roomburgerpark en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse scholen liggen op loop- of fietsafstand.

De feiten op een rij:
• Jaren ’30 woning met kenmerkende en mooie elementen, zoals paneeldeuren, glas in lood, een granitovloer, authentieke tegels en een erker op de begane grond en eerste verdieping
• Woonkamer voorzien van een erker met glas-in-lood ramen, een parket vloer en een schuifpui welke toegang geeft tot de zeer royale achtertuin
• Eenvoudige keuken met een bijkeuken met plaats voor de was-/droogcombinatie
• Zeer royale achtertuin van maar liefst 16,5 meter diep gelegen op het noordoosten met meerdere zitgedeeltes, achterom
• zonnige voortuin op het zuidwesten met uitzicht op het speelplantsoentje aan de voorzijde
• Op de eerste verdieping twee royale slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde voorzien van een erker en één gelegen aan de achterzijde van de woning
• Badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en een radiator en toegang tot het balkon
• Zolderverdieping voorzien van een dakraam. Wel mogelijkheden om er dakkapellen te plaatsen en meerdere slaapkamers te realiseren.
• Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en/of betaald parkeren).
• Grotendeels voorzien van enkelglas en energielabel F

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

If you are looking for a characteristic family home then you should definitely take a look at this home! We have for you this 1930s house located in the beloved Professorenwijk, with a front garden, a spacious bright living room with sliding doors to one of the deepest (16.5 meters) back gardens of the Melchior Treublaan with back entrance. Furthermore, the house has two spacious bedrooms and a bathroom on the first floor. On the second floor you will find the spacious attic where you can realize several bedrooms.

You can modernize this house to your own taste and there are many possibilities to make the house more spacious, such as an extension and dormer windows.
The house is conveniently located near Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, various schools and the parks Cronesteyn, the Roomburgerpark and the Plantsoen. Within a short cycling distance you will find the beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. Various schools are also within walking or cycling distance.

The facts at a glance:
• 1930s house with distinctive and beautiful elements, such as panel doors, stained glass, a granite floor, authentic tiles and a bay window on the ground floor and first floor
• Living room with a bay window with stained-glass windows, a parquet floor and a sliding door which gives access to the very spacious backyard
• Simple kitchen with a utility room with space for the washer / dryer combination
• Very spacious backyard of no less than 16.5 meters deep located on the northeast with several seating areas, back
• sunny front garden on the southwest with a view of the playground at the front
• On the first floor two spacious bedrooms, one located at the front with a bay window and one located at the rear of the house
• Bathroom with a bath, sink and radiator and access to the balcony
• Attic with a skylight. There are possibilities to place dormer windows and to realize several bedrooms.
• Ample parking space in front of the door (permit requirement and / or paid parking).
• Largely equipped with single glazing and energy label F

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1939
Energielabel F maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m2
Woonoppervlakte 115 m2
Inhoud 403 m3

Locatie
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 81 m² (16.5m diep en 4.9m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordoosten

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, dakraam
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel, geiser eigendom
CV-ketel Vaillant, combiketel CV-ketel, 2000, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Melchior Treublaan 36

2313 VH LEIDEN

€ 450.000 k.k.

  • woonoppervlak: 115 m2
  • bouwjaar: 1939
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 2