Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN Melchior Treublaan 4 LEIDEN
Melchior Treublaan 4 LEIDEN | plattegrond
Melchior Treublaan 4 LEIDEN | plattegrond
Melchior Treublaan 4 LEIDEN | plattegrond
Melchior Treublaan 4 LEIDEN | plattegrond
Melchior Treublaan 4 LEIDEN | plattegrond
foto's (44) video (1) plattegrond (5) virtueel bezichtigen

Melchior Treublaan 4

2313 VG LEIDEN

€ 485.000 k.k.

  • woonoppervlak: 135 m2
  • bouwjaar: 1938
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

* See for English below

Als u op zoek bent naar een karakteristieke op de hoek gelegen gezinswoning dan moet u zeker een kijkje nemen bij deze woning! Gelegen in de geliefde Professorenwijk hebben wij deze woning voor u met voortuin en achtertuin met schuur en achterom, ruime woonkamer met openhaard, openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom. Verder is de woning voorzien van een extra kamer op de begane grond, ideaal als bijvoorbeeld werk-/slaapkamer. De eerste verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, badkamer, apart toilet en balkon. Op de tweede verdieping treft u de ruime zolder waar u meerdere slaapkamers kunt realiseren.
U kunt deze woning naar eigen smaak moderniseren en er zijn nog veel mogelijkheden om de woning ruimer te maken, te denken aan een uitbouw en een extra dakkapel.

De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij NS-station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn, het Roomburgerpark en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse scholen liggen op loop- of fietsafstand.

De feiten op een rij:
• Jaren ’30 woning met kenmerkende en mooie elementen, zoals paneeldeuren, glas in lood ramen, een granitovloer, authentieke tegels en een erker op de begane grond en eerste verdieping.
• Woonkamer voorzien van een erker, een parket vloer, open haard en openslaande deuren met glas in loodramen welke toegang geven tot achtertuin.
• Via de hal krijgt u toegang tot de werk-/slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning, de kamer is voorzien van ruime inbouwkasten die eventueel bij de kamer gevoegd kunnen worden.
• Eenvoudige gesloten keuken met deur naar de achtertuin.
• Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten met schuur en achterom. De zonnige voortuin is gelegen op het zuidwesten.
• Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers voorzien van inbouwkasten. In de voorgelegen slaapkamer bevindt zich een erker. De achtergelegen slaapkamer beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot het balkon.
• Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, bidet en aansluiting voor de wasmachine. Toilet is apart.
• De ruime zolder is momenteel opgedeeld in twee ruimtes, maar biedt genoeg mogelijkheden voor drie slaapkamers en een extra badkamer. De voorzijde is voorzien van een dakkapel en de achterzijde een dakraam.
• Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en/of betaald parkeren).
• Grotendeels voorzien van dubbelglas en energielabel
• Bouwkundig rapport is aanwezig en ter inzage

If you are looking for a characteristic corner family home then you should definitely take a look at this property! Located in the beloved Professorenwijk, we have this house for you with front garden and backyard with shed and back, spacious living room with fireplace, patio doors to the back garden with storage and back. Furthermore, the house has an extra room on the ground floor, ideal as a work / bedroom for example. The first floor has two spacious bedrooms with fitted wardrobes, bathroom, separate toilet and balcony. On the second floor you will find the spacious attic where you can realize several bedrooms. You can modernize this house to your own taste and there are many possibilities to make the house more spacious, such as an extension and an extra dormer window.

The property is conveniently located in a child-friendly residential environment near Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, various schools and the parks Cronesteyn, Roomburgerpark and Plantsoen. Within a short cycling distance you will find the beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. Various schools are also within walking or cycling distance.

The facts at a glance:
• 1930s house with distinctive and beautiful elements, such as panel doors, stained glass windows, a granite floor, authentic tiles and a bay window on the ground floor and first floor.
• Living room with bay window, parquet floor, fireplace and patio doors with stained glass windows which give access to the backyard.
• Through the hall you get access to the study / bedroom located on the side of the house, the room is equipped with spacious built-in wardrobes that can be added to the room.
• Simple closed kitchen with door to the backyard.
• Spacious backyard located on the northeast with shed and back. The sunny front garden is located on the southwest.
• On the first floor there are two spacious bedrooms with fitted wardrobes. The front bedroom has a bay window. The bedroom at the back has French doors that give access to the balcony.
• Simple bathroom with bath, washbasin, bidet and connection for the washing machine. Toilet is separate.
• The spacious attic is currently divided into two areas, but offers enough possibilities for three bedrooms and an extra bathroom. The front has a dormer and the rear a skylight.
• Parking in front of the door (permit requirement and / or paid parking).
• Largely equipped with double glazing and energy label.
• Construction report is available and available for inspection

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 1938

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m2
Woonoppervlakte 135 m2
Inhoud 548 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 13 m2
Externe buitenruimten 10 m2

Locatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 39 m² (7m diep en 5.5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordoosten

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, bidet, wastafel, wasmachineaansluiting

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal
Verwarming CV-ketel, open haard
Warm water CV-ketel
CV-ketel AWB, 2005, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Melchior Treublaan 4

2313 VG LEIDEN

€ 485.000 k.k.

  • woonoppervlak: 135 m2
  • bouwjaar: 1938
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4