Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN Meloenstraat 41 LEIDEN
Meloenstraat 41 LEIDEN | plattegrond
Meloenstraat 41 LEIDEN | plattegrond
Meloenstraat 41 LEIDEN | plattegrond
foto's (23) video (1) plattegrond (3) virtueel bezichtigen

Verkocht

Meloenstraat 41

2321 GX LEIDEN

€ 300.000 k.k.

  • woonoppervlak: 73 m2
  • bouwjaar: 1933
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

*See for Enlish below

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning in een gezellige woonomgeving? Zoek dan niet verder! Wij hebben namelijk voor u deze charmante woning. In de gezellige achtertuin kunt u tijdens de mooie zomermaanden heerlijk genieten van een hapje en een drankje met vrienden en-/of familie. Tot slot heeft de woning twee ruime slaapkamers en een moderne keuken.

In de gezellige en mooie Meloenstraat, treft u deze charmante 3-kamer tussenwoning aan. Achter de woning bevindt zich een zonnige tuin met achterom, gelegen op het westen met een aangebouwde houten berging. Dit huis ligt op loopafstand van het centrum van Leiden het winkelplein ‘’de Luifelbaan’’. Het treinstation en uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Verder in de straat treft u een leuke speeltuin voor de kinderen

De feiten op een rij:
- Woon-/eetkamer met glas-in-lood ramen en voorzien van lichte wanden met veel lichtinval middels de grote raampartijen en openslaande deuren
- Dichte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder: een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak.
- Diepe achtertuin gelegen op het westen met aangebouwde houten berging en een achterom
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van airco
- Badkamer met een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren, vergunning €50,- per jaar)
- Verwarming en warm water via HR CV-ketel van het merk Vaillant uit 2006
- Verlichting op de begane grond is voorzien van Phillips Hue lichtsysteem
- Dak is voorzien van een nieuwe daklaag en extra geïsoleerd (2019) Tegelijkertijd is ook de houten dakrand geheel vervangen door onderhoudsvrij keraliet.
- Mogelijkheid tot een extra dakopbouw, waardoor een extra etage kunt realiseren
- Op de voordeur na alles voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Are you looking for a characteristic house in a cozy living environment? Then look no further! We have this charming home for you. In the cozy backyard you can enjoy a snack and a drink with friends and / or family during the beautiful summer months. Finally, the house has two spacious bedrooms and a modern kitchen.

In the cozy and beautiful Meloenstraat, you will find this charming 3-room house. Behind the house is a sunny garden with a back, located on the west with an attached wooden shed. This house is within walking distance of the center of Leiden the shopping square "de Luifelbaan". The train station and roads such as the A4, A44 and N11 can be reached within minutes.

The facts at a glance:
- Living / dining room with stained glass windows and light walls with lots of light through the large windows and patio doors
- Closed modern kitchen with various built-in appliances including: a 4-burner gas hob, an oven, a fridge freezer and double sink.
- Deep backyard located on the west with attached wooden shed and a back
- Two bedrooms on the first floor
- Bathroom with a bath, a second toilet and a washbasin
- Sufficient parking space in front of the door (permit and / or paid parking required, permit € 50 per year)
- Heating and hot water via Vaillant brand HR boiler from 2006
- Roof equipped with a new roof layer and extra insulated (2019)
- Possibility of an extra extention on top of the house, so you can create an extra floor
- Except for one window, all windwos are with pvc frames and HR ++ glass

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1933
Energielabel C

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 91 m2
Woonoppervlakte 73 m2
Inhoud 283 m3
Overige inpandige ruimten 5 m2

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 38 m² (11.9m diep en 4.53m breed)
Ligging tuin Gelegen op het westen

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Plat dak
Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Voorzieningen Tv kabel
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Vaillant, combiketel CV-ketel, 2006, eigendom

Meloenstraat 41

2321 GX LEIDEN

€ 300.000 k.k.

  • woonoppervlak: 73 m2
  • bouwjaar: 1933
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2