Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN Moddermanstraat 45 LEIDEN
Moddermanstraat 45 LEIDEN | plattegrond
foto's (23) video (1) plattegrond (1) virtueel bezichtigen

Verkocht

Moddermanstraat 45

2313 GN LEIDEN

€ 275.000 k.k.

  • woonoppervlak: 79 m2
  • bouwjaar: 1955
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

* See for English below

Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement gelegen in de geliefde Professorenwijk? Dan is dit nette appartement gelegen op de tweede verdieping zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met laminaatvloer, moderne badkamer en een moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het voorgelegen balkon, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het zonnige balkon en uitzicht over de groene binnentuin.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen en het park Cronesteyn. Op loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes.

De feiten op een rij:
• Ruime hal met toegang tot alle vertrekken
• Lichte en ruime woon-/eetkamer met gestuukte wanden en laminaatvloer
• Half open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, (combi)oven, stoomoven, koel/vriescombinatie en vaatwasser
• De keuken geeft toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten
• Twee slaapkamers met toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten
• Keurige badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger
• Op de begane grond bevindt zich een ruime berging
• Parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning-/en of betaald parkeren)
• Het appartement is voorzien van dubbelglas
• Verwarming en warm water via CV installatie Remeha Avant combiketel uit 2010
• Energielabel D
• Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 136,25 per maand
• De woning is in 2011 geheel gerenoveerd

Are you looking for a 3-room apartment located in the popular Professorenwijk? Then this neat apartment on the second floor is definitely worth a visit! The house has a spacious bright living room with laminate flooring, modern bathroom and a modern open kitchen located at the front of the house with access to the front balcony, two bedrooms located at the rear of the house with access to the sunny balcony and view over the green courtyard.

The house is conveniently located near Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare, various primary and secondary schools and the Cronesteyn park. Within walking distance you will find the beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. Roads such as the A4, A44 and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops.

The facts at a glance:
- Spacious hall with access to all rooms
- Light and spacious living / dining room with plastered walls and laminate flooring
- Semi-open modern kitchen with various built-in appliances such as a 5-burner gas hob, extractor hood, (combi) oven, steam oven, fridge / freezer and dishwasher
- The kitchen gives access to the balcony located on the northeast
- Two bedrooms with access to the balcony facing southwest
- Neat bathroom with a walk-in shower, washbasin and connection for the washing machine and dryer
- There is a large storage room on the ground floor
- Parking in front of the door (parking permit and / or paid parking)
- The apartment has double glazing
- Heating and hot water through the central heating system Remeha Avant combi boiler from 2010
- Energy label D
- Active Owners Association, contribution € 136.25 per month
- The house was completely renovated in 2011

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1955
Energielabel D maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 79 m2
Inhoud 235 m3
Overige inpandige ruimten 1 m2
Gebouwgebonden buitenruimten 8 m2

Locatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dubbel glas
Voorzieningen Tv kabel
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Remeha Avant, combiketel CV-ketel, 2010, eigendom

Moddermanstraat 45

2313 GN LEIDEN

€ 275.000 k.k.

  • woonoppervlak: 79 m2
  • bouwjaar: 1955
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2