Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN Nassaustraat 24 LEIDEN
Nassaustraat 24 LEIDEN | plattegrond Begane grondBegane grond
Nassaustraat 24 LEIDEN | plattegrond Eerste verdiepingEerste verdieping
Nassaustraat 24 LEIDEN | plattegrond Tweede verdiepingTweede verdieping
Nassaustraat 24 LEIDEN | plattegrond BergingBerging
Nassaustraat 24 LEIDEN | plattegrond BergingBerging
Nassaustraat 24 LEIDEN | plattegrond FundastopperFundastopper
foto's (24) video (1) plattegrond (6)

Verkocht

Nassaustraat 24

2316 JD LEIDEN

€ 350.000 k.k.

  • woonoppervlak: 115 m2
  • bouwjaar: 1980
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een hoekwoning in een gezellige woonomgeving nabij het centrum en met een ruim perceel van 250m2? Zoek dan niet verder! Wij hebben namelijk voor u deze woning met lichte tuingerichte woonkamer met een semi open keuken vloer en toegangsdeur naar de royale achtertuin. Tijdens de mooie zomermaanden kunt u hier heerlijk genieten van een hapje en een drankje. Tot slot heeft de woning ook nog eens een zij-tuin en vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

De woning ligt op loopafstand van het Kooiplein met de diverse winkels. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Er is een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten afstand.

De feiten op een rij:
- Voortuin gelegen op het zuiden
- Lichte tuingerichte woon-/eetkamer met toegang tot de achtertuin en voorzien van een plavuizen vloer
- Eenvoudige semi open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning
- Riante achtertuin gelegen op het noorden met een stenen berging en ook nog zij tuin, beide met achterom
- Drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een radiator en een tweede toilet
- Tweede verdieping voorzien van een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel, mogelijkheid voor 5e slaapkamer
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren vergunning €50,- per jaar)
- Deels voorzien van dubbelglas de kozijnen zijn hardhouten kozijnen
- HR CV-ketel van het merk Vaillant uit 2011
- Energielabel D
- De woning dient te worden gemoderniseerd

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1980
Energielabel D maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m2
Woonoppervlakte 115 m2
Inhoud 413 m3
Externe buitenruimten 22 m2

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 136 m² (16m diep en 8.5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noorden

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Voorzieningen Tv kabel
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Vaillant, combiketel CV-ketel, 2011, eigendom

Bewoners en hun vrienden over dit huis

Ernst Heineman

"Wij hebben 39 jaar lang genoten van de Nassaustraat 24, Leiden maar nu alle kinderen hun eigen plek hebben gevonden hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de deur ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden/noorden ) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”"

Ernst Heineman (eigenaar)

Nassaustraat 24

2316 JD LEIDEN

€ 350.000 k.k.

  • woonoppervlak: 115 m2
  • bouwjaar: 1980
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 4