Wonen in het charmante en historische hart van Leiden? Dan is dit ruime en keurig onderhouden appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex wellicht precies wat u zoekt! De royale woon-/eetkamer heeft grote raampartijen en hoge plafonds, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, en biedt een prachtig uitzicht over de Nieuwe Rijn. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkeuken, riante slaapkamer, badkamer met onder andere een ligbad, fijne buitenruimte, inpandige berging en een afsluitbare externe berging.
De ligging van Nieuwe Rijn 85 B is ideaal! Gelegen in het bruisende historische centrum van Leiden, bevindt dit appartement zich te midden van alle gemakken die de stad te bieden heeft. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden en culturele bezienswaardigheden, zoals musea en monumenten. Tevens zijn het NS Centraal Station en diverse uitvalswegen richting de A4 en A44 binnen 10 minuten bereikbaar.
De feiten op een rij:
- Ideaal gelegen in het historische centrum van Leiden;
- Lichte en royale woonkamer met hoge plafonds, strak gestuukte wanden en grote raampartijen met prachtig uitzicht op de Nieuwe Rijn;
- Ruime woonkeuken met marmoleum vloer, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie;
- Inpandig balkon (loggia) met weids uitzicht over de stad, toegankelijk via de keuken en slaapkamer;
- Sfeervolle slaapkamer met tapijt
- Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren;
- Royale en volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een tweede toilet;
- Ruime hal met separaat toilet met fonteintje;
- Aparte stook-/wasruimte met extra opbergruimte en wasmachineaansluiting;
- Volledig dubbel glas en hardhouten kozijnen;
- Energielabel D;
- Bouwjaar circa 1910, volledig gerenoveerd in 2001;
- Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 91,58;
- Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2023;
- Gedeelde berging op de begane grond;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 2072.
*Onderstaande tekst komt enkel in de brochure
Wonen en koken
De lichte en royale woonkamer is een heerlijke plek om te genieten van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Rijn en de historische panden. De ruime woonkeuken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Slapen en baden
De woning beschikt over een ruime slaapkamer met toegang tot de loggia. De royale badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een tweede toilet.
Buitenruimte
De loggia biedt een heerlijke plek om van de buitenlucht en het uitzicht over Leiden te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een gedeelde berging op de begane grond.
