WoonverdiepingWoonverdieping
SlaapverdiepingSlaapverdieping
BergingBerging
FundastopperFundastopper
foto's (20) video (1) plattegrond (4)

Oppenheimstraat 41

2313 JC Leiden

€ 275.000 k.k.

  • woonoppervlak: 106 m2
  • bouwjaar: 1956
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale maisonnette gelegen in de geliefde en populaire Professorenwijk? Zoek dan niet verder! Dit appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden portiekflat en heeft een fijn uitzicht over groenvoorziening aan de achterzijde. De lichte woning heeft een royale woon-/eetkamer en een balkon aan de voor- en achterzijde. Er zijn twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Tevens is er veel opslagruimte, zowel op zolder als in de ruime berging in de onderbouw. Op loopafstand van de woning treft u onder meer een heerlijke slager, kaasboer en slijterij. Kortom al uw eerste levensbehoeften vindt u nabij het appartement.

De woning is gunstig gelegen nabij bushaltes, NS station Lammenschans, uitvalswegen, sportfaciliteiten (tennis, hockey), kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u verder het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea.

De feiten op een rij:
• Een sfeervolle en ruime L-vormige woon-/eetkamer voorzien van parketvloer en met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
• Twee balkons (voor en achter) te bereiken via deuren vanuit de woonkamer. Het balkon aan de achterzijde is vergroot.
• Een ruime hal, met aangrenzend toilet (2017) met fontein en de trap naar de tweede verdieping.
• Een moderne (2017) doucheruime met een inloopdouche.
• De dichte keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een vaatwasser.
• Een kleinere slaapkamer bevindt zich op de woonverdieping aan de achterzijde.
• De twee grotere slaapkamers zijn gevestigd op de bovenste verdieping, waarvan één grenst aan de wasruimte en tevens is voorzien van een bad en wastafel
• Naast een ruime berging in de onderbouw zijn er veel opbergmogelijkheden in de woning
• Onderdeel van een gezonde en actieve VvE, tegen een maandelijkse bijdrage van € 122,89 per maand
• Alle kozijnen op de woonverdieping zijn recentelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing


Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort appartement Maisonette, appartement
Bouwjaar 1956
Energielabel E maak winst van een laag energielabel
Keurmerk: Energieprestatieadvies

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 106 m2
Inhoud 357 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 7 m2
Externe buitenruimten 8 m2

Locatie
Balkon/dakterras balkon aanwezig

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dubbelglas
Voorzieningen TV kabel, schuifpui
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel

Oppenheimstraat 41

2313 JC Leiden

€ 275.000 k.k.

  • woonoppervlak: 106 m2
  • bouwjaar: 1956
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3