WoonverdiepingWoonverdieping
SlaapverdiepingSlaapverdieping
BergingBerging
FundastopperFundastopper
foto's (35) video (1) plattegrond (4)

Oppenheimstraat 89

2313 JD Leiden

€ 265.000 k.k.

  • woonoppervlak: 112 m2
  • bouwjaar: 1956
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale maisonnette gelegen in de geliefde en populaire Professorenwijk? Zoek dan niet verder! Dit (TOP)appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden portiekflat en heeft een fijn uitzicht over groenvoorziening aan de achterzijde. De lichte woning heeft onder architectuur verbouwde woon-/eetkamer en balkons aan de voor- en achterzijde. Er zijn twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Tevens is er veel opslagruimte, zowel op zolder als in een ruime berging in de onderbouw. Op loopafstand van de woning treft u onder meer een heerlijke bakker, slager, kaasboer en slijterij. Kortom al uw eerste levensbehoeften vindt u nabij het appartement.

De woning is gunstig gelegen nabij bushaltes, NS station Lammenschans, uitvalswegen, sportfaciliteiten (tennis, hockey), kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u verder het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea.

De feiten op een rij:
• Een sfeervolle en ruime L-vormige woon-/eetkamer (voorheen 3 kamers) voorzien van laminaatvloer en met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
• Twee balkons (voor en achter) te bereiken via deuren vanuit de woonkamer en de keuken.
• Een ruime hal, met aangrenzend toilet met fontein en de trap naar de tweede verdieping.
• Een badkamer met een douchecabine, een wastafel en een moderne radiator
• De dichte keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, kleine vaatwasser en u heeft toegang tot het voorgelegen balkon.
• Een kleinere slaapkamer bevindt zich op de woonverdieping aan de achterzijde.
• De grotere slaapkamer is gevestigd op de bovenste verdieping, voorzien van twee Veluxramen, met ernaast de mogelijkheid voor nog een extra slaapkamer.
• Naast een ruime berging in de onderbouw zijn er twee bergingen op de bovenste verdieping
• Onderdeel van een gezonde en actieve VvE, tegen een maandelijkse bijdrage van € 122,65 per maand
• Alle vensters op de woonverdieping recentelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort appartement Maisonette, appartement
Bouwjaar 1956
Energielabel D maak winst van een laag energielabel
Keurmerk: Energieprestatieadvies

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 112 m2
Inhoud 372 m3
Overige inpandige ruimten 1 m2
Gebouwgebonden buitenruimten 6 m2
Externe buitenruimten 6 m2

Locatie
Ligging In woonwijk
Balkon/dakterras balkon aanwezig

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Voorzieningen TV kabel
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV-ketel Nefit Ecoline, combiboiler, 2001, eigendom

Bewoners en hun vrienden over dit huis

Paulus Johannes Martinus Giebels

"De vereniging van eigenaars is heel actief en financieel gezond. In 2011/2012 heeft de flat groot onderhoud ondergaan, maar ook daarna is er nog meer dan genoeg geld in kas gebleven!"

Paulus Johannes Martinus Giebels (eigenaar)

"Veel opbergruimte"

Paulus Johannes Martinus Giebels (eigenaar)

"Fijne lichtinval"

Paulus Johannes Martinus Giebels (eigenaar)

"Vrij uitzicht"

Paulus Johannes Martinus Giebels (eigenaar)

"Gezellige buren"

Paulus Johannes Martinus Giebels (eigenaar)

"Groene omgeving"

Paulus Johannes Martinus Giebels (eigenaar)

"Kindvriendelijke buurt"

Paulus Johannes Martinus Giebels (eigenaar)

"Dichtbij OV"

Paulus Johannes Martinus Giebels (eigenaar)

"Voldoende parkeergelegenheid"

Paulus Johannes Martinus Giebels (eigenaar)

Oppenheimstraat 89

2313 JD Leiden

€ 265.000 k.k.

  • woonoppervlak: 112 m2
  • bouwjaar: 1956
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2