Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN Oude Rijn 38A LEIDEN
Oude Rijn 38A LEIDEN | plattegrond
Oude Rijn 38A LEIDEN | plattegrond
Oude Rijn 38A LEIDEN | plattegrond
Oude Rijn 38A LEIDEN | plattegrond
foto's (39) video (1) plattegrond (4) virtueel bezichtigen

Oude Rijn 38A

2312 HG LEIDEN

€ 850.000 k.k.

  • woonoppervlak: 194 m2
  • bouwjaar: 1650
  • aantal kamers: 7
  • aantal slaapkamers: 4

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad vindt u dit karakteristieke grachtenpand! De woning bestaat uit een voorhuis (begane grond, twee verdiepingen en een zolder) en een achterhuis (begane grond en twee verdiepingen). De woning is een gemeentelijk monument en is voorzien van diverse authentieke details waaronder, originele schouwen, paneeldeuren en de mooie grote houten balkenplafonds.

Dit karakteristieke grachtenpand is gelegen in het hartje binnenstad van Leiden. Nabij de woning vindt u ook de Haarlemmerstraat met veel winkels, en het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen. Uitvalswegen als A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken. Op steenworpafstand van deze mooie woning bevinden zich tal van prachtige monumentale bouwwerken. De wekelijkse markt op woensdag en zaterdag en een diversiteit aan restaurants en terrasjes bieden ook het nodige vertier. Toch ligt de woning heerlijk rustig, maar ook zeer centraal.

De feiten op een rij:
- De woning dient grotendeels te worden gemoderniseerd
- Voorzien van mooie details zoals een bewerkte schouw, paneeldeuren en een balkenplafond
- Begane grond in te delen met meerdere zitgedeeltes
- Eenvoudige keuken gelegen aan de achterzijde met toegang tot de buitenplaats
- Sfeervolle ruime woon-/eetkamer op de eerste verdieping
- Zeer fraai en vrij uitzicht over de Oude Rijn
- Tweede keukenblok is gelegen op de eerste verdieping
- Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- Twee eenvoudige badkamers
- Gelegen om de hoek van de prachtige Burcht
- Parkeergelegenheid nabij de woning (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren)
- Aangewezen tot Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht
- Bouwkundig rapport ter inzage

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Grachtenpand, tussenwoning
Bouwjaar 1650

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 87 m2
Woonoppervlakte 194 m2
Inhoud 632 m3
Overige inpandige ruimten 9 m2

Locatie
Ligging In centrum
Tuin Plaats

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel | toilet, douche, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Combiketel CV-ketel, eigendom

Oude Rijn 38A

2312 HG LEIDEN

€ 850.000 k.k.

  • woonoppervlak: 194 m2
  • bouwjaar: 1650
  • aantal kamers: 7
  • aantal slaapkamers: 4