Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN Oude Rijn 66 LEIDEN
Oude Rijn 66 LEIDEN | plattegrond
Oude Rijn 66 LEIDEN | plattegrond
Oude Rijn 66 LEIDEN | plattegrond
Oude Rijn 66 LEIDEN | plattegrond
foto's (53) video (1) plattegrond (4) virtueel bezichtigen

Oude Rijn 66

2312 HH LEIDEN

€ 1.500.000 k.k.

  • woonoppervlak: 360 m2
  • bouwjaar: 1850
  • aantal kamers: 8
  • aantal slaapkamers: 6

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

* See for English below

Midden in het centrum van Leiden, aan een van de mooiste grachten, staat dit prachtige, statige en unieke grachtenpand (360m2!) met een voor- en achterhuis en een zeer charmante stadstuin. Dit herenhuis stamt deels uit de zestiende eeuw en deels uit circa 1850 en wordt gekenmerkt door zeer mooie monumentale stijlelementen, zoals een 20 meter lange gang met marmeren vloer, rijk geornamenteerd stucwerk, originele schouwen en balkenplafonds. Kortom, een klassiek uiterst sfeervol en zeer royaal grachtenpand met een unieke stijlvolle stadstuin en dakterras. Hier begeeft u zich in Franse sferen, en dit allemaal midden in de historische binnenstad!

Direct om de hoek vindt u de historische Burcht, de Hooglandse Kerk, een winkelstraat (Haarlemmerstraat) en een sportschool.

Dit karakteristieke grachtenpand is zeer gunstig gelegen: het Centraal Station ligt op loopafstand, en vanaf het huis tot bijvoorbeeld de Amsterdamse Zuidas is het slechts 30 minuten reizen, naar Schiphol tien minuten en naar Den Haag Centraal een kwartier. De woning ligt zeer centraal in de Randstad; uitvalswegen als A4, A44 en N11 (richting Utrecht) zijn gemakkelijk te bereiken. Het LUMC en Bio Science Park zijn slechts vijf minuten fietsen.

Op een steenworp afstand van deze mooie woning treft u de twee belangrijkste winkelstraten van Leiden, de Breestraat en de Haarlemmerstraat, met oa. diverse supermarkten. In de directe nabijheid bevinden zich tal van monumentale bouwwerken, zoals de Leidse Schouwburg, de Marekerk en Museum De Lakenhal. De wekelijkse markt op woensdag en zaterdag en een keur aan restaurants en terrassen bieden de nodige gezelligheid.

De woning ligt dus zeer centraal maar ook heerlijk rustig! Parkeren doet u met vergunning voor de deur of direct om de hoek.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rijtje:
– Historische en unieke woonomgeving in de binnenstad van Leiden.
– De woning is voorzien van een voor- en achterhuis, verbonden door een riante gang met marmerenvloer
– Entree, gang met marmerenvloer, prachtige hoge plafonds en imposante balkenplafonds
– Via de hal, de woonkamer ensuite in het voorhuis en de woonkeuken in het achterhuis heeft u toegang tot de in Franse stijl ingerichte sfeervolle en unieke stadstuin
– In het voorhuis een royale woon-/werkkamer ensuite met hoge plafonds en toegang middels de openslaande deuren tot de stadstuin
– Woonkeuken gelegen in het achterhuis, voorzien van een authentieke, monumentale werkende schouw met bewerkingen en allerhande keuken apparatuur
– Charmante, sfeervolle woon-/slaapkamer in het voorhuis gelegen op de eerste verdieping met eveneens een monumentale schouw, houten vloer, hoog plafond, grote raampartijen met veel lichtinval aan de voorzijde die uitzicht bieden over de Oude Rijn
– Op de tweede verdieping een ruime overloop met een prachtige open kap, voorzien van fraaie balkenconstructies
– Ruime slaapkamer aan de voorzijde, een kleding-/slaapkamer, een badkamer met een los ligbad op leeuwenpootjes, een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Een mooie vide waar eveneens een slaapkamer is.
– Via de gang op de begane grond heeft u toegang tot het achterhuis, het toilet en de bijkeuken.
– Op de eerste verdieping in het achterhuis heeft u nog een woonkamer met toegang tot het dakterras Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier heeft u nog een extra slaap-/werkkamer. Ideaal voor gasten. Vanuit het achterhuis heeft u mooi uitzicht over de binnentuin en dakterrassen.
– Eigenaren kunnen parkeervergunning krijgen via gemeente Leiden.
– Rijksmonument (subsidie op groot onderhoud mogelijk) en beschermd stadsgezicht.
– Voorzien van twee groepenkasten, twee CV-ketels en enkele zonnepanelen

Een woning kopen? Neemt u uw eigen aankoopmakelaar mee!

Right in the center of Leiden, on one of the most beautiful canals, is this beautiful, stately and unique canal house (360m2!) With a front and back house and a very charming city garden. This mansion dates partly from the sixteenth century and partly from circa 1850 and is characterized by very beautiful monumental style elements, such as a 20 meter long corridor with marble floor, richly decorated stucco, original fireplaces and beamed ceilings. In short, a classic, extremely attractive and very spacious canal house with a unique stylish city garden and roof terrace. Here you will find yourself in a French atmosphere, and all this in the middle of the historic city center!

Right around the corner you will find the historic Burcht, the Hooglandse Kerk, a shopping street (Haarlemmerstraat) and a gym.

This characteristic canal house is very conveniently located: the Central Station is within walking distance, and from the house to, for example, the Amsterdam Zuidas it is only 30 minutes, to Schiphol ten minutes and to The Hague Central 15 minutes. The house is centrally located in the Randstad; highways such as A4, A44 and N11 (towards Utrecht) are easily accessible. The LUMC and Bio Science Park are only five minutes by bike.

A stone's throw from this beautiful home you will find the two main shopping streets of Leiden, the Breestraat and the Haarlemmerstraat, including. several supermarkets. In the immediate vicinity are numerous monumental buildings, such as the Leidse Schouwburg, the Marekerk and Museum De Lakenhal. The weekly market on Wednesdays and Saturdays and a variety of restaurants and terraces offer the necessary cosiness.

The house is centrally located but also very quiet! You can park with a permit in front of the door or right around the corner.

Became curious? Here are a few facts:
- Historical and unique living environment in the center of Leiden.
- The house has a front and back house, connected by a spacious hallway with marble floor
- Entrance hall with marble floor, beautiful high ceilings and impressive beamed ceilings
- Through the hall, the living room ensuite in the front house and the kitchen in the back house you have access to the atmospheric and unique city garden, decorated in French style
- In the front house a spacious living / work room ensuite with high ceilings and access through the French doors to the city garden
- Kitchen-diner located in the rear house, equipped with an authentic, monumental working fireplace with treatments and all kinds of kitchen equipment
- Charming, attractive living room / bedroom in the front house located on the first floor, also with a monumental fireplace, wooden floor, high ceiling, large windows with lots of light at the front that offer a view over the Old Rhine
- On the second floor a spacious landing with a beautiful open roof, with beautiful beam constructions
- Spacious bedroom at the front, a clothing / bedroom, a bathroom with a separate bathtub on lion's feet, a shower, toilet and washbasin. A beautiful loft where there is also a bedroom.
- Via the corridor on the ground floor you have access to the back house, the toilet and the utility room.
- On the first floor in the back house you have another living room with access to the roof terrace. The staircase gives you access to the second floor. Here you have an extra bedroom / office. Ideal for guests. From the back house you have a beautiful view over the courtyard and roof terraces.
- Owners can obtain a parking permit through the municipality of Leiden.
- National monument (subsidy for major maintenance possible) and protected cityscape.
- Equipped with two group cabinets, two central heating boilers and some solar panels

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Grachtenpand, tussenwoning
Bouwjaar 1850

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 181 m2
Woonoppervlakte 360 m2
Inhoud 1377 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 27 m2

Locatie
Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin Patio atrium
Oppervlakte 49 m² (9.13m diep en 5.36m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten

Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Vaillant 2003 en 2005, combiketel CV-ketel, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Bewoners en hun vrienden over dit huis

Yaël Vinckx

"Sommige mensen gaan op hun hond lijken. Wij zijn op ons huis gaan lijken. Niet perfect en strak, maar een beetje gebutst door het leven en altijd in voor een feestje. Veertien jaar hebben we in dit huis gewoond en gewerkt. We hebben er kinderen gekregen en zijn er getrouwd, hebben er talloze logeerpartijtjes en diners gehouden – voor dertig man zelfs, van het voorhuis via de tuin naar het achterhuis - hebben in de winter haardvuren gestookt en in de zomer vuurkorven aangemaakt. Vanuit dit huis hebben we onze bedrijven geleid; hebben we muziek gemaakt en platen verkocht, artikelen en boeken geschreven, een documentaire gemaakt, kunstsalons georganiseerd. Dit huis inspireert; je kunt hier een atelier hebben, kantoor houden of een praktijkruimte maken. Er is immers ruimte genoeg! Huis en plek zijn geweldig, zo menen wij. Midden in het hart van een historische binnenstad, met uitzicht op het mooiste bruggetje van Leiden. Waar menig bruidspaar inmiddels op de foto is gegaan – wij zwaaien het paar altijd bemoedigend toe. Met cafés, terrassen en restaurants op loopafstand, maar niet naast de deur - wel de lusten, niet de lasten, zeggen we dan. Want voor een huis in de binnenstad is het hier opvallend stil. Waarom gaan we dan weg? Omdat we een grote tuin willen. Nu hebben we een landje in Noordwijkerhout met bloemen en groenten, maar we moeten twintig minuten rijden voor een courgette en een handvol tomaten. Straks hopen we alleen de keukendeur te hoeven uitlopen. En omdat de rentestand historisch laag staat. Dat laatste, willen we maar zeggen, zou ook u over de streep kunnen trekken."

Yaël Vinckx (eigenaar)

Oude Rijn 66

2312 HH LEIDEN

€ 1.500.000 k.k.

  • woonoppervlak: 360 m2
  • bouwjaar: 1850
  • aantal kamers: 8
  • aantal slaapkamers: 6