Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN Pretoriusstraat 8 LEIDEN
Pretoriusstraat 8 LEIDEN | plattegrond
Pretoriusstraat 8 LEIDEN | plattegrond
Pretoriusstraat 8 LEIDEN | plattegrond
Pretoriusstraat 8 LEIDEN | plattegrond
Pretoriusstraat 8 LEIDEN | plattegrond
Pretoriusstraat 8 LEIDEN | plattegrond
Pretoriusstraat 8 LEIDEN | plattegrond
Pretoriusstraat 8 LEIDEN | plattegrond
foto's (37) video (1) plattegrond (8) virtueel bezichtigen

Pretoriusstraat 8

2332 XZ LEIDEN

€ 425.000 k.k.

  • woonoppervlak: 123 m2
  • bouwjaar: 1920
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

*See for English below

Op zoek naar een volledig gemoderniseerde (2012) eengezinswoning met karakter, nabij het gezellige en historische centrum van Leiden? Dan hebben wij deze verrassend ruime hoekwoning in Transvaal met een lichte living een uitgebouwde moderne keuken, drie tot vier slaapkamers en een moderne badkamer en ook nog eens goed geïsoleerd.
De woning ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad van Leiden, het LUMC, universiteit en het centraal station van Leiden. Op korte afstand is een buurtspeelplaats en de uitvalswegen A-44 en N-206 zijn eenvoudig te bereiken.

Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Gezellige, rustige woonomgeving en toch bijna in de binnenstad
- Voordeur met glas-in-lood raam voorzien van dubbelglas
- Ruime hal bij binnenkomst met modern toilet
- Lichte ruime woonkamer met veel licht door alle raampartijen, de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer
- Uitgebouwde moderne keuken met daklicht, een composiet aanrecht en inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een koel-/vriescombinatie, een oven, een magnetron en een vaatwasser, ook heeft u bij de keuken een achteringang. Bij de keuken (achteringang) kan er heerlijk rustig buiten worden gezeten.
- Twee nette, ruime en lichte slaapkamers op de eerste verdieping
- Separaat een ruime wasruimte
- Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, en wastafelmeubel
- Een royale derde slaapkamer op de tweede verdieping
- Vierde studeerkamer met laminaat en stookruimte op de tweede verdieping
- Vanaf de 2e verdieping is er zicht op Molen de Valk
- Alle wanden zijn voorzien van strak gestuukte wanden
- Verwarming en warm water middels de Cv-ketel (Remeha Calenta uit 2012)
- Voorzien van dubbelglas, dakisolatie en gevelisolatie
- Begane grond is voorzien van een betonvloer
- Meterkast is ook van 2012 en is 3 fase 7 groepen
- Energielabel B
- Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, Leiden CS en uitvalswegen
- Parkeergelegenheid nabij de woning (parkeervergunningen)

Looking for a fully modernized (2012) family home with character, near the cozy and historic center of Leiden? Then we have this surprisingly spacious corner house in Transvaal with a bright living room, an expanded modern kitchen, three to four bedrooms and a modern bathroom and also well insulated.
The house is within walking distance of the cozy city center of Leiden, the LUMC, university and Leiden central station. A neighborhood playground is a short distance away and the highways A-44 and N-206 are easily accessible.

Curious, here are some facts:
- Cozy, quiet living environment and yet almost in the city center
- Front door with stained-glass window with double glazing
- Spacious hall at the entrance with modern toilet
- Bright spacious living room with lots of light through all windows, the living room has a laminate floor
- Expanded modern kitchen with skylight, a composite worktop and built-in appliances such as an induction hob, a fridge freezer, an oven, a microwave and a dishwasher, you also have a rear entrance to the kitchen. You can sit outside in the kitchen (back entrance).
- Two neat, spacious and bright bedrooms on the first floor
- Separate spacious laundry room
- Modern bathroom with walk-in shower, 2nd toilet and washbasin
- A generous third bedroom on the second floor
- Fourth study with laminate flooring and boiler room on the second floor
- From the 2nd floor there is a view of Molen de Valk
- All walls are fitted with tightly plastered walls
- Heating and hot water through the central heating boiler (Remeha Calenta from 2012)
- Equipped with double glazing, roof insulation and facade insulation
- Ground floor has a concrete floor
- Meter cupboard is also from 2012 and is 3 phase 7 groups
- Conveniently located in relation to the center, schools, Leiden CS and roads
- Parking near the house (parking permits)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 1920
Energielabel B

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 59 m2
Woonoppervlakte 123 m2
Inhoud 449 m3

Locatie
Ligging In woonwijk

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Samengesteld dak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Remeha Calenta, combiketel CV-ketel, 2012, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Pretoriusstraat 8

2332 XZ LEIDEN

€ 425.000 k.k.

  • woonoppervlak: 123 m2
  • bouwjaar: 1920
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3