SituatietekeningSituatietekening
Begane grondBegane grond
Eerste verdiepingEerste verdieping
Tweede verdiepingTweede verdieping
foto's (35) video (1) plattegrond (4)

Verkocht onder voorbehoud

Prinsenstraat 31

2316 HH Leiden

€ 497.000 k.k.

  • woonoppervlak: 144.2 m2
  • bouwjaar: 1916
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Wonen aan de rand van het centrum met toch een 19 meter diepe achtertuin op het westen?
En dan ook nog karakteristiek en gemoderniseerd, zoek niet verder!
Deze ruime (145m2) woning ligt slechts op vijf minuten lopen van het hart van het centrum in een gezellige, diverse autoluwe straat. Sfeervol en gezellig wonen dat zijn hier de kenmerken. De woning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met nog authentieke details waaronder paneeldeuren glas-in-lood ramen en grote openslaande deuren in de eetkamer die toegang bieden naar de zonnige achtertuin, daarnaast heeft u een moderne keuken, luxe badkamer en 3 slaapkamers.
De woning heeft werkelijk alles wat u nodig heeft!

Op loopafstand liggen diverse scholen, winkels en het centrum van Leiden met zijn leuke winkels en terrassen. Op woensdag en zaterdag kunt u heerlijk naar de wekelijkse markt in het historische centrum. De woning is tevens gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A4 / A44 / N11/ N206) en het Centraal Station van Leiden.

De feiten op een rij:
- Royale, lichte woonkamer met houten plankenvloer, strak gestuukte wanden, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en aparte eetkamer
- Moderne semi-open luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad, een dubbele spoelbak een, vaatwasser, een losse 6 pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een, en een losse koel-/vriescombinatie.
- Aparte bijkeuken met veel bergruimte en plaats voor de wasmachine en Cv-ketel
- Fraai aangelegde achtertuin met diverse zitmogelijkheden en twee kleine bergingen.
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruim dakterras
- De moderne badkamer is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet.
- Op de tweede verdieping nog een ruime open slaap-/studeerruimte, mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer
- Cv-Ketel HR Vaillant 2017
- Energielabel E, voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbelglas
- Pannendak vernieuwd in 2014

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 497.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1916
Energielabel E maak winst van een laag energielabel
Keurmerk: Energieprestatieadvies

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m2
Woonoppervlakte 144.2 m2
Inhoud 470.6 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 12.9 m2

Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 78.58 m² (18.98m diep en 4.14m breed)
Ligging tuin Gelegen op het westen

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie
Voorzieningen TV kabel, glasvezel kabel
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV-ketel Vaillant, combiboiler, 2017, eigendom

Prinsenstraat 31

2316 HH Leiden

€ 497.000 k.k.

  • woonoppervlak: 144.2 m2
  • bouwjaar: 1916
  • aantal kamers: 5
  • aantal slaapkamers: 3