Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN
Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN | plattegrond
Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN | plattegrond
Prinses Wilhelminastraat 37 LEIDEN | plattegrond
foto's (23) video (1) plattegrond (3) virtueel bezichtigen

Prinses Wilhelminastraat 37

2313 AV LEIDEN

€ 289.500 k.k.

  • woonoppervlak: 70 m2
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

*See for English below

Midden in de zeer geliefde Tuinstadwijk, op loopafstand van de Leidse binnenstad, is deze sfeervolle tussenwoning gelegen met 2 slaapkamers en buitenplaats gelegen op het zuiden met schuur en achterom. De woning bevindt zich in een rustig doodlopend straatje om de hoek van de gezellige Herenstraat waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen.

Op slechts 5 minuten loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. In de omgeving is genoeg keuze uit de verschillende (basis) scholen. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en de N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Rustige woonomgeving, maar wel op loopafstand van de gezellige Herenstraat en Doezastraat en het centrum van
Leiden
- In de entree vindt u het toilet voorzien van fonteintje en de meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar
- De L-vormige woonkamer is voorzien van laminaatvloer, inbouwkast en mogelijkheid tot het creëren van een
open haard
- In 2008 is de woonkamer uitgebouwd, waar zich nu de woonkeuken bevindt, en zijn er een schuifpui en dakraam
toegevoegd welke extra veel licht aan de woonkamer en keuken geven
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap en aansluiting
voor vaatwasser
- Zonnige buitenplaats, gelegen op het zuiden, met achterom en een stenen berging voorzien van wasmachine
aansluiting
- Twee slaapkamers gelegen op de eerste verdieping, de voorgelegen slaapkamer is voorzien van groot dakraam en
dakkapel. Achtergelegen slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
- Vanaf de voorgelegen slaapkamer is er toegang tot de vliering voor extra bergruimte
- Doucheruimte voorzien van een wastafel en douche
- Energielabel E
- Vaillant combiketel 2016

In the middle of the very popular Tuinstadwijk, within walking distance of the center of Leiden, this attractive house is located with 2 bedrooms and a outdoor space facing south with a shed and back entrance. The house is located in a quiet dead-end street around the corner from the cozy Herenstraat where you can do your daily shopping.

The beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums is only a 5-minute walk away. There is plenty of choice in the area from the various (primary) schools. Roads such as the A4, A44 and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops.

Curious, here are some facts:
- Quiet residential area, but within walking distance of the cozy Herenstraat and Doezastraat and the center of Leiden
- In the entrance you will find the toilet with hand basin and the meter cupboard with 3 groups and earth leakage
switch
- The L-shaped living room has laminate flooring, built-in wardrobe and the possibility to create a fireplace
- In 2008 the living room was expanded, where the kitchen is now located, and a sliding door and skylight have been
added which provide extra light to the living room and kitchen
- Open kitchen with various built-in appliances including: 4-burner gas hob, oven, extractor and connection for
dishwasher
- Sunny outdoor area, located on the south, with a back entrance and a stone shed with washing machine connection
- Two bedrooms located on the first floor, the bedroom in front has a large skylight and roof extention. Bedroom at the
back also has a roof extention.
- From the front bedroom there is access to the attic for extra storage space
- Shower room with a sink and shower
- Energy label E
- Vaillant combi boiler 2016

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Energielabel E maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 69 m2
Woonoppervlakte 70 m2
Inhoud 251 m3
Externe buitenruimten 4 m2

Locatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin Plaats
Oppervlakte 16 m² (5.15m diep en 3.11m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Verwarming CV-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water CV-ketel
CV-ketel Vaillant, 2016, eigendom

Uitgebreide checklist bezichtiging

Haal het meeste uit je bezichtiging met onze checklist. Waar moet je nu eigenlijk écht op letten tijdens de bezichtiging?

Prinses Wilhelminastraat 37

2313 AV LEIDEN

€ 289.500 k.k.

  • woonoppervlak: 70 m2
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2