Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN Rijndijkstraat 11 LEIDEN
Rijndijkstraat 11 LEIDEN | plattegrond
Rijndijkstraat 11 LEIDEN | plattegrond
Rijndijkstraat 11 LEIDEN | plattegrond
foto's (22) video (1) plattegrond (3) virtueel bezichtigen

Verkocht onder voorbehoud

Rijndijkstraat 11

2313 NG LEIDEN

€ 275.000 k.k.

  • woonoppervlak: 66 m2
  • bouwjaar: 1910
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

* See for English below

Deze charmante stadswoning is rustig gelegen in de populaire Rijndijkstraat en toch nabij het gezellige en historische centrum van Leiden. De woning is voorzien van een woonkamer met een fraaie laminaatvloer, hoge plafonds en een sfeervolle originele brick wall. Verder is de woning voorzien van een moderne open keuken (2016) met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping een ruim terras gelegen op het noordwesten, twee keurige slaapkamers en een moderne badkamer. Tot slot is er ook nog een ruime bergvliering.

Gelegen op een gezellige locatie in de Burgemeesterswijk. Op slechts 15 minuten loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Gezellige, rustige woonomgeving en toch bijna nabij de binnenstad
- Sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer
- Moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur waaronder: een 5- pits gaskookplaat, een betonnen aanrechtblad, een vaatwasser, een oven, een koel-/vries combinatie, een bergkast en een ingebouwde afzuigkap
- Twee keurige slaapkamers met een laminaatvloer op de eerste verdieping
- Nette badkamer voorzien van een hoekbad met douchescherm, toilet en plaats voor de wasmachine en droger
- Ruim terras op de 1e etage waar u aan het begin van de middag kan genieten van de zon
- Een ruime bergvliering, welke eventueel met een dakopbouw is om te bouwen tot een 2e etage
- Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, Leiden CS en uitvalswegen
- Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren)
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Energielabel F
- Mogelijkheid om de 2e verdieping met 30m2 uit te breiden

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

This charming town house is quietly located in the Rijndijkstraat and yet close to the cozy and historic center of Leiden. The house has a living room with a beautifull laminate floor. Furthermore, the house has a modern open kitchen (2016) with build in appliances. On the first floor a spacious terrace facing northwest, two neat bedrooms and a modern bathroom. Finally, there is also a spacious attic.

Located in a cozy location in the Burgemeesterswijk. Only 15 minutes walking distance you will find the beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. Various (primary) schools are also within walking or cycling distance. Major highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn / Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops.

Curious, here are some facts at a glance:
- Cozy, quiet residential environment and yet almost near the city center
- Cozy living room with a laminate floor
- Modern open kitchen at the rear with various equipment including: a 5-burner gas hob, a concrete counter top, a dishwasher, an oven, a fridge freezer, a storage cupboard and an extractor hood
- Two neat bedrooms with a laminate floor on the first floor
- Neat bathroom with a corner bath with shower screen, toilet and space for the washer / dryer
- spacious terrace on the first floor, where you can enjoy the sun at the end of the day
- A spacious attic, which can be turned into a second floor, with a roof extension
- Conveniently located to the center, schools, Leiden CS and roads
- Parking in front of the door (with a permit and / or paid parking requirement)
- Fully equipped with double glazing
- Energy label F

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1910
Energielabel F maak winst van een laag energielabel

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 40 m2
Woonoppervlakte 66 m2
Inhoud 264 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 8 m2

Locatie
Ligging In woonwijk

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Dubbel glas
Voorzieningen Tv kabel
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Junkers, combiketel CV-ketel, 1999, eigendom

Rijndijkstraat 11

2313 NG LEIDEN

€ 275.000 k.k.

  • woonoppervlak: 66 m2
  • bouwjaar: 1910
  • aantal kamers: 3
  • aantal slaapkamers: 2