Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN Rijnsburgerweg 28 LEIDEN
Rijnsburgerweg 28 LEIDEN | plattegrond
Rijnsburgerweg 28 LEIDEN | plattegrond
Rijnsburgerweg 28 LEIDEN | plattegrond
Rijnsburgerweg 28 LEIDEN | plattegrond
Rijnsburgerweg 28 LEIDEN | plattegrond
Rijnsburgerweg 28 LEIDEN | plattegrond
foto's (50) video (1) plattegrond (6) virtueel bezichtigen

Verkocht onder voorbehoud

Rijnsburgerweg 28

2333 AA LEIDEN

€ 950.000 k.k.

  • woonoppervlak: 226 m2
  • bouwjaar: 1893
  • aantal kamers: 8
  • aantal slaapkamers: 7

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

* See for English below

Wonen in een schitterend monumentaal herenhuis uit 1893 met 33 meter diepe achtertuin op het zuidwesten voorzien van berging en achterom. Dit ruime huis is ontworpen door de bekende Leidse architect Hendrik Jesse. Deze sfeervolle gezinswoning kenmerkt zich door veel originele details zoals marmeren vloer, ornamenten plafonds, ensuite deuren, hardstenen schouw, spiekertje in voordeur en paneeldeuren.

De woning is gelegen in het geliefde Houtkwartier en kenmerkt zich door de authentieke uitstraling met de moderne aspecten van nu die u binnen en buiten kunt verwachten zoals een royale woonkamer ensuite met een parketvloer, een moderne woonkeuken, zes slaapkamers, twee badkamers en een riante achtertuin met achterom. Kortom de geneugten van de stad en toch in het groen gelegen. Deze woning is gunstig gelegen en heeft alles in de buurt. Station (op 3 minuten loopafstand), Natuur: Leidse Hout, Bos van Bosman en Singelpark. Historische Centrum, ziekenhuizen (LUMC en Alrijne), bioscience park, universiteit, Naturalis, voetbalclubs en tennisvereniging op steenworp afstand. In de nabijheid liggen 2 basis en 3 middelbare scholen. A44 (Schiphol, Amsterdam, Den Haag) eenvoudig toegankelijk.

De feiten op een rij:
- Mooie woonomgeving en nabij de binnenstad.
- Voorzien van diverse stijlelementen waaronder, ornamenten plafond, een suite separatie met glas-in-lood ramen, hoge plafonds en paneeldeuren.
- Sfeervolle living met ensuite separatie, een parketvloer, aansluiting voor een houtkachel en openslaande deuren welke toegang bieden tot de 33 meter diepe achtertuin.
- Moderne woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder: een oven, een inductie kookplaat, een losse koel-/vriescombinatie, een vaatwasser een spoelpak en een afzuigkap
- Royale zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom en voorzien van een irrigatiesysteem, sfeerverlichting en houtopslag
- Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning op de 1e etage
- De derde en vierde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een slaapvide en dakraam
- De eerste badkamer gelegen op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel.
- Op de tweede verdieping de vierde en vijfde slaapkamer
- Ruime tweede verdieping met een keukenblok en toegang tot nog een vide die thans in gebruik is als werk-/studeerkamer. Tevens nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping
- Tweede badkamer met een douchecabine, een wastafel en een toilet.
- Mogelijkheid om de tweede verdieping eventueel te kunnen verhuren.
-De woning beschikt over veel bergruimte. Kelderkast, hangkasten, schuurtje, inbouwkasten en vliering.
- Voorzien van 9 zonnepanelen geplaatst in 2016, deels voorzien van dubbelglas en voorzetramen.
- Gezamenlijk gebruik van het speeltuintje en de haven achter de woning.
- De woning is een gemeentelijk monument.

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Living in a monumental mansion with over 33 meters deep backyard on the southwest and right around the corner from the center and Central Station.
The house is located in the popular Houtkwartier and is characterized by its authentic look with the modern aspects of today that you can expect inside and outside such as a spacious living room ensuite with parquet floor, a modern kitchen, six bedrooms, two bathrooms and a spacious backyard. with back. In short, the pleasures of the city and yet located in the green.

This house is conveniently located near Leiden central railway station, local shops, sports facilities, childcare, various schools and the park De Leidse Hout which is directly. The center of Leiden is only a 10-minute bike ride away and the highways A4 and A44 are easily accessible.

The facts at a glance:
- Beautiful residential area and near the city center.
- Equipped with various style elements including an ornamental ceiling, a suite separation with stained-glass windows, high ceilings and panel doors.
- Attractive living room with ensuite separation, parquet floor, connection for a wood-burning stove and French doors which provide access to the 33-meter-deep backyard.
- Modern kitchen located at the front of the house with various built-in appliances including: an oven, an induction hob, a separate fridge / freezer, a dishwasher, a rinsing suit and an extractor hood
- Spacious sunny backyard located on the southwest with back entrance
- Two bedrooms located at the front of the house on the 1st floor
- The third and fourth bedroom located at the rear of the house, 1 bedroom has a sleeping loft and skylight
- The first bathroom located on the first floor has a bath, a shower and a double sink.
- On the second floor the fourth and fifth bedrooms
- Spacious second floor with a kitchen unit and access to another loft that is currently used as a work / study room. Also a further two bedrooms on the second floor
- Second bathroom with a shower cabin, a sink and a toilet
- Equipped with 9 solar panels, partly equipped with double glazing and additional windows.
- Shared use of the playground and the harbor behind the house.
- The house is a municipal monument.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1893

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 317 m2
Woonoppervlakte 226 m2
Inhoud 878 m3
Externe buitenruimten 2 m2

Locatie
Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Oppervlakte 198 m² (33m diep en 6m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten

Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel | toilet, douche, wastafel

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Voorzieningen Tv kabel, zonnepanelen
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-ketel
CV-ketel Daaldrop, combiketel CV-ketel, 2016, eigendom

Rijnsburgerweg 28

2333 AA LEIDEN

€ 950.000 k.k.

  • woonoppervlak: 226 m2
  • bouwjaar: 1893
  • aantal kamers: 8
  • aantal slaapkamers: 7