*For English, see below
In de gezellige Marebuurt ligt deze karakteristieke en goed onderhouden 3-kamerbovenwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een ruime open keuken, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast kunt u hier ook van het zonnetje genieten op het dakterras dat gericht is op het zonnige zuiden.
De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke Marebuurt, met speeltuin ‘Rondom de Maredijk’ om de hoek. Door de centrale ligging nabij de singels en tussen station Leiden Centraal en het winkelgebied heeft u alles binnen handbereik. Cultuur, restaurants, het stadshart van Leiden of de Leidse wandelroute via het Singelpark door de rijke historie van Leiden… er is voor ieder wat wils! Verder zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar en is er een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten loopafstand.
De feiten op een rij:
- Gelegen in de kindvriendelijke Marebuurt nabij het stadshart van Leiden;
- De woonkamer is heerlijk licht door de hoge raampartijen en voorzien van een mooie laminaatvloer en gestucte wanden en plafond;
- Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap;
- Vanuit de keuken betreedt u de vernieuwde, strakke badkamer uit 2022 met wastafelmeubel, royale douche en ruimte voor de wasmachine/droger;
- Toilet in hal, vernieuwd in 2022;
- Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een airco en de ander over een wastafel;
- Vanuit de achterslaapkamer is het dakterras toegankelijk welke gelegen is op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten;
- Voldoende opbergmogelijkheden door de inbouwkast en ruime berging/cv-ruimte op de tweede verdieping;
- Het betreft een slapende VVE. De VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een opstalverzekering;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C.
This characteristic and well-maintained 3-room apartment is located in the cozy Marebuurt. The house has a bright living room with large windows, a spacious open kitchen, two spacious bedrooms and a modern bathroom. In addition, you can also enjoy the sun on the roof terrace that faces the sunny south.
The house is quietly located in the child-friendly Marebuurt, with playground 'Rondom de Maredijk' around the corner. Due to its central location near the canals and between Leiden Central Station and the shopping area, you have everything within reach. Culture, restaurants, the city center of Leiden or the Leiden walking route through the Singelpark through the rich history of Leiden ... there is something for everyone! Furthermore, the roads are easily accessible and there is a good connection to the A4 and A44 towards Amsterdam and The Hague. The Central Station is only a few minutes' walk away.
The facts at a glance:
- Located in the child-friendly Marebuurt near the city center of Leiden;
- The living room is wonderfully light due to the high windows and has a beautiful laminate floor and plastered walls and ceiling;
- At the rear of the house is the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances such as an oven, refrigerator, freezer, dishwasher, gas hob and extractor hood;
- From the kitchen you enter the renovated, sleek bathroom from 2022 with washbasin, spacious shower and space for the washer/dryer;
- Toilet in hall, renewed in 2022;
- On the second floor are two spacious bedrooms, one of which has air conditioning and the other has a sink;
- The roof terrace is accessible from the back bedroom, which is located on the south, so you can enjoy the sun here;
- Sufficient storage options due to the built-in wardrobe and spacious storage/central heating space on the second floor;
- It concerns a sleeping VVE. The VVE is registered with the Chamber of Commerce and there is home insurance;
- Fully equipped with double glazing;
- Energy label C.
