Smaragd 17 ROELOFARENDSVEEN Smaragd 17 ROELOFARENDSVEEN Smaragd 17 ROELOFARENDSVEEN Smaragd 17 ROELOFARENDSVEEN Smaragd 17 ROELOFARENDSVEEN
Smaragd 17 ROELOFARENDSVEEN | plattegrond
Smaragd 17 ROELOFARENDSVEEN | plattegrond
Smaragd 17 ROELOFARENDSVEEN | plattegrond
foto's (5) plattegrond (3) virtueel bezichtigen

Verkocht onder voorbehoud

Smaragd 17

2371 LA ROELOFARENDSVEEN

€ 465.000 v.o.n.

  • woonoppervlak: 167 m2
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 5

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Bnr 109 Middeneiland Westend – Roelofarendsveen

Op het Middeneiland van het nieuwbouwproject Westend in Roelofarendsveen is deze woning in aanbouw. Een ruime eengezinswoning met tuinligging op het zuiden en ligging aan vaarwater.
De oplevering van deze woning zal al deze zomer zijn. Nieuwbouw kopen zonder lang te wachten!
Wij lopen de indeling van de woning even met u door:

Begane Grond:
Entree met garderobenis en meterkast. royale tuingerichte woonkamer van ca. 33 m². In de achtergevel zitten grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Onder de aanwezige veranda is het heerlijk straks heerlijk zitten met uitzicht op het water.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is niet inbegrepen in de koopsom. Wel zijn de benodigde aansluitpunten voor een L-vormige keukeninrichting aanwezig.
Via een portaal komt u bij het toilet en de trapopgang. Het toilet wordt casco opgeleverd, dus u kunt deze nog helemaal naar eigen smaak inrichten.

Vanaf de voorgevel is er een inpandige berging toegankelijk voor bijvoorbeeld uw fietsen.

De achtertuin heeft een ligging op het zuiden en is ca. 11 meter diep, waarvan 2 meter talud is.
De kavel wordt voorzien van een hardhouten beschoeiing.
Achter de tuin is er gelegenheid tot het aanleggen van een bootje (op eigen terrein)

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 20, 14 en 10 m² groot. De badkamer wordt casco opgeleverd en is voorzien van aansluitpunten voor een douche, 2e toilet en een wastafel.
2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk 22 en 15 m² groot. In de op deze verdieping aanwezige technische ruimte staat de warmtepomp en is er een aansluitpunt voor de wasmachine en de droger

- De woning is voorzien van een bodemwamtepompsysteem en zonnepanelen
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en in de zomer – koeling
- De keuken, badkamer en toilet worden casco opgeleverd.
- Opleveringsindicatie zomer 2020
De volgende onderdelen zijn als meerwerk opgenomen in de woning en de koopsom.
- tuinpakket met o.a. waterdichte wandcontactdoos op de achtergevel, aansluitpunt voor elektrische zonwering op de achtergevel begane grond en 10 mtr grondkabel op een aparte groep geschakeld in de woonkamer;
- De boiler van de warmtepomp is vergroot van 150 naar 210 liter;
- Buitenkraan op de achtergevel.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 465.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning

Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m2
Woonoppervlakte 167 m2
Inhoud 510 m3

Locatie
Ligging Aan water, in woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het zuiden

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)

Garage
Soort garage Geen garage

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Volledig geisoleerd
Voorzieningen Zonnepanelen
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water Zonneboiler

Smaragd 17

2371 LA ROELOFARENDSVEEN

€ 465.000 v.o.n.

  • woonoppervlak: 167 m2
  • aantal kamers: 6
  • aantal slaapkamers: 5