Begane grondBegane grond
Eerste verdiepingEerste verdieping
Tweede verdiepingTweede verdieping
Derde verdiepingDerde verdieping
FundastopperFundastopper
foto's (39) video (1) plattegrond (5)

Tesselschadestraat 10A

2332 BJ Leiden

€ 335.000 k.k.

  • woonoppervlak: 106 m2
  • bouwjaar: 1935
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3

Interesse? Stel uw vraag:






Fides makelaars Leiden

Fides makelaars Leiden

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met de kenmerken van toen en de moderne uitstraling van nu. Zijn dit de woonwensen waar u naar op zoek bent? Dan nodigen wij u graag uit voor een kijkje in deze woning. Wat zich kenmerkt zijn de diverse authentieke details, moderne keuken en een zonnig terras gelegen op het noordwesten. Kortom een bovenwoning die aan alle wensen voldoet.

Gelegen op een mooie locatie in de Lage Mors met een kinderboerderij en een park op loopafstand. Nabij Bio Science Park, LUMC en de Universiteit van Leiden. Op slechts 5 a 10 minuten fietsafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants, musea, NS-Station en bushaltes. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken.

De feiten op een rij:
• Voorzien van jaren ‘30 elementen zoals paneeldeuren, suite separatie, glas in lood, schouwen en een erker.
• Sfeervolle ruime en lichte woon-/eetkamer met glad gestuukte wanden, laminaatvloer, ensuite separatie, vasten kasten, mooie glas in lood ramen en openslaande deuren die toegang bieden tot het terras
• Bij het eetgedeelte nog een extra zijkamer wat als hobby of werkkamer gebruikt kan worden
• Zonnig terras gelegen op het noordwesten
• Moderne dichte keuken met een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap.
• Nette badkamer voorzien van een ligbad, een 2e toilet, een wastafel, designradiator en een wasruimte
• Drie slaapkamers verdeeld over de tweede en derde verdieping
• Verwarming en warm water via CV installatie van het merk Daalderop (2009)
• Geheel is goed onderhouden, de woning is in 2017 volledig gemoderniseerd
• Parkeergelegenheid voor de deur (vergunninghouders en-/of betaald parkeren)

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort appartement Bovenwoning, appartement
Bouwjaar 1935
Energielabel E maak winst van een laag energielabel
Keurmerk: Energieprestatieadvies

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 106 m2
Inhoud 383 m3
Gebouwgebonden buitenruimten 7 m2

Locatie
Balkon/dakterras balkon aanwezig

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1

Uitrusting
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
Voorzieningen TV kabel, glasvezel kabel, dakraam
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV-ketel Daalderop, combiboiler, 2009, eigendom

Bewoners en hun vrienden over dit huis

"Warme bakker in de straat"

Michael Edwin Wijsman (eigenaar)

"Op 5 minuten fietsafstand van het treinstation"

Michael Edwin Wijsman (eigenaar)

"Op 6 minuten fietsafstand van het levendige centrum"

Michael Edwin Wijsman (eigenaar)

"Volledig gemoderniseerd in 2017"

Michael Edwin Wijsman (eigenaar)

"Authentieke details"

Michael Edwin Wijsman (eigenaar)

Tesselschadestraat 10A

2332 BJ Leiden

€ 335.000 k.k.

  • woonoppervlak: 106 m2
  • bouwjaar: 1935
  • aantal kamers: 4
  • aantal slaapkamers: 3